Le Gua – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€268,000
1M
+0.1%
1Y
-3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,570 |
| luglio | €274,290 |
| agosto | €302,990 |
| settembre | €283,540 |
| ottobre | €278,790 |
| novembre | €278,790 |
| dicembre | €278,000 |
| gennaio | €255,450 |
| febbraio | €263,150 |
| marzo | €273,900 |
| aprile | €267,750 |
| maggio | €268,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+4.4%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €980 |
| agosto | €980 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €820 |
| aprile | €860 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.51%
1M
+10.1%
1Y
+17.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.79% |
| luglio | 3.52% |
| agosto | 3.72% |
| settembre | 3.74% |
| ottobre | 3.94% |
| novembre | 4.16% |
| dicembre | 6.34% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 3.13% |
| aprile | 4.09% |
| maggio | 4.51% |
Costo al metro quadro
€2,730
1M
+0.1%
1Y
+13.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,580 |
| luglio | €2,610 |
| agosto | €2,890 |
| settembre | €2,780 |
| ottobre | €2,760 |
| novembre | €2,750 |
| dicembre | €2,420 |
| gennaio | €2,620 |
| febbraio | €2,630 |
| marzo | €2,630 |
| aprile | €2,730 |
| maggio | €2,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (57%)
100—200m² (28%)
200—300m² (10%)
>300m² (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (57%) | 38 listings (57%) |
| 100—200m² (28%) | 19 listings (28%) |
| 200—300m² (10%) | 7 listings (10%) |
| >300m² (4%) | 3 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.16% |
| 100—200m² | 3.21% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,420 |
| 100—200m² | €2,110 |
| 200—300m² | €1,830 |
| >300m² | €3,790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 36 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€9,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €210.5k | €310.5k | €538k | -- |
| luglio | €209.7k | €334k | €538k | -- |
| agosto | €211k | €316.5k | €442.3k | -- |
| settembre | €210.8k | €314.5k | €589k | -- |
| ottobre | €234.6k | €316.5k | €442.3k | -- |
| novembre | €212k | €315.9k | €346.5k | €1.16M |
| dicembre | €208.1k | €302.8k | €493.3k | €1.16M |
| gennaio | €199.7k | €283.5k | €640k | €1.16M |
| febbraio | €204.5k | €288.8k | €640k | €1.16M |
| marzo | €220.8k | €314.5k | €538.5k | €1.16M |
| aprile | €216.6k | €304.5k | €468.5k | €1.16M |
| maggio | €208.9k | €306.8k | €399k | €1.16M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €980 |
| luglio | -- | €980 |
| agosto | -- | €980 |
| settembre | -- | €980 |
| ottobre | €800 | €1,000 |
| novembre | €800 | €1,000 |
| dicembre | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €820 |
| aprile | €900 | €820 |
| maggio | €900 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 26.4 |
| luglio | -- | 28.4 |
| agosto | -- | 26.91 |
| settembre | -- | 26.74 |
| ottobre | 24.43 | 26.38 |
| novembre | 22.08 | 26.32 |
| dicembre | 15.77 | -- |
| marzo | -- | 31.96 |
| aprile | 20.17 | 30.95 |
| maggio | 19.4 | 31.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,420 | €2,330 | €2,400 | -- |
| luglio | €2,420 | €2,390 | €2,470 | -- |
| agosto | €2,450 | €2,330 | €2,000 | -- |
| settembre | €2,450 | €2,190 | €2,700 | -- |
| ottobre | €2,590 | €2,250 | €2,030 | -- |
| novembre | €2,430 | €2,350 | €1,570 | €3,790 |
| dicembre | €2,420 | €2,160 | €2,320 | €3,820 |
| gennaio | €2,300 | €2,030 | €2,940 | €3,790 |
| febbraio | €2,340 | €2,190 | €2,940 | €3,790 |
| marzo | €2,530 | €2,380 | €2,450 | €3,790 |
| aprile | €2,550 | €1,910 | €2,090 | €3,790 |
| maggio | €2,420 | €2,110 | €1,830 | €3,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Le Gua
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Gua sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Le Gua si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?