Le Port-Marly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€294,000
1M
+6.1%
1Y
-26.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,000 |
| luglio | €328,000 |
| agosto | €304,500 |
| settembre | €292,950 |
| ottobre | €285,000 |
| novembre | €285,000 |
| dicembre | €284,000 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €284,000 |
| marzo | €285,000 |
| aprile | €277,000 |
| maggio | €294,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-9.5%
1Y
-18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €850 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.35%
1M
+4%
1Y
+6.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.73% |
| luglio | 6.67% |
| agosto | 6.46% |
| settembre | 6.27% |
| ottobre | 5.94% |
| novembre | 5.76% |
| dicembre | 6.37% |
| gennaio | 6.28% |
| febbraio | 6.69% |
| marzo | 6.11% |
| aprile | 6.11% |
| maggio | 6.35% |
Costo al metro quadro
€4,420
1M
+0.6%
1Y
+3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,820 |
| luglio | €4,150 |
| agosto | €3,900 |
| settembre | €3,960 |
| ottobre | €4,070 |
| novembre | €4,070 |
| dicembre | €4,060 |
| gennaio | €3,940 |
| febbraio | €4,270 |
| marzo | €4,310 |
| aprile | €4,400 |
| maggio | €4,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (25%)
3 camere (21%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 14 listings (14%) |
| 2 camere (25%) | 26 listings (25%) |
| 3 camere (21%) | 22 listings (21%) |
| 4+ camere (40%) | 41 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.11% |
| 2 camere | 4.81% |
| 3 camere | 4.47% |
| 4+ camere | 9.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.11% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.83% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.39% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.51% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.2% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,190 |
| 2 camere | €5,000 |
| 3 camere | €4,680 |
| 4+ camere | €4,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4220 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€9,600
2 camere
€10.8k
3 camere
€13.8k
4+ camere
€34.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €92k | €192.5k | €277.5k | €466k |
| luglio | €124k | €195k | €285k | €449k |
| agosto | €124k | €220k | €281.5k | €414.5k |
| settembre | €116.5k | €195k | €281.5k | €397k |
| ottobre | €137.5k | €200k | €265k | €427.5k |
| novembre | €139.3k | €205k | €292.9k | €407.5k |
| dicembre | €123.8k | €177.5k | €294k | €395k |
| gennaio | €122.8k | €195k | €294k | €390k |
| febbraio | €117.8k | €184.5k | €294k | €387.5k |
| marzo | €147.5k | €225k | €294k | €361k |
| aprile | €131.3k | €225k | €309k | €350k |
| maggio | €135k | €225k | €309k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €970 | €1,180 | €2,310 |
| luglio | €800 | €1,280 | €1,200 | €2,580 |
| agosto | €770 | €1,000 | €1,200 | €2,310 |
| settembre | €750 | €1,150 | €1,220 | €2,310 |
| ottobre | €680 | €1,110 | €1,320 | €1,780 |
| novembre | €760 | €1,000 | €1,250 | €2,330 |
| dicembre | €810 | €1,090 | €1,400 | €2,330 |
| gennaio | €830 | €970 | €970 | €2,330 |
| febbraio | €830 | €960 | €1,050 | €2,330 |
| marzo | €810 | €890 | €1,100 | €2,280 |
| aprile | €730 | €960 | €1,100 | €2,280 |
| maggio | €800 | €900 | €1,150 | €2,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.94 | 16.54 | 19.68 | 16.81 |
| luglio | 12.92 | 12.71 | 19.79 | 14.49 |
| agosto | 13.42 | 18.33 | 19.55 | 14.95 |
| settembre | 12.94 | 14.13 | 19.23 | 14.32 |
| ottobre | 16.98 | 14.98 | 16.73 | 19.98 |
| novembre | 15.27 | 17.13 | 19.53 | 14.56 |
| dicembre | 12.69 | 13.63 | 17.56 | 14.11 |
| gennaio | 12.4 | 16.8 | 25.28 | 13.93 |
| febbraio | 11.89 | 15.95 | 23.24 | 13.84 |
| marzo | 15.15 | 21.02 | 22.23 | 13.19 |
| aprile | 14.93 | 19.45 | 23.37 | 12.79 |
| maggio | 14.06 | 20.81 | 22.39 | 10.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,480 | €4,430 | €4,170 | €5,240 |
| luglio | €4,550 | €4,630 | €4,100 | €5,090 |
| agosto | €4,550 | €5,000 | €4,330 | €4,740 |
| settembre | €4,460 | €4,430 | €4,330 | €4,540 |
| ottobre | €5,290 | €4,550 | €4,060 | €4,860 |
| novembre | €5,380 | €4,870 | €4,440 | €4,680 |
| dicembre | €4,780 | €4,090 | €4,330 | €4,540 |
| gennaio | €4,770 | €4,490 | €4,260 | €4,460 |
| febbraio | €4,490 | €4,480 | €4,260 | €4,430 |
| marzo | €5,580 | €5,030 | €4,310 | €4,150 |
| aprile | €5,050 | €5,000 | €4,750 | €4,020 |
| maggio | €5,190 | €5,000 | €4,680 | €4,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.35 % | 87 | 16 | €294,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.11 % | 11 | 3 | €135,000 | €800 |
2 Camere | 4.81 % | 19 | 7 | €225,000 | €900 |
3 Camere | 4.47 % | 19 | 3 | €309,000 | €1,150 |
4+ Camere | 9.94 % | 38 | 3 | €350,000 | €2,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.35% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Le Port-Marly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Port-Marly sono €294,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Le Port-Marly si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.11%, prezzo di vendita €135,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.81%, prezzo di vendita €225,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €309,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.94%, prezzo di vendita €350,000, affitto €2,900.
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