La Muraz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€700,000
1M
-1.4%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €650,000 |
| luglio | €489,740 |
| agosto | €489,740 |
| settembre | €489,740 |
| ottobre | €494,720 |
| novembre | €489,740 |
| dicembre | €489,740 |
| gennaio | €454,870 |
| febbraio | €489,740 |
| marzo | €664,500 |
| aprile | €710,000 |
| maggio | €700,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,650 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,650 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.48%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 4.71% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.5% |
| aprile | 3.48% |
| maggio | 3.48% |
Costo al metro quadro
€4,610
1M
-9.2%
1Y
+64.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,160 |
| luglio | €4,220 |
| agosto | €4,710 |
| settembre | €4,710 |
| ottobre | €4,760 |
| novembre | €4,710 |
| dicembre | €4,710 |
| gennaio | €4,370 |
| febbraio | €4,710 |
| marzo | €4,150 |
| aprile | €5,070 |
| maggio | €4,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (44%)
200—300m² (0%)
>300m² (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 3 listings (33%) |
| 100—200m² (44%) | 4 listings (44%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (22%) | 2 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.48% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €6,510 |
| 100—200m² | €4,080 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €3,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.2k
<100m²
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420k | €580k | €695k | -- |
| luglio | €420k | €489.7k | €740k | -- |
| agosto | €420k | €489.7k | €665k | -- |
| settembre | €420k | €489.7k | €665k | -- |
| ottobre | €420k | €489.7k | €744k | €1.15M |
| novembre | €420k | €489.7k | €740k | €1.15M |
| dicembre | €380k | €489.7k | €740k | €1.15M |
| gennaio | €360k | €489.7k | -- | €1.15M |
| febbraio | €380k | €489.7k | -- | €1.15M |
| marzo | €360k | €619k | €710k | €1.08M |
| aprile | €550k | €594.5k | €710k | €1.08M |
| maggio | €550k | €619.5k | -- | €1.08M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto | €1,650 |
| marzo | €1,650 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto | 21.21 |
| marzo | 18.18 |
| aprile | 28.74 |
| maggio | 28.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,290 | €3,870 | €2,810 | -- |
| luglio | €4,290 | €4,710 | €3,020 | -- |
| agosto | €4,290 | €4,710 | €2,690 | -- |
| settembre | €4,350 | €4,710 | €2,690 | -- |
| ottobre | €4,290 | €4,710 | €3,090 | €3,590 |
| novembre | €4,350 | €4,710 | €3,190 | €3,590 |
| dicembre | €4,360 | €4,710 | €2,960 | €3,590 |
| gennaio | €4,260 | €4,710 | -- | €3,590 |
| febbraio | €4,110 | €4,710 | -- | €3,590 |
| marzo | €4,260 | €4,420 | €3,060 | €3,380 |
| aprile | €6,510 | €4,390 | €3,060 | €3,380 |
| maggio | €6,510 | €4,080 | -- | €3,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | 1 | €346,250 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,150 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €313,750 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €427,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €313,750, La Muraz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Muraz sono €346,250, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a La Muraz si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €313,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €427,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?