La Frette-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€290,000
1M
-3%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,000 |
| luglio | €301,000 |
| agosto | €297,000 |
| settembre | €294,000 |
| ottobre | €298,500 |
| novembre | €305,000 |
| dicembre | €297,000 |
| gennaio | €297,950 |
| febbraio | €295,000 |
| marzo | €298,900 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | -- |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+3.2%
1Y
-2.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €810 |
| agosto | €830 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €870 |
| aprile | €780 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.25%
1M
+49.8%
1Y
+18%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.37% |
| luglio | -- |
| agosto | 4.82% |
| settembre | 5.25% |
| ottobre | 4.76% |
| novembre | 5.07% |
| dicembre | 4.52% |
| gennaio | 4.45% |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.51% |
| aprile | 5.25% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€6,120
1M
-1.7%
1Y
+18.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,830 |
| luglio | €4,490 |
| agosto | €4,430 |
| settembre | €4,860 |
| ottobre | €4,850 |
| novembre | €4,690 |
| dicembre | €4,910 |
| gennaio | €5,050 |
| febbraio | €4,920 |
| marzo | €6,230 |
| aprile | €6,120 |
| maggio | -- |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (67%)
2 camere (33%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (67%) | 2 listings (67%) |
| 2 camere (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
100 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€8,400
2 camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €283.5k | €352k | €299k |
| luglio | €292k | €372k | €328k |
| agosto | €290.5k | €351.1k | €299k |
| settembre | €290k | €325.0k | €297k |
| ottobre | €291.5k | €348.5k | €297k |
| novembre | €297k | €353k | €299k |
| dicembre | €295k | €345.9k | €280k |
| gennaio | €293k | €345.9k | €297k |
| febbraio | €294k | €345.9k | €295k |
| marzo | €298k | €345k | €299k |
| aprile | €290k | €273k | €274.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €800 | -- | -- |
| luglio | €810 | -- | -- | -- |
| agosto | €740 | €830 | €1,270 | -- |
| settembre | €740 | -- | €1,260 | -- |
| ottobre | €740 | €990 | €1,240 | -- |
| novembre | €800 | €880 | €1,180 | -- |
| dicembre | €850 | €940 | -- | €1,350 |
| gennaio | €850 | €790 | -- | €1,350 |
| febbraio | €830 | -- | -- | -- |
| marzo | -- | €870 | -- | -- |
| aprile | €700 | €810 | -- | -- |
| maggio | €700 | €870 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 29.72 | -- | -- |
| agosto | 29.31 | 23.04 | -- |
| settembre | -- | 21.5 | -- |
| ottobre | 24.54 | 23.51 | -- |
| novembre | 28.13 | 24.88 | -- |
| dicembre | 26.08 | -- | 17.28 |
| gennaio | 31.1 | -- | 18.33 |
| marzo | 28.51 | -- | -- |
| aprile | 29.82 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €6,300 | €4,690 | €3,290 |
| luglio | €6,350 | €5,170 | €3,840 |
| agosto | €6,180 | €5,020 | €3,510 |
| settembre | €6,170 | €4,640 | €3,490 |
| ottobre | €6,200 | €5,050 | €3,510 |
| novembre | €6,320 | €5,350 | €3,560 |
| dicembre | €6,280 | €5,320 | €3,200 |
| gennaio | €6,230 | €5,320 | €3,580 |
| febbraio | €6,260 | €5,320 | €3,510 |
| marzo | €6,340 | €5,310 | €3,560 |
| aprile | €6,300 | €4,200 | €3,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 3 | -- | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €700 |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €870 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, La Frette-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Frette-sur-Seine sono --, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a La Frette-sur-Seine si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?