Le Haillan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gironde department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
0%
1Y
-2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €197,000 |
| luglio | €207,700 |
| agosto | €194,500 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €198,000 |
| novembre | €199,200 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €189,500 |
| aprile | €189,950 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€840
1M
+2.9%
1Y
-28.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | -- |
| agosto | €830 |
| settembre | €730 |
| ottobre | -- |
| novembre | €700 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €720 |
| aprile | €810 |
| maggio | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.63%
1M
+3.3%
1Y
+14.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.88% |
| luglio | -- |
| agosto | 6.31% |
| settembre | 4.55% |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.76% |
| dicembre | 5.32% |
| gennaio | 5.38% |
| febbraio | 5.37% |
| marzo | 5.25% |
| aprile | 5.44% |
| maggio | 5.63% |
Costo al metro quadro
€3,360
1M
-0.9%
1Y
-5.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,580 |
| luglio | €3,310 |
| agosto | €3,060 |
| settembre | €3,080 |
| ottobre | €3,090 |
| novembre | €3,110 |
| dicembre | €3,120 |
| gennaio | €3,150 |
| febbraio | €3,420 |
| marzo | €3,410 |
| aprile | €3,390 |
| maggio | €3,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (47%)
3 camere (47%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (47%) | 29 listings (47%) |
| 3 camere (47%) | 29 listings (47%) |
| 4+ camere (5%) | 3 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.03% |
| 3 camere | 4.94% |
| 4+ camere | 5.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.61% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.14% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,140 |
| 2 camere | €3,770 |
| 3 camere | €3,150 |
| 4+ camere | €2,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.1k
2 camere
€9,720
3 camere
€9,840
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €169k | €244k | €355.2k |
| luglio | -- | €169.3k | €241.5k | €327.6k |
| agosto | -- | €162k | €230.3k | €335k |
| settembre | -- | €169.1k | €230.3k | -- |
| ottobre | -- | €162k | €222.6k | €312k |
| novembre | -- | €176k | €222.6k | €312k |
| dicembre | -- | €162.4k | €200k | €312k |
| gennaio | €121k | €155k | €199.2k | €305.5k |
| febbraio | -- | €155k | €201.2k | €305.5k |
| marzo | -- | €165.5k | €196k | €249.3k |
| aprile | €132.5k | €164.8k | €197.2k | €245.6k |
| maggio | €132.5k | €162k | €198.2k | €245.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | -- | €1,200 | -- |
| agosto | -- | €830 | -- | -- |
| settembre | €710 | -- | €750 | -- |
| novembre | -- | €700 | -- | -- |
| dicembre | -- | €720 | €820 | -- |
| gennaio | -- | €710 | €820 | -- |
| febbraio | -- | €710 | -- | -- |
| marzo | -- | €720 | -- | -- |
| aprile | -- | €770 | €860 | -- |
| maggio | -- | €810 | €820 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.02 | -- |
| agosto | 16.23 | -- | -- |
| settembre | -- | 25.62 | -- |
| novembre | 21.01 | -- | -- |
| dicembre | 18.77 | 20.25 | -- |
| gennaio | 18.32 | 20.17 | -- |
| febbraio | 18.32 | -- | -- |
| marzo | 19.04 | -- | -- |
| aprile | 17.8 | 19.04 | -- |
| maggio | 16.58 | 20.23 | 17.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,840 | €3,810 | €4,330 |
| luglio | -- | €3,850 | €3,690 | €4,150 |
| agosto | -- | €3,680 | €3,460 | €3,600 |
| settembre | -- | €3,840 | €3,520 | -- |
| ottobre | -- | €3,680 | €3,370 | €3,350 |
| novembre | -- | €4,090 | €3,420 | €3,350 |
| dicembre | -- | €3,780 | €3,130 | €3,350 |
| gennaio | €5,040 | €3,600 | €3,110 | €3,410 |
| febbraio | -- | €3,600 | €3,190 | €3,410 |
| marzo | -- | €3,850 | €3,110 | €2,990 |
| aprile | €4,140 | €3,830 | €3,130 | €2,940 |
| maggio | €4,140 | €3,770 | €3,150 | €2,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.63 % | 54 | 8 | €190,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €132,500 | -- |
2 Camere | 6.03 % | 24 | 5 | €162,000 | €810 |
3 Camere | 4.94 % | 27 | 2 | €198,200 | €820 |
4+ Camere | 5.62 % | 2 | 1 | €245,630 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.63% e prezzi delle proprietà a partire da €132,500, Le Haillan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Haillan sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Le Haillan si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €132,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €162,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.94%, prezzo di vendita €198,200, affitto €820.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.62%, prezzo di vendita €245,630, affitto €1,150.
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