La Genevraye – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€315,000
1M
-0.4%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €320,000 |
| luglio | €339,730 |
| agosto | €367,750 |
| settembre | €367,750 |
| ottobre | €345,560 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €352,590 |
| gennaio | €311,220 |
| febbraio | €351,190 |
| marzo | €370,500 |
| aprile | €316,410 |
| maggio | €315,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,590
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,590 |
| maggio | €1,590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.25% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.38% |
| marzo | 5.38% |
| aprile | 5.5% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€2,740
1M
-0.4%
1Y
-15.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,110 |
| luglio | €3,240 |
| agosto | €3,090 |
| settembre | €2,690 |
| ottobre | €3,180 |
| novembre | €2,620 |
| dicembre | €3,050 |
| gennaio | €3,080 |
| febbraio | €3,180 |
| marzo | €3,170 |
| aprile | €2,750 |
| maggio | €2,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (28%)
100—200m² (59%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (28%) | 9 listings (28%) |
| 100—200m² (59%) | 19 listings (59%) |
| 200—300m² (13%) | 4 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.73% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,800 |
| 100—200m² | €2,820 |
| 200—300m² | €2,220 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.1k
100—200m²
€19.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €223.8k | €392.7k | €880k | €880k |
| luglio | €225.7k | €370.5k | €880k | €880k |
| agosto | €223.8k | €367.8k | €1.60M | €880k |
| settembre | €223.8k | €355.5k | €1.55M | -- |
| ottobre | €313.9k | €355.3k | -- | -- |
| novembre | €263.8k | €330.3k | -- | -- |
| dicembre | €342.8k | €388.7k | -- | -- |
| gennaio | €280.8k | €358.1k | -- | -- |
| febbraio | €280.8k | €379k | -- | -- |
| marzo | €317.8k | €379k | €458k | -- |
| aprile | €259.4k | €346.9k | €458k | -- |
| maggio | €271.9k | €332.9k | €461.3k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €980 | -- |
| febbraio | -- | €1,700 |
| marzo | -- | €1,700 |
| aprile | -- | €1,590 |
| maggio | -- | €1,590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 19.03 | -- |
| febbraio | -- | 18.58 |
| marzo | -- | 18.58 |
| aprile | -- | 18.18 |
| maggio | -- | 17.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,600 | €3,080 | €3,360 | €2,590 |
| luglio | €2,510 | €3,140 | €3,360 | €2,590 |
| agosto | €2,430 | €3,090 | €5,870 | €2,590 |
| settembre | €2,310 | €2,800 | €5,850 | -- |
| ottobre | €3,450 | €3,080 | -- | -- |
| novembre | €2,790 | €2,780 | -- | -- |
| dicembre | €3,810 | €3,270 | -- | -- |
| gennaio | €2,890 | €3,010 | -- | -- |
| febbraio | €3,090 | €3,160 | -- | -- |
| marzo | €3,530 | €3,180 | €2,200 | -- |
| aprile | €2,670 | €2,940 | €2,200 | -- |
| maggio | €2,800 | €2,820 | €2,220 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, La Genevraye
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Genevraye sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a La Genevraye si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?