Le François – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Martinique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€442,000
1M
0%
1Y
-26.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €599,000 |
| luglio | €599,000 |
| agosto | €570,000 |
| settembre | €590,000 |
| ottobre | €677,000 |
| novembre | €590,000 |
| dicembre | €530,000 |
| gennaio | €439,000 |
| febbraio | €459,900 |
| marzo | €443,000 |
| aprile | €442,000 |
| maggio | €442,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,510
1M
0%
1Y
-2.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,400 |
| luglio | €2,280 |
| agosto | €2,250 |
| settembre | €2,250 |
| ottobre | €2,430 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,120 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,040 |
| marzo | €2,210 |
| aprile | €2,510 |
| maggio | €2,510 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.32%
1M
-18.2%
1Y
-12.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.24% |
| luglio | 4.57% |
| agosto | 4.88% |
| settembre | 4.74% |
| ottobre | 4.46% |
| novembre | 5.76% |
| dicembre | 5.13% |
| gennaio | 6.4% |
| febbraio | 5.3% |
| marzo | 5.61% |
| aprile | 6.5% |
| maggio | 5.32% |
Costo al metro quadro
€2,820
1M
-2.2%
1Y
-28.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,980 |
| luglio | €4,160 |
| agosto | €4,070 |
| settembre | €3,760 |
| ottobre | €4,230 |
| novembre | €4,340 |
| dicembre | €3,790 |
| gennaio | €3,510 |
| febbraio | €3,330 |
| marzo | €2,890 |
| aprile | €2,880 |
| maggio | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (67%)
200—300m² (16%)
>300m² (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 5 listings (12%) |
| 100—200m² (67%) | 29 listings (67%) |
| 200—300m² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300m² (5%) | 2 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 8.75% |
| 100—200m² | 4.64% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,400 |
| 100—200m² | €4,680 |
| 200—300m² | €1,710 |
| >300m² | €4,050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30.1k
<100m²
€24k
100—200m²
€30.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €376.5k | €599k | €590k | €2.10M |
| luglio | €412.8k | €634.5k | €660k | €1.51M |
| agosto | €412.8k | €590k | €540k | €2.09M |
| settembre | €449k | €599k | €590k | -- |
| ottobre | €479.5k | €677k | €590k | €2.09M |
| novembre | €429k | €596.5k | €670k | €2.09M |
| dicembre | €364.5k | €663k | €490k | -- |
| gennaio | €379.5k | €442k | €464.5k | -- |
| febbraio | €469.5k | €459.9k | €490k | -- |
| marzo | €464.5k | €487k | €433.5k | €685k |
| aprile | €237.8k | €547k | €425k | €685k |
| maggio | €274.4k | €650k | €425k | €1.37M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,600 | €2,650 | -- |
| luglio | €1,600 | €2,400 | -- |
| agosto | €1,600 | €2,430 | -- |
| settembre | €1,600 | €2,430 | -- |
| ottobre | €1,600 | €2,600 | -- |
| novembre | €2,250 | €2,600 | -- |
| dicembre | €2,100 | €2,140 | €2,170 |
| gennaio | €2,000 | €2,550 | €2,170 |
| febbraio | €1,590 | €2,270 | €2,170 |
| marzo | €1,570 | €2,500 | €2,170 |
| aprile | €2,000 | €2,560 | -- |
| maggio | €2,000 | €2,510 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.61 | 18.84 | -- |
| luglio | 21.5 | 22.03 | -- |
| agosto | 21.5 | 20.27 | -- |
| settembre | 23.39 | 20.58 | -- |
| ottobre | 24.97 | 21.7 | -- |
| novembre | 15.89 | 19.12 | -- |
| dicembre | 14.46 | 25.82 | 18.82 |
| gennaio | 15.81 | 14.44 | 17.84 |
| febbraio | 24.68 | 16.88 | 18.82 |
| marzo | 24.73 | 16.23 | 16.65 |
| aprile | 9.91 | 17.83 | -- |
| maggio | 11.43 | 21.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,180 | €4,160 | €2,190 | €5,290 |
| luglio | €4,610 | €4,410 | €2,640 | €4,450 |
| agosto | €5,380 | €4,210 | €1,970 | €6,740 |
| settembre | €5,040 | €4,130 | €2,570 | -- |
| ottobre | €5,070 | €4,840 | €2,570 | €6,740 |
| novembre | €4,610 | €4,830 | €2,770 | €6,740 |
| dicembre | €4,400 | €4,880 | €2,020 | -- |
| gennaio | €4,360 | €3,580 | €1,920 | -- |
| febbraio | €5,020 | €3,380 | €1,930 | -- |
| marzo | €4,920 | €3,550 | €1,810 | €1,870 |
| aprile | €2,800 | €3,960 | €1,770 | €1,870 |
| maggio | €3,400 | €4,680 | €1,710 | €4,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 2 | -- | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Le François
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le François sono --, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Le François si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?