Le Mesnil-Saint-Denis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€275,000
1M
-1.1%
1Y
+21.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €237,850 |
| luglio | €237,850 |
| agosto | €261,500 |
| settembre | €248,000 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €275,000 |
| gennaio | €267,500 |
| febbraio | €269,500 |
| marzo | €272,500 |
| aprile | €278,000 |
| maggio | €275,000 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
-4.8%
1Y
-12%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €920 |
| agosto | €750 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €860 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €810 |
| aprile | €900 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.78%
1M
-3.1%
1Y
-23.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.41% |
| luglio | 6.62% |
| agosto | 7.43% |
| settembre | 6.29% |
| ottobre | 7.69% |
| novembre | 5.81% |
| dicembre | 5.08% |
| gennaio | 5.32% |
| febbraio | 6.48% |
| marzo | 5.44% |
| aprile | 4.93% |
| maggio | 4.78% |
Costo al metro quadro
€4,300
1M
+2.8%
1Y
+5.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,290 |
| luglio | €4,290 |
| agosto | €4,150 |
| settembre | €3,880 |
| ottobre | €4,300 |
| novembre | €3,930 |
| dicembre | €3,930 |
| gennaio | €4,030 |
| febbraio | €4,420 |
| marzo | €4,330 |
| aprile | €4,180 |
| maggio | €4,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (11%)
3 camere (58%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 camere (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 camere (58%) | 11 listings (58%) |
| 4+ camere (16%) | 3 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.01% |
| 3 camere | 3.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,180 |
| 3 camere | €4,300 |
| 4+ camere | €3,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4180 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3070 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.3k
1 camera
€7,800
2 camere
€11.3k
3 camere
€10.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €123k | €163k | €285.9k | -- |
| luglio | €123k | €163k | €278k | €306.1k |
| agosto | €120.3k | €152k | €278k | €339k |
| settembre | €120.3k | €152k | €275k | €339k |
| ottobre | €115k | €152k | €277k | €339k |
| novembre | -- | €190k | €278k | €303k |
| dicembre | -- | €189k | €275k | €293k |
| gennaio | -- | €190k | €275k | €319k |
| febbraio | €123k | €194k | €272k | €319k |
| marzo | €123k | €188k | €270k | €353k |
| aprile | -- | €188k | €275k | €329k |
| maggio | -- | €188k | €275k | €329k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €900 | -- | -- |
| luglio | €750 | €920 | €1,330 | -- |
| agosto | €750 | -- | -- | -- |
| settembre | €750 | -- | €920 | -- |
| ottobre | €800 | -- | -- | €1,180 |
| novembre | €850 | €1,100 | €1,300 | -- |
| dicembre | €850 | €920 | €1,050 | -- |
| gennaio | €810 | €880 | €1,080 | -- |
| febbraio | €800 | €900 | €1,300 | -- |
| marzo | €710 | €800 | €910 | -- |
| aprile | €650 | €920 | €910 | -- |
| maggio | €650 | €940 | €910 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.77 | 15.09 | -- | -- |
| luglio | 13.76 | 14.85 | 17.39 | -- |
| agosto | 13.45 | -- | -- | -- |
| settembre | 13.45 | -- | 24.91 | -- |
| ottobre | 11.94 | -- | -- | 24.02 |
| novembre | -- | 14.39 | 17.81 | -- |
| dicembre | -- | 17.09 | 21.85 | -- |
| gennaio | -- | 17.91 | 21.31 | -- |
| febbraio | 12.81 | 18.02 | 17.42 | -- |
| marzo | 14.48 | 19.61 | 24.73 | -- |
| aprile | -- | 17.06 | 25.18 | -- |
| maggio | -- | 16.65 | 25.18 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,560 | €3,790 | €4,360 | -- |
| luglio | €4,560 | €3,790 | €4,240 | €3,760 |
| agosto | €4,450 | €3,530 | €4,240 | €4,350 |
| settembre | €4,450 | €3,530 | €4,100 | €4,350 |
| ottobre | €4,110 | €3,530 | €4,230 | €4,350 |
| novembre | -- | €4,630 | €4,150 | €3,700 |
| dicembre | -- | €4,200 | €4,110 | €3,570 |
| gennaio | -- | €4,220 | €3,960 | €4,090 |
| febbraio | €4,560 | €4,310 | €4,320 | €4,090 |
| marzo | €4,560 | €4,180 | €4,430 | €3,430 |
| aprile | -- | €4,180 | €4,300 | €3,550 |
| maggio | -- | €4,180 | €4,300 | €3,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.78 % | 13 | 6 | €275,000 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €650 |
2 Camere | 6.01 % | 1 | 1 | €188,000 | €940 |
3 Camere | 3.97 % | 9 | 2 | €275,000 | €910 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €329,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.78% e prezzi delle proprietà a partire da €188,000, Le Mesnil-Saint-Denis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Mesnil-Saint-Denis sono €275,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Le Mesnil-Saint-Denis si ripagherà in 26.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.01%, prezzo di vendita €188,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.97%, prezzo di vendita €275,000, affitto €910.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €329,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?