La Guerche-de-Bretagne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,300
1M
-5.5%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €177,000 |
| settembre | €176,950 |
| ottobre | €177,000 |
| novembre | €170,100 |
| dicembre | €169,550 |
| gennaio | €169,000 |
| febbraio | €148,800 |
| marzo | €169,550 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €80,300 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €360 |
| luglio | -- |
| agosto | €440 |
| settembre | €360 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €360 |
| gennaio | €360 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €360 |
| aprile | -- |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.32%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 7.85% |
| gennaio | 7.85% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.32% |
Costo al metro quadro
€1,830
1M
+20.5%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,920 |
| settembre | €1,930 |
| ottobre | €1,920 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €1,850 |
| gennaio | €1,840 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,520 |
| maggio | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (80%)
3 camere (20%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (80%) | 4 listings (80%) |
| 3 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.3% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.33% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,380 |
| 3 camere | €1,850 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,520
2 camere
€5,520
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €177k |
| settembre | -- | -- | €176.9k |
| ottobre | €64.9k | -- | €177.7k |
| novembre | -- | -- | €170.1k |
| dicembre | €55k | -- | €170.1k |
| gennaio | €55k | -- | €169.6k |
| febbraio | €55k | -- | €169k |
| marzo | -- | -- | €169.6k |
| aprile | -- | €75.6k | €169.6k |
| maggio | -- | €75.6k | €170.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €360 | -- | -- |
| agosto | -- | €440 | -- |
| settembre | -- | €360 | -- |
| dicembre | €360 | -- | -- |
| gennaio | €360 | -- | -- |
| febbraio | -- | €430 | €520 |
| marzo | €360 | -- | -- |
| maggio | -- | €460 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| dicembre | 12.73 | -- |
| gennaio | 12.73 | -- |
| maggio | -- | 13.69 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €1,920 |
| settembre | -- | -- | €1,930 |
| ottobre | €1,970 | -- | €1,930 |
| novembre | -- | -- | €1,850 |
| dicembre | €1,670 | -- | €1,850 |
| gennaio | €1,670 | -- | €1,840 |
| febbraio | €1,670 | -- | €1,840 |
| marzo | -- | -- | €1,840 |
| aprile | -- | €2,380 | €1,840 |
| maggio | -- | €2,380 | €1,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.32 % | 4 | 1 | €80,300 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.3 % | 3 | 1 | €75,590 | €460 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €170,100 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.32% e prezzi delle proprietà a partire da €75,590, La Guerche-de-Bretagne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a La Guerche-de-Bretagne sono €80,300, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a La Guerche-de-Bretagne si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.30%, prezzo di vendita €75,590, affitto €460.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,100, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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