Le Coudray-Montceaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€209,000
1M
+5.3%
1Y
+4.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €230,500 |
| agosto | €230,500 |
| settembre | €230,500 |
| ottobre | €229,500 |
| novembre | €228,500 |
| dicembre | €228,750 |
| gennaio | €230,500 |
| febbraio | €215,850 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €198,500 |
| maggio | €209,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+7.4%
1Y
-13.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €960 |
| aprile | €740 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.85%
1M
-0.3%
1Y
-4.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.77% |
| luglio | 5.41% |
| agosto | 5.11% |
| settembre | 5.9% |
| ottobre | 5.89% |
| novembre | 5.33% |
| dicembre | 5.97% |
| gennaio | 5.53% |
| febbraio | 6.21% |
| marzo | 6.01% |
| aprile | 5.86% |
| maggio | 5.85% |
Costo al metro quadro
€3,450
1M
+5.6%
1Y
+41.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,310 |
| luglio | €3,700 |
| agosto | €3,700 |
| settembre | €3,710 |
| ottobre | €3,550 |
| novembre | €3,720 |
| dicembre | €3,730 |
| gennaio | €3,750 |
| febbraio | €3,530 |
| marzo | €3,690 |
| aprile | €3,270 |
| maggio | €3,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (35%)
3 camere (47%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (35%) | 30 listings (35%) |
| 3 camere (47%) | 40 listings (47%) |
| 4+ camere (14%) | 12 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.9% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.07% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.51% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,320 |
| 2 camere | €4,680 |
| 3 camere | €3,750 |
| 4+ camere | €3,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4110 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2500 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €97.5k | €175k | €180k | €210k |
| luglio | €136.5k | €188.5k | €232k | €257.5k |
| agosto | €136.5k | €188.5k | €232k | €265k |
| settembre | -- | €179.8k | €231k | €265k |
| ottobre | -- | €194.5k | €230.5k | €276.8k |
| novembre | €99.9k | €194.5k | €230.5k | €296.5k |
| dicembre | €113.5k | €194.5k | €230.5k | €292.8k |
| gennaio | €127k | €194.5k | €230.5k | €292.5k |
| febbraio | €95k | €194.5k | €230.5k | €288.5k |
| marzo | €95k | €194.5k | €230.5k | €285.8k |
| aprile | €107.5k | €193.5k | €225k | €285.8k |
| maggio | €95k | €194.5k | €228.5k | €288.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €640 | €1,080 | -- |
| luglio | -- | €850 | -- | -- |
| agosto | -- | €770 | -- | €1,320 |
| settembre | €700 | €800 | -- | €1,320 |
| ottobre | €750 | €880 | -- | €1,320 |
| novembre | €730 | €800 | €1,050 | €1,230 |
| dicembre | €710 | €750 | -- | -- |
| gennaio | -- | €830 | -- | -- |
| febbraio | €620 | €720 | €1,160 | -- |
| marzo | -- | €930 | €960 | -- |
| aprile | -- | €740 | -- | -- |
| maggio | -- | €800 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.82 | 13.95 | -- |
| luglio | -- | 18.48 | -- | -- |
| agosto | -- | 20.45 | -- | 16.77 |
| settembre | -- | 18.72 | -- | 16.77 |
| ottobre | -- | 18.52 | -- | 17.51 |
| novembre | 11.4 | 20.26 | 18.29 | 20.03 |
| dicembre | 13.32 | 21.64 | -- | -- |
| gennaio | -- | 19.53 | -- | -- |
| febbraio | 12.87 | 22.65 | 16.57 | -- |
| marzo | -- | 17.52 | 19.95 | -- |
| aprile | -- | 21.79 | -- | -- |
| maggio | -- | 20.39 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,380 | €4,170 | €2,450 | €2,510 |
| luglio | €4,680 | €4,490 | €3,770 | €3,090 |
| agosto | €4,680 | €4,490 | €3,770 | €2,720 |
| settembre | -- | €4,280 | €3,760 | €2,720 |
| ottobre | -- | €4,630 | €3,740 | €3,320 |
| novembre | €3,700 | €4,680 | €3,740 | €3,620 |
| dicembre | €3,600 | €4,630 | €3,750 | €3,570 |
| gennaio | €3,530 | €4,630 | €3,750 | €3,570 |
| febbraio | €4,320 | €4,630 | €3,740 | €3,520 |
| marzo | €4,320 | €4,730 | €3,750 | €3,480 |
| aprile | €3,770 | €4,610 | €3,660 | €3,490 |
| maggio | €4,320 | €4,680 | €3,750 | €3,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.85 % | 83 | 2 | €209,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | 4.9 % | 28 | 2 | €194,500 | €800 |
3 Camere | -- % | 40 | -- | €228,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €288,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.85% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Le Coudray-Montceaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Coudray-Montceaux sono €209,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Le Coudray-Montceaux si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €194,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €228,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €288,500, affitto --.
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