Le Bourget – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€222,500
1M
+17.1%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €256,500 |
| luglio | €252,000 |
| agosto | €219,500 |
| settembre | €221,000 |
| ottobre | €194,700 |
| novembre | €202,020 |
| dicembre | €217,500 |
| gennaio | €192,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €205,010 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €222,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,050
1M
+2.2%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €980 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,090 |
| ottobre | €1,080 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €1,090 |
| febbraio | €1,010 |
| marzo | €1,070 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.21%
1M
-9.3%
1Y
+7.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.18% |
| luglio | 5.7% |
| agosto | 6.75% |
| settembre | 6.59% |
| ottobre | 6.74% |
| novembre | 6.88% |
| dicembre | 6.85% |
| gennaio | 6.84% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 7.08% |
| aprile | 6.85% |
| maggio | 6.21% |
Costo al metro quadro
€3,900
1M
+16.1%
1Y
+1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,280 |
| luglio | €4,200 |
| agosto | €3,630 |
| settembre | €3,680 |
| ottobre | €3,420 |
| novembre | €3,540 |
| dicembre | €3,690 |
| gennaio | €3,490 |
| febbraio | €3,680 |
| marzo | €3,470 |
| aprile | €3,360 |
| maggio | €3,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (27%)
3 camere (32%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 25 listings (13%) |
| 2 camere (27%) | 52 listings (27%) |
| 3 camere (32%) | 63 listings (32%) |
| 4+ camere (28%) | 54 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.71% |
| 2 camere | 6.53% |
| 3 camere | 5.76% |
| 4+ camere | 5.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.33% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.2% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.04% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,730 |
| 2 camere | €4,230 |
| 3 camere | €4,220 |
| 4+ camere | €4,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4910 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4520 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 22 |
| 2 camere | 42 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 31 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.6k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.8k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€20.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €165k | €190k | €284.3k | €372k |
| luglio | €156k | €179k | €264k | €364.2k |
| agosto | €148k | €148.5k | €235k | €294k |
| settembre | €136.7k | €155k | €235k | €309.5k |
| ottobre | €125k | €162.5k | €234k | €298k |
| novembre | €125k | €175k | €235k | €303k |
| dicembre | €125k | €169.5k | €235k | €299k |
| gennaio | €136.5k | €169.5k | €235k | €297k |
| febbraio | €132k | €178k | €235k | €295k |
| marzo | €135k | €174k | €209k | €295k |
| aprile | €136k | €177k | €201.5k | €255k |
| maggio | €157.5k | €179.7k | €249k | €339k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | €750 | €1,200 | -- |
| luglio | €690 | €940 | €1,170 | €1,380 |
| agosto | €680 | €950 | €1,150 | €1,630 |
| settembre | €680 | €1,030 | €1,150 | €1,280 |
| ottobre | €680 | €970 | €1,120 | €1,630 |
| novembre | €720 | €1,000 | €1,250 | €1,630 |
| dicembre | €690 | €940 | €1,270 | €1,620 |
| gennaio | €650 | €1,010 | €1,290 | €1,620 |
| febbraio | €660 | €1,010 | €1,150 | €1,940 |
| marzo | €710 | €1,000 | €1,360 | €1,810 |
| aprile | €680 | €1,040 | €1,270 | -- |
| maggio | €750 | €980 | €1,200 | €1,670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.18 | 21.05 | 19.83 | -- |
| luglio | 18.84 | 15.95 | 18.8 | 21.99 |
| agosto | 18.27 | 13.03 | 17.03 | 15.04 |
| settembre | 16.75 | 12.55 | 17.03 | 20.23 |
| ottobre | 15.32 | 13.96 | 17.4 | 15.24 |
| novembre | 14.47 | 14.53 | 15.64 | 15.5 |
| dicembre | 15.1 | 15.03 | 15.47 | 15.41 |
| gennaio | 17.64 | 14.01 | 15.18 | 15.31 |
| febbraio | 16.57 | 14.7 | 17.02 | 12.65 |
| marzo | 15.76 | 14.44 | 12.8 | 13.59 |
| aprile | 16.68 | 14.23 | 13.22 | -- |
| maggio | 17.5 | 15.32 | 17.36 | 16.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,500 | €4,490 | €4,740 | €4,650 |
| luglio | €5,030 | €4,160 | €4,400 | €4,390 |
| agosto | €4,930 | €3,640 | €3,790 | €3,460 |
| settembre | €4,790 | €3,730 | €3,790 | €3,680 |
| ottobre | €4,630 | €4,220 | €3,850 | €3,590 |
| novembre | €4,810 | €4,380 | €3,800 | €3,670 |
| dicembre | €4,810 | €4,190 | €3,790 | €3,510 |
| gennaio | €5,250 | €4,240 | €3,790 | €3,430 |
| febbraio | €5,080 | €4,260 | €3,850 | €3,470 |
| marzo | €5,190 | €4,180 | €3,480 | €3,470 |
| aprile | €5,040 | €3,930 | €3,420 | €3,000 |
| maggio | €5,730 | €4,230 | €4,220 | €4,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.21 % | 170 | 24 | €222,500 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.71 % | 22 | 3 | €157,500 | €750 |
2 Camere | 6.53 % | 42 | 10 | €179,700 | €980 |
3 Camere | 5.76 % | 55 | 8 | €249,000 | €1,200 |
4+ Camere | 5.9 % | 51 | 3 | €339,000 | €1,670 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.21% e prezzi delle proprietà a partire da €157,500, Le Bourget
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Bourget sono €222,500, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Le Bourget si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €157,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €179,700, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €339,000, affitto €1,670.
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