Le Ban-Saint-Martin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€192,500
1M
-8.1%
1Y
-22.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €252,000 |
| luglio | €252,000 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €236,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €187,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €194,000 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €227,500 |
| aprile | €209,500 |
| maggio | €192,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,070
1M
+19%
1Y
+59.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €830 |
| agosto | €830 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €1,070 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,070 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
1M
-17.8%
1Y
+144.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.99% |
| luglio | 4.49% |
| agosto | 7.49% |
| settembre | 5.45% |
| ottobre | 4.66% |
| novembre | 6.13% |
| dicembre | 3.58% |
| gennaio | 4.23% |
| febbraio | 5.41% |
| marzo | 5.18% |
| aprile | 6.73% |
| maggio | 5.53% |
Costo al metro quadro
€2,380
1M
-1%
1Y
-20.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,800 |
| luglio | €2,990 |
| agosto | €3,270 |
| settembre | €3,150 |
| ottobre | €2,470 |
| novembre | €2,150 |
| dicembre | €2,670 |
| gennaio | €2,430 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,610 |
| aprile | €2,410 |
| maggio | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (6%)
3 camere (36%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 camere (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ camere (55%) | 18 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.43% |
| 4+ camere | 5.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,350 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €2,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3580 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.8k
1 camera
€12.8k
3 camere
€9,720
4+ camere
€13.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €159k | €349k |
| luglio | -- | €132.9k | €154.9k | €349k |
| agosto | €69k | €132.9k | €154.9k | €349k |
| settembre | -- | €160.4k | €201k | €339.9k |
| ottobre | -- | -- | €185k | €317.5k |
| novembre | -- | €112.5k | €172k | €275k |
| dicembre | -- | €129.8k | €194k | €344.9k |
| gennaio | -- | €139k | €188.4k | €307.4k |
| febbraio | -- | €134.9k | €188.4k | €312.5k |
| marzo | -- | €153.5k | €185k | €260k |
| aprile | -- | €153.5k | €159k | €249k |
| maggio | -- | €153.5k | €178k | €249k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €560 | -- | €870 |
| luglio | -- | €830 | -- | €870 |
| agosto | -- | €830 | -- | -- |
| settembre | €520 | €830 | €740 | -- |
| ottobre | €1,070 | -- | €800 | €1,010 |
| novembre | €1,070 | €850 | -- | €1,100 |
| dicembre | €790 | -- | -- | €1,100 |
| gennaio | -- | -- | €850 | €780 |
| febbraio | -- | -- | €850 | -- |
| marzo | -- | -- | €900 | €970 |
| aprile | -- | -- | €850 | €1,190 |
| maggio | €1,070 | -- | €810 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 33.43 |
| luglio | 13.35 | -- | 33.43 |
| agosto | 13.35 | -- | -- |
| settembre | 16.11 | 22.64 | -- |
| ottobre | -- | 19.27 | 26.26 |
| novembre | 11.02 | -- | 20.93 |
| dicembre | -- | -- | 26.25 |
| gennaio | -- | 18.58 | 33.02 |
| febbraio | -- | 18.58 | -- |
| marzo | -- | 17.23 | 22.33 |
| aprile | -- | 15.59 | 17.44 |
| maggio | -- | 18.43 | 19.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €2,180 | €3,190 |
| luglio | -- | €2,580 | €2,180 | €3,190 |
| agosto | €2,820 | €2,580 | €2,260 | €3,190 |
| settembre | -- | €2,510 | €2,730 | €3,110 |
| ottobre | -- | -- | €2,530 | €3,080 |
| novembre | -- | €2,380 | €2,250 | €2,890 |
| dicembre | -- | €3,140 | €2,620 | €3,590 |
| gennaio | -- | €3,360 | €2,580 | €3,060 |
| febbraio | -- | €3,260 | €2,580 | €2,900 |
| marzo | -- | €3,350 | €2,310 | €2,700 |
| aprile | -- | €3,350 | €1,990 | €2,610 |
| maggio | -- | €3,350 | €2,440 | €2,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.53 % | 28 | 5 | €192,500 | €1,070 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,070 |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €153,500 | -- |
3 Camere | 5.43 % | 11 | 1 | €178,000 | €810 |
4+ Camere | 5.25 % | 15 | 3 | €249,000 | €1,090 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €153,500, Le Ban-Saint-Martin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Ban-Saint-Martin sono €192,500, mentre l'affitto mediano è €1,070. Questo significa che la proprietà mediana a Le Ban-Saint-Martin si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.43%, prezzo di vendita €178,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,090.
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