Le Tampon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
La Réunion department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€158,000
1M
+5.4%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,950 |
| luglio | €169,000 |
| agosto | €160,400 |
| settembre | €149,450 |
| ottobre | €124,880 |
| novembre | €129,700 |
| dicembre | €147,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €149,900 |
| marzo | €127,900 |
| aprile | €149,950 |
| maggio | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-6.3%
1Y
-15.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €800 |
| agosto | €710 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €480 |
| aprile | €640 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.41%
1M
+6.4%
1Y
-4.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.71% |
| luglio | 5.68% |
| agosto | 5.23% |
| settembre | 5.89% |
| ottobre | 5.75% |
| novembre | 8.06% |
| dicembre | 6.85% |
| gennaio | 6.9% |
| febbraio | 6.52% |
| marzo | 5.26% |
| aprile | 5.08% |
| maggio | 5.41% |
Costo al metro quadro
€3,160
1M
-14.2%
1Y
-15.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,640 |
| luglio | €2,680 |
| agosto | €3,490 |
| settembre | €2,690 |
| ottobre | €3,160 |
| novembre | €3,240 |
| dicembre | €3,680 |
| gennaio | €2,890 |
| febbraio | €3,570 |
| marzo | €3,200 |
| aprile | €3,680 |
| maggio | €3,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (56%)
2 camere (8%)
3 camere (24%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (56%) | 14 listings (56%) |
| 2 camere (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 camere (24%) | 6 listings (24%) |
| 4+ camere (12%) | 3 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.92% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.15% |
| 4+ camere | 5.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.92% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.61% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,800 |
| 2 camere | €3,720 |
| 3 camere | €2,700 |
| 4+ camere | €2,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5530 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5350 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€7,080
3 camere
€13.2k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €118k | €198.8k | €141.4k | €248.7k |
| luglio | €118k | €183.9k | €172.8k | €272.4k |
| agosto | €123.8k | €198.8k | €175k | €220k |
| settembre | €123.8k | €162.4k | €175k | €206k |
| ottobre | €108.5k | €118k | €149k | €261.5k |
| novembre | €134.8k | €126k | €117k | €261.5k |
| dicembre | €145.9k | €126k | €154.5k | €256k |
| gennaio | €146.9k | €124.7k | €163.5k | €251k |
| febbraio | €144k | €125k | €165k | €159k |
| marzo | €127.8k | €127.9k | €137.3k | €159k |
| aprile | €135.9k | €135.8k | €154k | €232k |
| maggio | €144k | €167.3k | €162k | €232k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €540 | €840 | €850 | -- |
| luglio | €640 | €700 | €850 | -- |
| agosto | €610 | €700 | €850 | -- |
| settembre | -- | €900 | €740 | -- |
| ottobre | €500 | €730 | €750 | -- |
| novembre | €860 | -- | -- | -- |
| dicembre | €860 | -- | €980 | -- |
| gennaio | €860 | -- | €910 | -- |
| febbraio | -- | -- | €900 | -- |
| marzo | €460 | €660 | -- | -- |
| aprile | €590 | -- | -- | €1,100 |
| maggio | €590 | -- | €1,100 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.19 | 19.73 | 13.86 | -- |
| luglio | 15.36 | 22.05 | 16.94 | -- |
| agosto | 16.91 | 23.84 | 17.16 | -- |
| settembre | -- | 15.12 | 19.84 | -- |
| ottobre | 17.98 | 13.56 | 16.61 | -- |
| novembre | 13.09 | -- | -- | -- |
| dicembre | 14.17 | -- | 13.19 | -- |
| gennaio | 14.27 | -- | 14.92 | -- |
| febbraio | -- | -- | 15.28 | -- |
| marzo | 22.99 | 16.27 | -- | -- |
| aprile | 19.19 | -- | -- | 17.58 |
| maggio | 20.34 | -- | 12.27 | 17.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,930 | €4,970 | €1,770 | €2,600 |
| luglio | €4,370 | €3,570 | €2,660 | €2,480 |
| agosto | €4,130 | €4,970 | €2,710 | €2,730 |
| settembre | €4,130 | €3,120 | €2,730 | €2,750 |
| ottobre | €4,170 | €2,990 | €2,440 | €3,400 |
| novembre | €4,650 | €3,150 | €2,050 | €3,400 |
| dicembre | €5,210 | €3,150 | €2,270 | €3,320 |
| gennaio | €5,340 | €3,160 | €2,840 | €3,260 |
| febbraio | €4,800 | €3,130 | €2,840 | €2,210 |
| marzo | €4,260 | €3,200 | €2,110 | €2,210 |
| aprile | €4,850 | €3,400 | €2,410 | €2,370 |
| maggio | €4,800 | €3,720 | €2,700 | €2,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.41 % | 16 | 9 | €158,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.92 % | 7 | 7 | €144,000 | €590 |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €167,330 | -- |
3 Camere | 8.15 % | 5 | 1 | €162,000 | €1,100 |
4+ Camere | 5.69 % | 2 | 1 | €232,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €144,000, Le Tampon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Tampon sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Le Tampon si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.92%, prezzo di vendita €144,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,330, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.15%, prezzo di vendita €162,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita €232,000, affitto €1,100.
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