Le Coudray – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€182,540
1M
-17.4%
1Y
-16.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €211,150 |
| luglio | €202,000 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €199,900 |
| ottobre | €197,950 |
| novembre | €205,950 |
| dicembre | €225,750 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €231,600 |
| aprile | €221,000 |
| maggio | €182,540 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-5%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €650 |
| agosto | €770 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €730 |
| aprile | €710 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.84%
1M
+3.1%
1Y
+24.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.95% |
| luglio | 5.36% |
| agosto | 3.85% |
| settembre | 3.7% |
| ottobre | 5.17% |
| novembre | 4.72% |
| dicembre | 4.09% |
| gennaio | 5.18% |
| febbraio | 4.87% |
| marzo | 4.97% |
| aprile | 4.7% |
| maggio | 4.84% |
Costo al metro quadro
€4,210
1M
+20.9%
1Y
+37.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,250 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,570 |
| settembre | €2,940 |
| ottobre | €3,040 |
| novembre | €2,780 |
| dicembre | €3,470 |
| gennaio | €2,910 |
| febbraio | €3,070 |
| marzo | €3,200 |
| aprile | €3,490 |
| maggio | €4,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (42%)
3 camere (42%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 camere (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 camere (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
58 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.95% |
| 2 camere | 5.04% |
| 3 camere | 4.28% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.8% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.92% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,800 |
| 2 camere | €3,710 |
| 3 camere | €3,230 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€4,920
2 camere
€7,680
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €185.5k | €244k | €203k |
| luglio | -- | €144.4k | €244k | €202k |
| agosto | -- | €142.4k | €244k | €194.4k |
| settembre | -- | €196k | €241k | €194.4k |
| ottobre | -- | €119k | €245.4k | €199.9k |
| novembre | -- | €119k | €227.5k | €194.4k |
| dicembre | -- | €208k | €234.3k | -- |
| gennaio | -- | -- | €215k | -- |
| febbraio | -- | -- | €215k | -- |
| marzo | -- | €125.2k | €239.2k | -- |
| aprile | €99.9k | €207k | €232.5k | €294k |
| maggio | €99.9k | €152.3k | €219.6k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | €710 |
| luglio | -- | €650 | -- |
| agosto | -- | -- | €770 |
| settembre | -- | €490 | €750 |
| ottobre | -- | €590 | €740 |
| novembre | €410 | €670 | €740 |
| dicembre | -- | €630 | €870 |
| gennaio | -- | -- | €820 |
| febbraio | -- | -- | €770 |
| marzo | -- | €600 | €770 |
| aprile | -- | €630 | €780 |
| maggio | €410 | €640 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.97 | 28.64 |
| luglio | -- | 18.64 | -- |
| agosto | -- | -- | 26.41 |
| settembre | -- | 33.33 | 26.9 |
| ottobre | -- | 16.81 | 27.64 |
| novembre | -- | 14.91 | 25.62 |
| dicembre | -- | 27.47 | 22.52 |
| gennaio | -- | -- | 21.88 |
| febbraio | -- | -- | 23.24 |
| marzo | -- | 17.27 | 25.85 |
| aprile | -- | 27.42 | 25 |
| maggio | 20.18 | 19.82 | 23.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,450 | €4,180 | €2,820 |
| luglio | -- | €3,440 | €2,940 | €2,440 |
| agosto | -- | €3,420 | €2,940 | €2,350 |
| settembre | -- | €4,740 | €3,260 | €2,350 |
| ottobre | -- | €3,130 | €3,010 | €2,410 |
| novembre | -- | €3,130 | €2,840 | €2,180 |
| dicembre | -- | €4,550 | €3,170 | -- |
| gennaio | -- | -- | €2,910 | -- |
| febbraio | -- | -- | €3,070 | -- |
| marzo | -- | €2,870 | €3,290 | -- |
| aprile | €2,800 | €4,550 | €3,420 | €4,030 |
| maggio | €2,800 | €3,710 | €3,230 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.84 % | 10 | 9 | €182,540 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.95 % | 1 | 2 | €99,900 | €410 |
2 Camere | 5.04 % | 5 | 3 | €152,250 | €640 |
3 Camere | 4.28 % | 4 | 4 | €219,590 | €780 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.84% e prezzi delle proprietà a partire da €99,900, Le Coudray
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Coudray sono €182,540, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Le Coudray si ripagherà in 22.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.95%, prezzo di vendita €99,900, affitto €410.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €152,250, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.28%, prezzo di vendita €219,590, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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