Le Château-d'Oléron – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€317,700
1M
+0.9%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €326,800 |
| luglio | €325,100 |
| agosto | €327,350 |
| settembre | €310,850 |
| ottobre | €325,460 |
| novembre | €340,330 |
| dicembre | €333,590 |
| gennaio | €325,400 |
| febbraio | €325,820 |
| marzo | €325,400 |
| aprile | €315,000 |
| maggio | €317,700 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+17.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €670 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €700 |
| aprile | €850 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.77%
1M
-7.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 3.16% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.22% |
| aprile | 4.08% |
| maggio | 3.77% |
Costo al metro quadro
€3,280
1M
+0.9%
1Y
-4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,480 |
| luglio | €3,350 |
| agosto | €3,190 |
| settembre | €3,120 |
| ottobre | €3,180 |
| novembre | €3,300 |
| dicembre | €3,240 |
| gennaio | €3,190 |
| febbraio | €3,360 |
| marzo | €3,190 |
| aprile | €3,250 |
| maggio | €3,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (51%)
100—200m² (45%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (51%) | 79 listings (51%) |
| 100—200m² (45%) | 69 listings (45%) |
| 200—300m² (2%) | 3 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 3 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
1 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.08% |
| 100—200m² | 3.46% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
| 100—200m² | €3,270 |
| 200—300m² | €1,910 |
| >300m² | €2,950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 78 |
| 100—200m² | 68 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€10.2k
100—200m²
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €267.2k | €439.9k | €714k | €1.24M |
| luglio | €271.5k | €429.6k | €804.5k | €1.24M |
| agosto | €249.1k | €438.2k | €672k | €1.24M |
| settembre | €244.9k | €419k | €680k | €1.24M |
| ottobre | €254.3k | €419k | €1.24M | €1.24M |
| novembre | €261k | €413.8k | €1.24M | €1.24M |
| dicembre | €258k | €429.4k | €792.3k | €1.28M |
| gennaio | €250.7k | €439k | €792.3k | €1.28M |
| febbraio | €262k | €428.9k | €520k | €1.28M |
| marzo | €261k | €400k | €434.3k | €934.5k |
| aprile | €249.7k | €398.6k | €408.3k | €997.5k |
| maggio | €249.9k | €399k | €468k | €997.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | €670 | -- |
| marzo | €700 | -- |
| aprile | €850 | -- |
| maggio | €850 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | 31.63 | -- |
| marzo | 31.07 | -- |
| aprile | 24.48 | -- |
| maggio | 24.5 | 28.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,430 | €3,250 | €3,250 | €3,920 |
| luglio | €3,480 | €3,520 | €3,440 | €4,040 |
| agosto | €3,320 | €3,450 | €2,870 | €4,040 |
| settembre | €3,140 | €3,410 | €3,360 | €4,040 |
| ottobre | €3,200 | €3,410 | €4,980 | €4,040 |
| novembre | €3,350 | €3,450 | €4,980 | €4,040 |
| dicembre | €3,350 | €3,580 | €3,540 | €3,960 |
| gennaio | €3,580 | €3,600 | €3,540 | €3,960 |
| febbraio | €3,450 | €3,540 | €2,120 | €3,960 |
| marzo | €3,430 | €3,230 | €1,950 | €2,650 |
| aprile | €3,370 | €3,220 | €1,830 | €2,950 |
| maggio | €3,380 | €3,270 | €1,910 | €2,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 15 | -- | €130,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €128,400 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €188,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €240,740 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €128,400, Le Château-d'Oléron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Château-d'Oléron sono €130,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Le Château-d'Oléron si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €128,400, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,740, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?