Lavaur – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,500
1M
+8%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €154,500 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €164,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €154,000 |
| novembre | €150,500 |
| dicembre | €126,500 |
| gennaio | €141,000 |
| febbraio | €134,900 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €119,900 |
| maggio | €129,500 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+0.9%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €510 |
| agosto | €570 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €590 |
| aprile | €570 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.81%
1M
-4.2%
1Y
+3.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.01% |
| luglio | 8% |
| agosto | 6.67% |
| settembre | 7.76% |
| ottobre | 8.3% |
| novembre | 8.06% |
| dicembre | 7.83% |
| gennaio | 9.69% |
| febbraio | 10.97% |
| marzo | 8.17% |
| aprile | 8.14% |
| maggio | 7.81% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
-3.5%
1Y
-12.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,920 |
| luglio | €1,810 |
| agosto | €1,840 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,840 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €1,640 |
| gennaio | €1,880 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,620 |
| aprile | €1,690 |
| maggio | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (42%)
3 camere (31%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 camere (31%) | 8 listings (31%) |
| 4+ camere (23%) | 6 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.54% |
| 3 camere | 6.03% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13.04% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,130 |
| 3 camere | €1,770 |
| 4+ camere | €1,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1700 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€6,000
2 camere
€6,840
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €69.5k | €130k | €210k |
| luglio | -- | €69.5k | €124.5k | €344k |
| agosto | -- | €93k | €141.5k | €216k |
| settembre | -- | €93k | €109k | €216k |
| ottobre | €40k | €71k | €157.3k | €197.5k |
| novembre | €40k | €81.4k | €157k | €210k |
| dicembre | €40k | €71k | €157.3k | €131k |
| gennaio | €40k | €46k | €157k | €161k |
| febbraio | €40k | €46k | €136.9k | €185k |
| marzo | -- | €74.9k | €133.5k | €190k |
| aprile | €40k | €74.9k | €129.4k | €162k |
| maggio | -- | €80.0k | €129.5k | €174k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €390 | €530 | €900 | -- |
| luglio | €480 | €530 | €900 | €900 |
| agosto | €450 | €530 | €690 | €900 |
| settembre | €450 | €550 | €670 | €900 |
| ottobre | €450 | €590 | €630 | -- |
| novembre | €550 | €520 | €630 | -- |
| dicembre | €500 | €520 | €620 | €770 |
| gennaio | €500 | €520 | €630 | €770 |
| febbraio | €530 | €540 | €630 | €770 |
| marzo | €500 | €570 | €610 | €770 |
| aprile | €500 | €560 | €650 | -- |
| maggio | €500 | €570 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.88 | 12.1 | -- |
| luglio | -- | 11.03 | 11.59 | 31.85 |
| agosto | -- | 14.64 | 17.19 | 20 |
| settembre | -- | 14.09 | 13.64 | 20 |
| ottobre | 7.45 | 10.03 | 20.88 | -- |
| novembre | 6.09 | 13.17 | 20.77 | -- |
| dicembre | 6.67 | 11.49 | 21.14 | 14.18 |
| gennaio | 6.67 | 7.37 | 20.77 | 17.42 |
| febbraio | 6.35 | 7.1 | 18.12 | 20.02 |
| marzo | -- | 10.86 | 18.24 | 20.56 |
| aprile | 6.67 | 11.16 | 16.57 | -- |
| maggio | -- | 11.71 | 16.58 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,070 | €1,880 | €1,500 |
| luglio | -- | €2,070 | €1,800 | €2,460 |
| agosto | -- | €2,330 | €1,770 | €1,550 |
| settembre | -- | €1,830 | €1,360 | €1,550 |
| ottobre | €1,600 | €1,780 | €2,040 | €1,640 |
| novembre | €1,600 | €1,650 | €1,990 | €2,070 |
| dicembre | €1,600 | €1,580 | €2,040 | €1,300 |
| gennaio | €1,600 | €1,700 | €2,090 | €1,700 |
| febbraio | €1,600 | €1,700 | €2,010 | €1,850 |
| marzo | -- | €2,140 | €1,960 | €1,650 |
| aprile | €1,600 | €2,140 | €1,850 | €1,180 |
| maggio | -- | €2,130 | €1,770 | €1,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.81 % | 14 | 12 | €129,500 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Camere | 8.54 % | 4 | 7 | €79,950 | €570 |
3 Camere | 6.03 % | 4 | 4 | €129,500 | €650 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €174,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.81% e prezzi delle proprietà a partire da €79,950, Lavaur
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lavaur sono €129,500, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Lavaur si ripagherà in 18.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.54%, prezzo di vendita €79,950, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €129,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €174,000, affitto --.
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