Le Pin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
-3.5%
1Y
-0.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €186,500 |
| luglio | €189,000 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €190,500 |
| ottobre | €189,000 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €188,000 |
| gennaio | €189,350 |
| febbraio | €187,000 |
| marzo | €195,350 |
| aprile | €191,700 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
-20%
1Y
-32%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €940 |
| agosto | €660 |
| settembre | €820 |
| ottobre | -- |
| novembre | €720 |
| dicembre | €940 |
| gennaio | €1,120 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €740 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.05%
1M
+3.7%
1Y
-9.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.55% |
| luglio | 5.37% |
| agosto | 5.39% |
| settembre | 5.17% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.14% |
| gennaio | 5.61% |
| febbraio | 5.8% |
| marzo | 5.63% |
| aprile | 4.87% |
| maggio | 5.05% |
Costo al metro quadro
€4,020
1M
-8.3%
1Y
-1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,900 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,710 |
| settembre | €3,630 |
| ottobre | €3,710 |
| novembre | €4,320 |
| dicembre | €4,300 |
| gennaio | €4,270 |
| febbraio | €4,550 |
| marzo | €4,400 |
| aprile | €4,380 |
| maggio | €4,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (60%)
3 camere (27%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (60%) | 9 listings (60%) |
| 3 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.55% |
| 2 camere | 5.41% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.61% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,900 |
| 2 camere | €4,100 |
| 3 camere | €3,510 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,080
1 camera
€5,280
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €139.5k | €186.5k | €220k |
| luglio | €140k | €184k | €235k |
| agosto | €140k | €189k | €235k |
| settembre | -- | €189k | €235k |
| ottobre | -- | €187k | €241k |
| novembre | -- | €188k | €230k |
| dicembre | -- | €177.5k | €230k |
| gennaio | -- | €184.5k | €230k |
| febbraio | -- | €176.3k | €230k |
| marzo | -- | €184.5k | €230k |
| aprile | -- | €170k | €240k |
| maggio | €148k | €166.3k | €215.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €850 | €1,040 | -- |
| luglio | -- | €840 | €1,040 | -- |
| agosto | €660 | €680 | -- | -- |
| settembre | -- | €820 | -- | -- |
| novembre | €720 | -- | -- | -- |
| dicembre | €720 | -- | -- | €1,160 |
| gennaio | €720 | -- | €1,120 | €1,160 |
| febbraio | €720 | €910 | €1,090 | €1,160 |
| marzo | -- | -- | €1,080 | -- |
| aprile | €440 | -- | €1,050 | -- |
| maggio | €440 | €750 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.19 | 17.71 |
| luglio | -- | 18.34 | 18.92 |
| agosto | 17.6 | 23.23 | -- |
| settembre | -- | 19.33 | -- |
| gennaio | -- | -- | 17.11 |
| febbraio | -- | 16.14 | 17.58 |
| marzo | -- | -- | 17.75 |
| aprile | -- | -- | 19.1 |
| maggio | 28.16 | 18.47 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,080 | €3,900 | €3,610 |
| luglio | €4,070 | €3,500 | €3,730 |
| agosto | €4,070 | €3,710 | €3,620 |
| settembre | -- | €3,710 | €3,620 |
| ottobre | -- | €4,280 | €3,830 |
| novembre | -- | €4,430 | €3,770 |
| dicembre | -- | €4,320 | €3,720 |
| gennaio | -- | €4,490 | €3,770 |
| febbraio | -- | €4,350 | €3,770 |
| marzo | -- | €4,490 | €3,770 |
| aprile | -- | €4,190 | €3,890 |
| maggio | €2,900 | €4,100 | €3,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.05 % | 13 | 2 | €185,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.55 % | 1 | 1 | €148,000 | €440 |
2 Camere | 5.41 % | 8 | 1 | €166,250 | €750 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €215,350 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Le Pin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Pin sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Le Pin si ripagherà in 26.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.55%, prezzo di vendita €148,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.41%, prezzo di vendita €166,250, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,350, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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