La Rochette – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€154,610
1M
-2.2%
1Y
-2.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €156,500 |
| luglio | €166,900 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €157,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €161,950 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €191,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €158,160 |
| aprile | €154,610 |
| maggio | -- |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+0.2%
1Y
-6.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €840 |
| agosto | €840 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €860 |
| aprile | €830 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.37%
1M
+1.9%
1Y
-28%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.18% |
| luglio | 7.31% |
| agosto | 7.08% |
| settembre | 6.96% |
| ottobre | 7.04% |
| novembre | 6.29% |
| dicembre | 6.31% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | 6.6% |
| marzo | 6.25% |
| aprile | 6.37% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€3,220
1M
-1.2%
1Y
+48.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,280 |
| luglio | €2,650 |
| agosto | €2,690 |
| settembre | €3,880 |
| ottobre | €3,880 |
| novembre | €3,240 |
| dicembre | €2,670 |
| gennaio | €2,730 |
| febbraio | €3,530 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €3,220 |
| maggio | -- |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (22%)
2 camere (56%)
3 camere (22%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 camere (56%) | 5 listings (56%) |
| 3 camere (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
100 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€7,080
2 camere
€9,960
3 camere
€11.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85.5k | €135k | €135k | €215k |
| luglio | €85.5k | €135k | €167.7k | €212k |
| agosto | €85.5k | €155k | €167.7k | €208.5k |
| settembre | €85.5k | €155k | €178.3k | €208.5k |
| ottobre | €85.5k | €149k | €189k | €181.9k |
| novembre | €102.3k | €154k | €210k | €199k |
| dicembre | €102.3k | €154k | €210k | €349k |
| gennaio | €102.3k | €154k | €195k | €358k |
| febbraio | €102.3k | €152k | €192k | €183k |
| marzo | €125.1k | €154.6k | €189k | €257.5k |
| aprile | €140k | €150.9k | €164k | €176k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €840 | €960 | -- |
| luglio | €570 | €830 | €940 | -- |
| agosto | €520 | €840 | €980 | -- |
| settembre | €590 | €770 | €980 | -- |
| ottobre | €590 | €840 | €940 | -- |
| novembre | €590 | €850 | €1,000 | -- |
| dicembre | €620 | €820 | €990 | -- |
| gennaio | €620 | €800 | €1,000 | €1,680 |
| febbraio | €590 | €860 | €980 | -- |
| marzo | €590 | €830 | €980 | -- |
| aprile | €590 | €830 | €940 | -- |
| maggio | €590 | €830 | €960 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.44 | 11.7 | -- |
| luglio | 12.58 | 13.51 | 14.82 | -- |
| agosto | 13.7 | 15.43 | 14.26 | -- |
| settembre | 12.03 | 16.71 | 15.17 | -- |
| ottobre | 12.03 | 14.81 | 16.76 | -- |
| novembre | 14.39 | 15.17 | 17.44 | -- |
| dicembre | 13.69 | 15.75 | 17.72 | -- |
| gennaio | 13.69 | 15.95 | 16.33 | 17.76 |
| febbraio | 14.39 | 14.69 | 16.33 | -- |
| marzo | 17.59 | 15.52 | 16.07 | -- |
| aprile | 19.69 | 15.08 | 14.54 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,620 | €3,550 | €2,110 | €1,890 |
| luglio | €3,620 | €3,550 | €2,660 | €1,860 |
| agosto | €3,620 | €3,880 | €2,660 | €1,820 |
| settembre | €3,620 | €3,880 | €2,920 | €1,770 |
| ottobre | €3,620 | €3,730 | €3,200 | €1,950 |
| novembre | €3,810 | €3,800 | €3,390 | €1,750 |
| dicembre | €3,810 | €3,800 | €3,390 | €4,310 |
| gennaio | €3,810 | €3,800 | €3,150 | €4,420 |
| febbraio | €3,810 | €3,710 | €3,050 | €2,460 |
| marzo | €4,170 | €3,790 | €3,200 | €3,210 |
| aprile | €4,670 | €3,700 | €2,950 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 9 | -- | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €590 |
2 Camere | -- % | -- | 5 | -- | €830 |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €960 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, La Rochette
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Rochette sono --, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a La Rochette si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €960.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?