Le Perray-en-Yvelines – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,000
1M
-0.5%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €182,000 |
| luglio | €149,500 |
| agosto | €149,500 |
| settembre | €149,000 |
| ottobre | €149,250 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €149,500 |
| gennaio | €149,500 |
| febbraio | €149,450 |
| marzo | €159,550 |
| aprile | €169,800 |
| maggio | €169,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+23.1%
1Y
+26%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €680 |
| agosto | €630 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €710 |
| aprile | €650 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.09%
1M
+4.2%
1Y
+4.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.1% |
| luglio | 6.12% |
| agosto | 5.75% |
| settembre | 5.75% |
| ottobre | 6.06% |
| novembre | 6.06% |
| dicembre | 5.57% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 6.42% |
| aprile | 5.84% |
| maggio | 6.09% |
Costo al metro quadro
€4,230
1M
+2%
1Y
-7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,550 |
| luglio | €3,740 |
| agosto | €3,740 |
| settembre | €3,920 |
| ottobre | €3,830 |
| novembre | €3,920 |
| dicembre | €3,830 |
| gennaio | €3,740 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €3,990 |
| aprile | €4,140 |
| maggio | €4,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (44%)
3 camere (30%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 5 listings (19%) |
| 2 camere (44%) | 12 listings (44%) |
| 3 camere (30%) | 8 listings (30%) |
| 4+ camere (7%) | 2 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.7% |
| 2 camere | 6.2% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.74% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.29% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.63% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.58% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,380 |
| 2 camere | €3,920 |
| 3 camere | €4,600 |
| 4+ camere | €3,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4980 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4730 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3740 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,080
2 camere
€9,600
4+ camere
€13.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €136k | €182k | €238.3k | -- |
| luglio | €116.6k | €149.5k | €242.4k | €303k |
| agosto | €116.6k | €149.5k | €244.2k | €303k |
| settembre | €106k | €149k | €243.3k | €303k |
| ottobre | €106k | €149.5k | €259.5k | €303k |
| novembre | €106k | €149.3k | €217.9k | -- |
| dicembre | €127.2k | €149.5k | €225.8k | -- |
| gennaio | €116.6k | €149.5k | €225.8k | -- |
| febbraio | €107k | €149.5k | €228.4k | -- |
| marzo | €106k | €149.5k | €233k | €280k |
| aprile | €92k | €149.5k | €233k | €280k |
| maggio | €92k | €154.8k | €233k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | -- | -- | -- |
| luglio | €570 | €790 | -- | -- |
| agosto | €610 | -- | €960 | -- |
| settembre | €550 | €710 | €960 | -- |
| ottobre | €590 | €760 | €920 | €1,350 |
| novembre | €650 | €760 | €1,090 | -- |
| dicembre | €580 | -- | €1,250 | -- |
| gennaio | €580 | €700 | €1,250 | -- |
| febbraio | €590 | €730 | €1,040 | -- |
| marzo | €650 | -- | €1,250 | -- |
| aprile | €590 | €650 | -- | €1,170 |
| maggio | €590 | €800 | -- | €1,110 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.61 | -- | -- | -- |
| luglio | 16.96 | 15.77 | -- | -- |
| agosto | 15.99 | -- | 21.2 | -- |
| settembre | 16.03 | 17.59 | 21.12 | -- |
| ottobre | 14.97 | 16.39 | 23.51 | 18.7 |
| novembre | 13.59 | 16.37 | 16.73 | -- |
| dicembre | 18.15 | -- | 15.05 | -- |
| gennaio | 16.64 | 17.93 | 15.05 | -- |
| febbraio | 15.11 | 17.07 | 18.37 | -- |
| marzo | 13.59 | -- | 15.53 | -- |
| aprile | 12.99 | 19.17 | -- | 20.01 |
| maggio | 12.99 | 16.12 | -- | 21.1 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,040 | €4,550 | €4,580 | -- |
| luglio | €5,180 | €3,740 | €4,110 | €4,020 |
| agosto | €5,180 | €3,740 | €4,070 | €4,020 |
| settembre | €4,820 | €3,920 | €4,090 | €4,020 |
| ottobre | €4,820 | €3,740 | €4,330 | €4,020 |
| novembre | €4,820 | €3,830 | €3,660 | -- |
| dicembre | €5,530 | €3,740 | €3,830 | -- |
| gennaio | €5,180 | €3,740 | €3,830 | -- |
| febbraio | €4,860 | €3,740 | €4,180 | -- |
| marzo | €4,820 | €3,780 | €4,640 | €3,590 |
| aprile | €4,380 | €3,740 | €4,240 | €3,590 |
| maggio | €4,380 | €3,920 | €4,600 | €3,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.09 % | 23 | 4 | €169,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.7 % | 4 | 1 | €92,000 | €590 |
2 Camere | 6.2 % | 10 | 2 | €154,750 | €800 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €233,000 | -- |
4+ Camere | 4.74 % | 1 | 1 | €280,000 | €1,110 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.09% e prezzi delle proprietà a partire da €92,000, Le Perray-en-Yvelines
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Perray-en-Yvelines sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Le Perray-en-Yvelines si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.70%, prezzo di vendita €92,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.20%, prezzo di vendita €154,750, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €233,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,110.
Dove acquistare esattamente la proprietà?