La Ville-aux-Dames – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€224,900
1M
0%
1Y
+8.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €207,000 |
| luglio | €128,900 |
| agosto | €224,900 |
| settembre | €227,400 |
| ottobre | €244,200 |
| novembre | €209,450 |
| dicembre | €224,900 |
| gennaio | €235,900 |
| febbraio | €230,900 |
| marzo | €230,900 |
| aprile | €224,900 |
| maggio | €224,900 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
+2.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.08%
1M
+8.7%
1Y
+21.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.69% |
| luglio | 6.59% |
| agosto | 4.81% |
| settembre | 4.37% |
| ottobre | 4.92% |
| novembre | 5.12% |
| dicembre | 5.07% |
| gennaio | 5.02% |
| febbraio | 5.04% |
| marzo | 5.86% |
| aprile | 5.59% |
| maggio | 6.08% |
Costo al metro quadro
€3,750
1M
0%
1Y
+8.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,450 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €3,630 |
| settembre | €3,590 |
| ottobre | €3,900 |
| novembre | €3,420 |
| dicembre | €3,750 |
| gennaio | €3,740 |
| febbraio | €3,770 |
| marzo | €3,790 |
| aprile | €3,750 |
| maggio | €3,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (6%)
3 camere (85%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 camere (85%) | 29 listings (85%) |
| 4+ camere (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
47 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.91% |
| 3 camere | 4.27% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.91% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,600 |
| 2 camere | €2,690 |
| 3 camere | €3,750 |
| 4+ camere | €2,900 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€10.2k
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €185.4k | €244.2k | -- |
| luglio | €85.0k | -- | €163.9k | -- |
| agosto | €85.0k | €179.9k | €229.9k | -- |
| settembre | €85.0k | -- | €229.9k | -- |
| ottobre | €85.0k | -- | €244.2k | -- |
| novembre | €90k | -- | €227.4k | -- |
| dicembre | €90k | -- | €229.9k | -- |
| gennaio | €95k | -- | €235.9k | -- |
| febbraio | €95k | -- | €233.4k | -- |
| marzo | €95k | €136.5k | €233k | -- |
| aprile | €76.8k | €129k | €227.4k | €274.1k |
| maggio | €76.8k | €129k | €224.9k | €274.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €770 | €900 |
| luglio | €810 | €900 |
| agosto | €850 | €800 |
| settembre | €850 | €800 |
| ottobre | €850 | €800 |
| novembre | €850 | €800 |
| dicembre | €850 | €800 |
| gennaio | €850 | €800 |
| febbraio | €850 | €800 |
| marzo | €850 | €800 |
| aprile | €850 | €800 |
| maggio | €850 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 20.2 | 22.61 |
| luglio | -- | 15.18 |
| agosto | 17.64 | 23.95 |
| settembre | -- | 23.95 |
| ottobre | -- | 25.44 |
| novembre | -- | 23.69 |
| dicembre | -- | 23.95 |
| gennaio | -- | 24.57 |
| febbraio | -- | 24.31 |
| marzo | 13.38 | 24.27 |
| aprile | 12.65 | 23.69 |
| maggio | 12.65 | 23.43 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,390 | €4,030 | €3,820 | -- |
| luglio | €3,040 | -- | €2,340 | -- |
| agosto | €3,040 | €3,910 | €3,590 | -- |
| settembre | €3,040 | -- | €3,590 | -- |
| ottobre | €3,040 | -- | €3,860 | -- |
| novembre | €3,210 | -- | €3,590 | -- |
| dicembre | €3,210 | -- | €3,680 | -- |
| gennaio | €3,390 | -- | €3,740 | -- |
| febbraio | €3,390 | -- | €3,690 | -- |
| marzo | €3,390 | €2,840 | €3,770 | -- |
| aprile | €2,600 | €2,690 | €3,710 | €2,900 |
| maggio | €2,600 | €2,690 | €3,750 | €2,900 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.08 % | 31 | 3 | €224,900 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €76,800 | -- |
2 Camere | 7.91 % | 1 | 1 | €129,000 | €850 |
3 Camere | 4.27 % | 27 | 2 | €224,900 | €800 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €274,050 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.08% e prezzi delle proprietà a partire da €76,800, La Ville-aux-Dames
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Ville-aux-Dames sono €224,900, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a La Ville-aux-Dames si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €76,800, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.91%, prezzo di vendita €129,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.27%, prezzo di vendita €224,900, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €274,050, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?