Le Bois-Plage-en-Ré – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
2Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€945,000
1M
+5.6%
1Y
+5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €899,000 |
| luglio | €894,000 |
| agosto | €893,250 |
| settembre | €895,000 |
| ottobre | €895,000 |
| novembre | €895,000 |
| dicembre | €900,000 |
| gennaio | €943,400 |
| febbraio | €870,000 |
| marzo | €898,000 |
| aprile | €895,000 |
| maggio | €945,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,390
1M
-2.3%
1Y
-36.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,460 |
| aprile | €1,420 |
| maggio | €1,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
1.86%
1M
-14%
1Y
-32.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 2.14% |
| febbraio | 2.08% |
| marzo | 2.41% |
| aprile | 2.16% |
| maggio | 1.86% |
Costo al metro quadro
€7,380
1M
+3.1%
1Y
-4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,520 |
| luglio | €7,630 |
| agosto | €7,680 |
| settembre | €7,680 |
| ottobre | €7,630 |
| novembre | €7,020 |
| dicembre | €7,340 |
| gennaio | €7,640 |
| febbraio | €7,250 |
| marzo | €7,220 |
| aprile | €7,160 |
| maggio | €7,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (23%)
100—200m² (60%)
200—300m² (13%)
>300m² (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (23%) | 35 listings (23%) |
| 100—200m² (60%) | 90 listings (60%) |
| 200—300m² (13%) | 19 listings (13%) |
| >300m² (4%) | 6 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 1.86% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €8,510 |
| 100—200m² | €6,650 |
| 200—300m² | €10.3k |
| >300m² | €13.1k |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 35 |
| 100—200m² | 89 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.7k
100—200m²
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €646.5k | €985k | €2.00M | €1.78M |
| luglio | €719k | €952.5k | €2.00M | €3.67M |
| agosto | €719k | €985k | €1.78M | €5.85M |
| settembre | €728k | €995k | €1.81M | €5.85M |
| ottobre | €728k | €997.5k | €1.81M | €5.85M |
| novembre | €728k | €990k | €1.79M | €5.85M |
| dicembre | €721k | €990k | €2.50M | €5.85M |
| gennaio | €728k | €989k | €2.47M | €5.85M |
| febbraio | €749k | €891.5k | €2.19M | €5.85M |
| marzo | €723.4k | €901k | €2.94M | €5.85M |
| aprile | €710.7k | €895k | €2.67M | €5.85M |
| maggio | €723.4k | €898k | €2.67M | €5.85M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| gennaio | €1,300 | -- |
| febbraio | €1,300 | -- |
| marzo | €1,460 | -- |
| aprile | €1,460 | €1,390 |
| maggio | -- | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| gennaio | 46.67 | -- |
| febbraio | 48.01 | -- |
| marzo | 41.43 | -- |
| aprile | 40.7 | 53.66 |
| maggio | -- | 53.84 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,650 | €7,820 | €7,790 | €5,670 |
| luglio | €8,460 | €7,560 | €7,670 | €9,720 |
| agosto | €8,460 | €7,760 | €6,900 | €13.3k |
| settembre | €8,560 | €7,110 | €6,990 | €13.3k |
| ottobre | €8,560 | €7,300 | €6,990 | €13.3k |
| novembre | €8,560 | €7,170 | €6,940 | €13.3k |
| dicembre | €8,580 | €7,620 | €9,830 | €13.3k |
| gennaio | €8,560 | €7,490 | €9,490 | €13.1k |
| febbraio | €8,320 | €7,130 | €9,540 | €13.1k |
| marzo | €8,510 | €7,210 | €12k | €12.9k |
| aprile | €8,360 | €6,990 | €10.3k | €12.9k |
| maggio | €8,510 | €6,650 | €10.3k | €13.1k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €319,900 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €265,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €319,900 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €265,000, Le Bois-Plage-en-Ré
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Bois-Plage-en-Ré sono €319,900, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Le Bois-Plage-en-Ré si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €265,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €319,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?