La Grand-Combe – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€63,650
1M
-3.2%
1Y
+2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €60,000 |
| luglio | €62,000 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €64,000 |
| ottobre | €59,500 |
| novembre | €59,500 |
| dicembre | €59,750 |
| gennaio | €59,750 |
| febbraio | €63,500 |
| marzo | €58,750 |
| aprile | €65,750 |
| maggio | €63,650 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
0%
1Y
+11.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €440 |
| settembre | €440 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €540 |
| aprile | €490 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.52%
1M
-0.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14% |
| luglio | 8.53% |
| agosto | 8.95% |
| settembre | 13.13% |
| ottobre | 10.31% |
| novembre | 11.73% |
| dicembre | 12.67% |
| gennaio | 10.98% |
| febbraio | 9.36% |
| marzo | 9.97% |
| aprile | 9.59% |
| maggio | 9.52% |
Costo al metro quadro
€1,010
1M
-6.7%
1Y
+32.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €750 |
| agosto | €760 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €840 |
| aprile | €1,080 |
| maggio | €1,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (33%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (33%) | 3 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.51% |
| 3 camere | 8.35% |
| 4+ camere | 12.67% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.51% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,340 |
| 3 camere | €1,330 |
| 4+ camere | €440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,880
2 camere
€5,040
3 camere
€6,720
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €60k |
| luglio | €72k | -- | €60k |
| agosto | €72k | -- | €61.8k |
| settembre | -- | -- | €64k |
| ottobre | €56k | -- | €89.5k |
| novembre | €56k | -- | €59.8k |
| dicembre | €61.5k | -- | €59.8k |
| gennaio | €61.5k | -- | €59.8k |
| febbraio | €60k | €98k | €60k |
| marzo | €53k | €89k | €58.8k |
| aprile | €53k | €80.5k | €59.5k |
| maggio | €53k | €80.5k | €61.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €520 | €700 |
| luglio | €430 | €520 | €700 |
| agosto | €440 | €520 | €700 |
| settembre | €430 | €520 | €700 |
| ottobre | €480 | €480 | €650 |
| novembre | €480 | €480 | €700 |
| dicembre | -- | -- | €650 |
| gennaio | €390 | -- | €650 |
| febbraio | €390 | €560 | €650 |
| marzo | €460 | €560 | €650 |
| aprile | €420 | €560 | €650 |
| maggio | €420 | €560 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 7.14 |
| luglio | 13.95 | -- | 7.14 |
| agosto | 13.64 | -- | 7.35 |
| settembre | -- | -- | 7.62 |
| ottobre | 9.63 | -- | 11.47 |
| novembre | 9.63 | -- | 7.07 |
| dicembre | -- | -- | 7.66 |
| gennaio | 13.14 | -- | 7.66 |
| febbraio | 12.82 | 14.58 | 7.69 |
| marzo | 9.61 | 13.24 | 7.53 |
| aprile | 10.52 | 11.98 | 7.63 |
| maggio | 10.52 | 11.98 | 7.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €730 |
| luglio | €860 | -- | €730 |
| agosto | €860 | -- | €680 |
| settembre | -- | -- | €640 |
| ottobre | €970 | -- | €860 |
| novembre | €970 | -- | €660 |
| dicembre | €870 | -- | €660 |
| gennaio | €870 | -- | €660 |
| febbraio | €970 | €1,680 | €600 |
| marzo | €1,340 | €1,520 | €650 |
| aprile | €1,340 | €1,330 | €600 |
| maggio | €1,340 | €1,330 | €440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.52 % | 5 | 4 | €63,650 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.51 % | 1 | 2 | €53,000 | €420 |
3 Camere | 8.35 % | 2 | 1 | €80,500 | €560 |
4+ Camere | 12.67 % | 2 | 1 | €61,580 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.52% e prezzi delle proprietà a partire da €53,000, La Grand-Combe
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a La Grand-Combe sono €63,650, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a La Grand-Combe si ripagherà in 10.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.51%, prezzo di vendita €53,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.35%, prezzo di vendita €80,500, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.67%, prezzo di vendita €61,580, affitto €650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?