La Plaine Saint Denis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,500
1M
-9.3%
1Y
-28.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €389,000 |
| luglio | €275,000 |
| agosto | €272,500 |
| settembre | €315,500 |
| ottobre | €279,000 |
| novembre | €265,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €327,450 |
| febbraio | €339,450 |
| marzo | €312,800 |
| aprile | €275,000 |
| maggio | €249,500 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+38.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €690 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.19%
1M
-21.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 6.62% |
| maggio | 5.19% |
Costo al metro quadro
€4,920
1M
+9.1%
1Y
+10%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,260 |
| luglio | €4,370 |
| agosto | €4,430 |
| settembre | €4,480 |
| ottobre | €4,290 |
| novembre | €4,140 |
| dicembre | €4,270 |
| gennaio | €5,170 |
| febbraio | €4,940 |
| marzo | €4,890 |
| aprile | €4,510 |
| maggio | €4,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (44%)
3 camere (33%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 camere (44%) | 12 listings (44%) |
| 3 camere (33%) | 9 listings (33%) |
| 4+ camere (15%) | 4 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.73% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.65% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,650 |
| 2 camere | €5,690 |
| 3 camere | €4,670 |
| 4+ camere | €4,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5380 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €253k | €338k | €436k |
| luglio | -- | €169.5k | €275k | €509k |
| agosto | -- | €175k | €272.5k | €347k |
| settembre | -- | €228k | €297.5k | €399k |
| ottobre | -- | €197.9k | €291.5k | €399k |
| novembre | €194.4k | €199.9k | €265k | €406k |
| dicembre | €194.4k | €130k | €280.9k | €389k |
| gennaio | -- | €132.5k | €310.9k | €384.9k |
| febbraio | -- | €150k | €312.5k | €399k |
| marzo | -- | €150k | €305.9k | €402.5k |
| aprile | €129.9k | €150k | €287k | €409.5k |
| maggio | €129.9k | €199k | €299k | €447k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| aprile | €690 | -- |
| maggio | -- | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| aprile | 15.76 | -- |
| maggio | -- | 17.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,450 | €5,240 | €4,950 |
| luglio | -- | €4,640 | €4,370 | €5,410 |
| agosto | -- | €4,270 | €4,430 | €4,030 |
| settembre | -- | €4,960 | €4,380 | €4,480 |
| ottobre | -- | €5,420 | €4,440 | €4,870 |
| novembre | €5,800 | €5,060 | €4,140 | €4,950 |
| dicembre | €5,800 | €4,910 | €4,460 | €4,700 |
| gennaio | -- | €4,910 | €4,990 | €4,730 |
| febbraio | -- | €4,290 | €5,010 | €4,990 |
| marzo | -- | €4,290 | €4,780 | €4,840 |
| aprile | €5,650 | €4,290 | €4,560 | €4,430 |
| maggio | €5,650 | €5,690 | €4,670 | €4,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.19 % | 26 | 1 | €249,500 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €129,900 | -- |
2 Camere | 5.73 % | 11 | 1 | €199,000 | €950 |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €299,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €447,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.19% e prezzi delle proprietà a partire da €129,900, La Plaine Saint Denis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Plaine Saint Denis sono €249,500, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a La Plaine Saint Denis si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.73%, prezzo di vendita €199,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €447,000, affitto --.
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