Le Châtelet-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€97,500
1M
+4.8%
1Y
-25.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,000 |
| luglio | €126,000 |
| agosto | €122,500 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €122,000 |
| novembre | €102,500 |
| dicembre | €118,000 |
| gennaio | €113,500 |
| febbraio | €108,000 |
| marzo | €93,000 |
| aprile | €93,000 |
| maggio | €97,500 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €520 |
| luglio | €520 |
| agosto | €540 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €520 |
| aprile | €520 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.86%
1M
-5.6%
1Y
+8.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.34% |
| luglio | 7.95% |
| agosto | 7.64% |
| settembre | 8.26% |
| ottobre | 7.91% |
| novembre | 8.62% |
| dicembre | 8.59% |
| gennaio | 8.96% |
| febbraio | 8.3% |
| marzo | 8.65% |
| aprile | 8.33% |
| maggio | 7.86% |
Costo al metro quadro
€2,830
1M
-11.9%
1Y
-13.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,230 |
| luglio | €3,150 |
| agosto | €3,060 |
| settembre | €2,980 |
| ottobre | €3,050 |
| novembre | €2,970 |
| dicembre | €2,950 |
| gennaio | €2,700 |
| febbraio | €2,700 |
| marzo | €3,210 |
| aprile | €3,210 |
| maggio | €2,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (43%)
2 camere (29%)
3 camere (14%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (43%) | 6 listings (43%) |
| 2 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 camere (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ camere (14%) | 2 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.71% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.22% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.32% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,580 |
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €3,110 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,240
1 camera
€6,240
3 camere
€11.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €129k | €134k | €146k |
| luglio | €78.5k | €129k | €131.5k | €172k |
| agosto | €72k | €118.5k | €131.5k | €198k |
| settembre | €72k | €118.5k | €137k | €198k |
| ottobre | €72k | €102.5k | €131.5k | €198k |
| novembre | €69k | €118k | -- | €198k |
| dicembre | €66k | €120k | -- | -- |
| gennaio | €66k | €113.5k | -- | €188k |
| febbraio | €77.5k | €113.5k | -- | €188k |
| marzo | €77.5k | €92.5k | -- | €188k |
| aprile | €93k | €88.5k | -- | €178k |
| maggio | €93k | €88.5k | €190k | €178k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €520 | -- | -- | -- |
| luglio | €520 | -- | -- | -- |
| agosto | €520 | €630 | -- | -- |
| settembre | €520 | -- | -- | -- |
| ottobre | €520 | €600 | €740 | -- |
| novembre | €520 | €910 | €740 | €1,250 |
| dicembre | €520 | -- | €740 | -- |
| gennaio | €520 | €820 | -- | -- |
| febbraio | €520 | -- | €750 | -- |
| marzo | €520 | -- | €990 | -- |
| aprile | €520 | -- | €990 | -- |
| maggio | €520 | -- | €990 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.62 | -- | -- | -- |
| luglio | 12.58 | -- | -- | -- |
| agosto | 11.54 | 15.67 | -- | -- |
| settembre | 11.54 | -- | -- | -- |
| ottobre | 11.54 | 14.24 | 14.81 | -- |
| novembre | 11.06 | 10.87 | -- | 13.2 |
| dicembre | 10.58 | -- | -- | -- |
| gennaio | 10.58 | 11.58 | -- | -- |
| febbraio | 12.42 | -- | -- | -- |
| marzo | 12.42 | -- | -- | -- |
| aprile | 14.9 | -- | -- | -- |
| maggio | 14.9 | -- | 16.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,270 | €3,070 | €3,350 | €4,290 |
| luglio | €3,200 | €3,070 | €3,290 | €2,280 |
| agosto | €3,130 | €2,890 | €3,290 | €1,690 |
| settembre | €3,130 | €2,890 | €3,430 | €1,690 |
| ottobre | €3,130 | €2,970 | €3,250 | €1,690 |
| novembre | €3,210 | €2,950 | -- | €1,690 |
| dicembre | €3,300 | €2,860 | -- | -- |
| gennaio | €3,300 | €2,700 | -- | €1,610 |
| febbraio | €3,160 | €2,700 | -- | €1,610 |
| marzo | €3,160 | €2,680 | -- | €1,610 |
| aprile | €3,580 | €2,570 | -- | €1,520 |
| maggio | €3,580 | €2,570 | €3,110 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.86 % | 10 | 4 | €97,500 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.71 % | 3 | 3 | €93,000 | €520 |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €88,500 | -- |
3 Camere | 6.22 % | 1 | 1 | €190,000 | €990 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €178,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.86% e prezzi delle proprietà a partire da €88,500, Le Châtelet-en-Brie
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Châtelet-en-Brie sono €97,500, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Le Châtelet-en-Brie si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.71%, prezzo di vendita €93,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €190,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €178,000, affitto --.
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