Le Rouret – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€1,185,000
1M
+1.5%
1Y
+36.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €920,000 |
| luglio | €995,000 |
| agosto | €1,150,000 |
| settembre | €995,000 |
| ottobre | €985,000 |
| novembre | €995,000 |
| dicembre | €995,000 |
| gennaio | €950,000 |
| febbraio | €1,090,000 |
| marzo | €1,080,000 |
| aprile | €1,167,500 |
| maggio | €1,185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,600
1M
0%
1Y
-60%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €6,000 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,300 |
| settembre | €3,400 |
| ottobre | €4,450 |
| novembre | €3,000 |
| dicembre | €4,230 |
| gennaio | €4,150 |
| febbraio | €4,150 |
| marzo | €3,900 |
| aprile | €3,600 |
| maggio | €3,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.66%
1M
+3.5%
1Y
+33.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.13% |
| luglio | 3.95% |
| agosto | 4.13% |
| settembre | 4.21% |
| ottobre | 5.51% |
| novembre | 4.53% |
| dicembre | 4.37% |
| gennaio | 4.24% |
| febbraio | 4.39% |
| marzo | 4.93% |
| aprile | 4.5% |
| maggio | 4.66% |
Costo al metro quadro
€6,140
1M
-0.3%
1Y
+22.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,260 |
| luglio | €5,690 |
| agosto | €6,250 |
| settembre | €5,590 |
| ottobre | €5,630 |
| novembre | €5,780 |
| dicembre | €6,100 |
| gennaio | €5,860 |
| febbraio | €6,390 |
| marzo | €6,310 |
| aprile | €6,160 |
| maggio | €6,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (4%)
100—200m² (54%)
200—300m² (25%)
>300m² (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (4%) | 3 listings (4%) |
| 100—200m² (54%) | 39 listings (54%) |
| 200—300m² (25%) | 18 listings (25%) |
| >300m² (17%) | 12 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.22% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 5.54% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €6,070 |
| 100—200m² | €5,870 |
| 200—300m² | €5,660 |
| >300m² | €6,270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 37 |
| 200—300m² | 18 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€43.2k
100—200m²
€39.6k
>300m²
€144k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €495k | €809.5k | €1.39M | €2.00M |
| luglio | €547.5k | €802.5k | €1.47M | €2.60M |
| agosto | €487.5k | €840k | €1.23M | €2.69M |
| settembre | €500k | €840k | €1.32M | €2.34M |
| ottobre | €470k | €840k | €1.20M | €2.60M |
| novembre | €549.5k | €795k | €1.20M | €2.25M |
| dicembre | €560k | €897.5k | €1.20M | €3.95M |
| gennaio | €425k | €917k | €1.15M | €3.60M |
| febbraio | €450k | €939k | €1.79M | €2.92M |
| marzo | €474k | €895k | €1.70M | €2.60M |
| aprile | €415k | €994k | €1.19M | €2.60M |
| maggio | €415k | €939k | €1.44M | €2.60M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €6,000 | €6,000 |
| luglio | -- | €3,300 | €4,620 | €5,750 |
| agosto | €1,830 | €3,300 | €3,870 | €6,000 |
| settembre | -- | €3,300 | €3,870 | €6,000 |
| ottobre | -- | €3,980 | €4,500 | -- |
| novembre | -- | €3,000 | -- | -- |
| dicembre | -- | €3,450 | -- | €12k |
| gennaio | -- | €3,300 | -- | €12k |
| febbraio | -- | €3,300 | -- | €12k |
| marzo | -- | €3,450 | -- | €12k |
| aprile | -- | €3,300 | -- | €12k |
| maggio | -- | €3,300 | -- | €12k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 19.31 | 27.71 |
| luglio | -- | 20.27 | 26.52 | 37.64 |
| agosto | 22.26 | 21.21 | 26.38 | 37.36 |
| settembre | -- | 21.21 | 28.53 | 32.53 |
| ottobre | -- | 17.61 | 22.22 | -- |
| novembre | -- | 22.08 | -- | -- |
| dicembre | -- | 21.68 | -- | 27.43 |
| gennaio | -- | 23.16 | -- | 25 |
| febbraio | -- | 23.71 | -- | 20.31 |
| marzo | -- | 21.62 | -- | 18.06 |
| aprile | -- | 25.1 | -- | 18.06 |
| maggio | -- | 23.71 | -- | 18.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,590 | €5,040 | €5,410 | €4,810 |
| luglio | €6,190 | €5,000 | €5,720 | €6,260 |
| agosto | €6,570 | €5,230 | €4,770 | €6,480 |
| settembre | €6,250 | €5,420 | €5,170 | €5,680 |
| ottobre | €5,400 | €5,220 | €4,840 | €6,270 |
| novembre | €6,530 | €5,210 | €5,000 | €5,420 |
| dicembre | €6,710 | €5,880 | €4,690 | €8,760 |
| gennaio | €5,810 | €6,000 | €5,320 | €7,980 |
| febbraio | €6,580 | €5,870 | €6,940 | €7,050 |
| marzo | €5,130 | €5,590 | €6,570 | €6,000 |
| aprile | €6,070 | €6,210 | €4,720 | €6,270 |
| maggio | €6,070 | €5,870 | €5,660 | €6,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | -- | €239,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €239,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €212,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €212,000, Le Rouret
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Rouret sono €239,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Le Rouret si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €212,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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