Launaguet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€148,500
1M
+3.5%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,570 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €162,680 |
| settembre | €160,770 |
| ottobre | €160,570 |
| novembre | €150,500 |
| dicembre | €149,500 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €150,500 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €143,500 |
| maggio | €148,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+5.6%
1Y
-6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €810 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €750 |
| aprile | €710 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.57%
1M
+6.6%
1Y
+62.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.23% |
| luglio | 4.27% |
| agosto | 4.04% |
| settembre | 4.78% |
| ottobre | 4.93% |
| novembre | 6.9% |
| dicembre | 7.12% |
| gennaio | 7.12% |
| febbraio | 6.55% |
| marzo | 7.28% |
| aprile | 7.1% |
| maggio | 7.57% |
Costo al metro quadro
€2,690
1M
+2.5%
1Y
-22.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,470 |
| luglio | €3,620 |
| agosto | €3,620 |
| settembre | €3,570 |
| ottobre | €3,570 |
| novembre | €3,340 |
| dicembre | €3,320 |
| gennaio | €2,890 |
| febbraio | €2,840 |
| marzo | €2,760 |
| aprile | €2,620 |
| maggio | €2,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (40%)
3 camere (47%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 5 listings (8%) |
| 2 camere (40%) | 25 listings (40%) |
| 3 camere (47%) | 29 listings (47%) |
| 4+ camere (5%) | 3 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15.41% |
| 2 camere | 6.97% |
| 3 camere | 5.85% |
| 4+ camere | 12.84% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.45% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,100 |
| 2 camere | €2,850 |
| 3 camere | €2,680 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3230 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3050 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€12.6k
2 camere
€8,400
3 camere
€9,840
4+ camere
€27.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €158.6k | €217.6k | -- |
| luglio | -- | €157.8k | €219.0k | -- |
| agosto | €86k | €157.8k | €220k | -- |
| settembre | €86k | €157.8k | €220k | €229k |
| ottobre | -- | €158.6k | €217.6k | -- |
| novembre | €83.9k | €132.3k | €170.8k | -- |
| dicembre | €86k | €119k | €152k | -- |
| gennaio | €86k | €118.9k | €157.3k | -- |
| febbraio | €86k | €118.8k | €157.5k | €238.5k |
| marzo | €87.2k | €119k | €159k | -- |
| aprile | €84.2k | €119k | €159.5k | €227.5k |
| maggio | €81.8k | €119.6k | €169k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €750 | €2,300 |
| luglio | -- | €640 | €750 | €2,300 |
| agosto | -- | -- | €750 | €990 |
| settembre | -- | €680 | €770 | €1,010 |
| ottobre | €1,500 | €670 | €800 | €1,010 |
| novembre | €1,500 | €730 | €760 | €990 |
| dicembre | €1,500 | €630 | €780 | €990 |
| gennaio | €960 | €690 | €790 | €940 |
| febbraio | €1,500 | €680 | €810 | €940 |
| marzo | €1,500 | €700 | €810 | €1,000 |
| aprile | €600 | €670 | €840 | €1,630 |
| maggio | €1,050 | €700 | €820 | €2,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.06 | 24.08 | -- |
| luglio | -- | 20.55 | 24.23 | -- |
| agosto | -- | -- | 24.61 | -- |
| settembre | -- | 19.34 | 23.75 | 18.83 |
| ottobre | -- | 19.68 | 22.69 | -- |
| novembre | 4.66 | 15.06 | 18.66 | -- |
| dicembre | 4.78 | 15.74 | 16.22 | -- |
| gennaio | 7.44 | 14.36 | 16.5 | -- |
| febbraio | 4.78 | 14.61 | 16.26 | 21.09 |
| marzo | 4.84 | 14.24 | 16.42 | -- |
| aprile | 11.71 | 14.7 | 15.79 | 11.61 |
| maggio | 6.49 | 14.34 | 17.09 | 7.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,920 | €3,760 | -- |
| luglio | -- | €3,900 | €3,780 | -- |
| agosto | €2,530 | €3,870 | €3,790 | -- |
| settembre | €2,530 | €3,880 | €3,790 | €2,540 |
| ottobre | -- | €3,850 | €3,760 | -- |
| novembre | €2,770 | €3,150 | €2,710 | -- |
| dicembre | €2,530 | €2,830 | €2,530 | -- |
| gennaio | €2,530 | €2,850 | €2,500 | -- |
| febbraio | €2,530 | €2,830 | €2,500 | €2,980 |
| marzo | €2,840 | €2,830 | €2,520 | -- |
| aprile | €2,750 | €2,840 | €2,530 | €2,780 |
| maggio | €3,100 | €2,850 | €2,680 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.57 % | 50 | 12 | €148,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15.41 % | 3 | 2 | €81,750 | €1,050 |
2 Camere | 6.97 % | 20 | 5 | €119,630 | €700 |
3 Camere | 5.85 % | 25 | 4 | €169,000 | €820 |
4+ Camere | 12.84 % | 2 | 1 | €215,000 | €2,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.57% e prezzi delle proprietà a partire da €81,750, Launaguet
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Launaguet sono €148,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Launaguet si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.41%, prezzo di vendita €81,750, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.97%, prezzo di vendita €119,630, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €169,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.84%, prezzo di vendita €215,000, affitto €2,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?