Le Passage – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Lot-et-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
-2.3%
1Y
-24.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €95,000 |
| luglio | €89,900 |
| agosto | €83,950 |
| settembre | €89,900 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €142,250 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €87,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-4.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €490 |
| luglio | €540 |
| agosto | €490 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.89%
1M
+4.5%
1Y
+24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.58% |
| luglio | 7.01% |
| agosto | 7.01% |
| settembre | 7.05% |
| ottobre | 6.74% |
| novembre | 6.72% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.87% |
| marzo | 6.13% |
| aprile | 7.54% |
| maggio | 7.89% |
Costo al metro quadro
€1,530
1M
-1.1%
1Y
-13.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €2,090 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,800 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,590 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,550 |
| maggio | €1,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (38%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ camere (13%) | 1 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.59% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.03% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €1,230 |
| 4+ camere | €1,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €86.5k | €75k | €132.4k |
| luglio | €84.0k | €112.3k | €135k |
| agosto | €84.0k | €75k | €135k |
| settembre | €84.0k | -- | €135k |
| ottobre | €89.9k | €149.5k | €135k |
| novembre | €87k | €149.5k | €135k |
| dicembre | -- | -- | €135k |
| gennaio | -- | -- | €135k |
| febbraio | -- | €149.5k | €135k |
| marzo | -- | €85k | €135k |
| aprile | €89k | €76.8k | €135k |
| maggio | €87k | €68.5k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €330 | €490 | -- | €700 |
| luglio | -- | €510 | -- | €700 |
| agosto | -- | €490 | -- | -- |
| settembre | €330 | €510 | -- | -- |
| ottobre | -- | €500 | -- | -- |
| novembre | €330 | €510 | €640 | €810 |
| dicembre | €330 | €520 | €690 | -- |
| gennaio | €330 | €520 | €690 | -- |
| febbraio | €330 | €510 | €690 | €700 |
| marzo | -- | €510 | -- | €690 |
| aprile | -- | €550 | -- | -- |
| maggio | -- | €550 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.86 | -- | 15.88 |
| luglio | 13.72 | -- | 16.19 |
| agosto | 14.42 | -- | -- |
| settembre | 13.72 | -- | -- |
| ottobre | 14.86 | -- | -- |
| novembre | 14.22 | 19.62 | 13.89 |
| febbraio | -- | 18.11 | 16.07 |
| marzo | -- | -- | 16.3 |
| aprile | 13.48 | -- | -- |
| maggio | 13.18 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,200 | €1,420 | €1,430 |
| luglio | €2,140 | €1,760 | €1,300 |
| agosto | €2,140 | €1,420 | €1,300 |
| settembre | €2,140 | -- | €1,300 |
| ottobre | €2,090 | €2,000 | €1,300 |
| novembre | €1,980 | €2,000 | €1,300 |
| dicembre | -- | -- | €1,300 |
| gennaio | -- | -- | €1,300 |
| febbraio | -- | €2,000 | €1,300 |
| marzo | -- | €1,490 | €1,300 |
| aprile | €2,120 | €1,360 | €1,300 |
| maggio | €2,070 | €1,230 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.89 % | 5 | 3 | €85,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.59 % | 1 | 3 | €87,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €68,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.89% e prezzi delle proprietà a partire da €68,500, Le Passage
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Passage sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Le Passage si ripagherà in 12.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.59%, prezzo di vendita €87,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €68,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?