Le Boulou – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
0%
1Y
+53.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €158,000 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €129,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €149,500 |
| gennaio | €149,500 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €610 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €380 |
| novembre | €600 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €780 |
| marzo | -- |
| aprile | €590 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.05%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.19% |
| settembre | 3.63% |
| ottobre | 5.12% |
| novembre | 6.57% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 9.44% |
| marzo | -- |
| aprile | 8.05% |
| maggio | 8.05% |
Costo al metro quadro
€1,630
1M
0%
1Y
-18.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,760 |
| luglio | €1,660 |
| agosto | €1,660 |
| settembre | €1,670 |
| ottobre | €1,430 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €1,770 |
| gennaio | €2,170 |
| febbraio | €2,130 |
| marzo | €1,800 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (13%)
3 camere (25%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 camere (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ camere (50%) | 4 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.05% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,460 |
| 4+ camere | €1,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2910 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,080
2 camere
€7,080
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €117.5k | €168k | €196.5k |
| luglio | €88k | €140k | €141.5k | €235k |
| agosto | €88.5k | €140k | €168k | €235k |
| settembre | €88.5k | €129k | €191.5k | €192.5k |
| ottobre | €89k | €129k | €171.3k | €150k |
| novembre | €88.5k | €129k | €165k | €186k |
| dicembre | €88.5k | -- | €165k | €186k |
| gennaio | €79.0k | -- | €165k | €186k |
| febbraio | €81.3k | -- | €215k | €186k |
| marzo | €74.6k | -- | €120k | €223k |
| aprile | €88k | -- | €165k | €223k |
| maggio | €88k | -- | €165k | €223k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €610 | -- |
| settembre | -- | -- | €580 |
| ottobre | €380 | -- | -- |
| novembre | -- | €600 | -- |
| febbraio | -- | €660 | €900 |
| aprile | -- | €590 | -- |
| maggio | -- | €590 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 19.28 | -- |
| settembre | -- | -- | 27.51 |
| ottobre | 19.52 | -- | -- |
| novembre | -- | 18.07 | -- |
| febbraio | -- | -- | 20.02 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,770 | €2,400 | €1,440 |
| luglio | €2,910 | €1,560 | €2,050 | €1,650 |
| agosto | €2,990 | €1,560 | €2,400 | €1,650 |
| settembre | €2,990 | €1,430 | €2,780 | €1,410 |
| ottobre | €2,940 | €1,430 | €2,040 | €1,150 |
| novembre | €2,990 | €1,430 | €2,480 | €1,360 |
| dicembre | €2,990 | -- | €2,480 | €1,360 |
| gennaio | €2,970 | -- | €2,460 | €1,360 |
| febbraio | €2,850 | -- | €3,160 | €1,360 |
| marzo | €2,590 | -- | €1,750 | €1,570 |
| aprile | €2,910 | -- | €2,460 | €1,570 |
| maggio | €2,910 | -- | €2,460 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.05 % | 7 | 1 | €215,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €590 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €165,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €223,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.05% e prezzi delle proprietà a partire da €88,000, Le Boulou
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Boulou sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Le Boulou si ripagherà in 30.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €223,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?