Le Mesnil-le-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€476,100
1M
+22.1%
1Y
+18.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €462,800 |
| luglio | €402,500 |
| agosto | €393,250 |
| settembre | €399,000 |
| ottobre | €391,400 |
| novembre | €384,800 |
| dicembre | €375,000 |
| gennaio | €375,000 |
| febbraio | €402,500 |
| marzo | €462,800 |
| aprile | €389,900 |
| maggio | €476,100 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
+36.4%
1Y
+78.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €920 |
| settembre | €1,010 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €2,700 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | €2,700 |
| marzo | €1,220 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.3%
1M
-4.2%
1Y
+25.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.81% |
| luglio | 4.93% |
| agosto | 4.25% |
| settembre | 4.33% |
| ottobre | 5.13% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | 4.48% |
| gennaio | 4.8% |
| febbraio | 5% |
| marzo | 4.44% |
| aprile | 4.49% |
| maggio | 4.3% |
Costo al metro quadro
€5,810
1M
+16.7%
1Y
+20.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,640 |
| luglio | €5,030 |
| agosto | €5,240 |
| settembre | €5,180 |
| ottobre | €4,890 |
| novembre | €4,810 |
| dicembre | €4,690 |
| gennaio | €5,360 |
| febbraio | €5,030 |
| marzo | €5,670 |
| aprile | €4,970 |
| maggio | €5,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (9%)
3 camere (24%)
4+ camere (66%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (9%) | 7 listings (9%) |
| 3 camere (24%) | 19 listings (24%) |
| 4+ camere (66%) | 53 listings (66%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.38% |
| 3 camere | 4.74% |
| 4+ camere | 4.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,250 |
| 2 camere | €5,880 |
| 3 camere | €5,850 |
| 4+ camere | €5,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5250 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€18k
2 camere
€10.1k
3 camere
€18k
4+ camere
€22.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €147k | €159k | €374.4k | €510.1k |
| luglio | €153k | €199k | €363.1k | €505.5k |
| agosto | €153k | €225k | €362.2k | €510.1k |
| settembre | €153k | €237.5k | €374.4k | €495.1k |
| ottobre | €133k | €300k | €374.4k | €496.1k |
| novembre | €141k | €300k | €369.8k | €494k |
| dicembre | €123k | €300k | €347.5k | €489.5k |
| gennaio | €123k | €300k | €315k | €496.1k |
| febbraio | €123k | €300k | €332.5k | €495k |
| marzo | €123k | €232k | €375k | €527.8k |
| aprile | €123k | €312.5k | €337.2k | €494k |
| maggio | €123k | €297.1k | €379.9k | €494k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €840 | -- | €1,720 |
| luglio | -- | €840 | €1,470 | -- |
| agosto | -- | €920 | -- | -- |
| settembre | €700 | €920 | -- | €1,670 |
| ottobre | -- | €880 | -- | €3,200 |
| novembre | -- | €840 | -- | €2,700 |
| dicembre | -- | €950 | €980 | €2,700 |
| gennaio | -- | €970 | -- | €2,700 |
| febbraio | -- | €840 | -- | €2,700 |
| marzo | -- | €830 | -- | €2,150 |
| aprile | -- | €970 | €1,500 | -- |
| maggio | -- | €840 | €1,500 | €1,890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.77 | -- | 24.74 |
| luglio | -- | 19.74 | 20.55 | -- |
| agosto | -- | 20.33 | -- | -- |
| settembre | 18.21 | 21.45 | -- | 24.67 |
| ottobre | -- | 28.31 | -- | 12.92 |
| novembre | -- | 29.76 | -- | 15.25 |
| dicembre | -- | 26.41 | 29.55 | 15.11 |
| gennaio | -- | 25.77 | -- | 15.31 |
| febbraio | -- | 29.76 | -- | 15.28 |
| marzo | -- | 23.29 | -- | 20.46 |
| aprile | -- | 26.89 | 18.73 | -- |
| maggio | -- | 29.58 | 21.11 | 21.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,880 | €4,910 | €5,770 | €5,310 |
| luglio | €6,240 | €4,330 | €5,590 | €5,820 |
| agosto | €6,240 | €5,000 | €5,620 | €5,730 |
| settembre | €6,240 | €5,230 | €5,770 | €5,660 |
| ottobre | €5,540 | €6,520 | €5,770 | €5,510 |
| novembre | €5,950 | €6,380 | €5,690 | €5,950 |
| dicembre | €5,250 | €6,250 | €5,360 | €5,720 |
| gennaio | €5,250 | €6,250 | €5,160 | €5,570 |
| febbraio | €5,250 | €6,250 | €5,120 | €5,560 |
| marzo | €5,250 | €4,830 | €5,770 | €5,150 |
| aprile | €5,250 | €6,190 | €5,230 | €5,370 |
| maggio | €5,250 | €5,880 | €5,850 | €5,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.3 % | 77 | 3 | €476,100 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
2 Camere | 3.38 % | 6 | 1 | €297,100 | €840 |
3 Camere | 4.74 % | 18 | 1 | €379,900 | €1,500 |
4+ Camere | 4.59 % | 52 | 1 | €494,000 | €1,890 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.3% e prezzi delle proprietà a partire da €123,000, Le Mesnil-le-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Mesnil-le-Roi sono €476,100, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Le Mesnil-le-Roi si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €123,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.38%, prezzo di vendita €297,100, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €379,900, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.59%, prezzo di vendita €494,000, affitto €1,890.
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