Le Val-Saint-Germain – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€335,500
1M
+5.9%
1Y
-0.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €365,000 |
| luglio | €343,500 |
| agosto | €345,000 |
| settembre | €380,000 |
| ottobre | €335,000 |
| novembre | €335,000 |
| dicembre | €335,000 |
| gennaio | €313,000 |
| febbraio | €335,000 |
| marzo | €327,000 |
| aprile | €316,900 |
| maggio | €335,500 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.7%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 11.88% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 4.7% |
Costo al metro quadro
€2,420
1M
-6%
1Y
-22.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,420 |
| luglio | €2,950 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €2,350 |
| ottobre | €3,280 |
| novembre | €3,280 |
| dicembre | €3,280 |
| gennaio | €3,230 |
| febbraio | €3,070 |
| marzo | €3,140 |
| aprile | €2,580 |
| maggio | €2,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (31%)
100—200m² (38%)
200—300m² (15%)
>300m² (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (31%) | 4 listings (31%) |
| 100—200m² (38%) | 5 listings (38%) |
| 200—300m² (15%) | 2 listings (15%) |
| >300m² (15%) | 2 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,050 |
| 100—200m² | €2,310 |
| 200—300m² | €3,300 |
| >300m² | €2,170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.8k
<100m²
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €250k | €395k | €639.5k | €650k |
| luglio | €250k | €373.5k | €629k | -- |
| agosto | €235.5k | €357k | €629k | -- |
| settembre | €106.5k | €380k | €629k | -- |
| ottobre | €188.5k | €335k | €599k | €525k |
| novembre | €128k | €342.5k | -- | -- |
| dicembre | €235k | €335k | -- | €1.50M |
| gennaio | €268.5k | €335k | -- | €1.50M |
| febbraio | €214.5k | €335k | -- | €1.50M |
| marzo | €289.9k | €335k | -- | €1.50M |
| aprile | €179k | €314k | €695k | €1.51M |
| maggio | €250k | €316.9k | €695k | €1.51M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre | €1,270 |
| maggio | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre | 8.42 |
| maggio | 21.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,090 | €2,440 | €2,970 | €1,400 |
| luglio | €3,130 | €2,100 | €2,930 | -- |
| agosto | €3,040 | €2,220 | €2,930 | -- |
| settembre | €1,590 | €2,350 | €2,930 | -- |
| ottobre | €2,360 | €2,450 | €2,850 | €1,130 |
| novembre | €1,600 | €2,380 | -- | -- |
| dicembre | €2,940 | €2,450 | -- | €2,150 |
| gennaio | €3,290 | €2,720 | -- | €2,150 |
| febbraio | €3,000 | €2,580 | -- | €2,150 |
| marzo | €3,540 | €2,720 | -- | €2,150 |
| aprile | €2,390 | €2,550 | €3,300 | €2,170 |
| maggio | €3,050 | €2,310 | €3,300 | €2,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 1 | €219,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €219,000, Le Val-Saint-Germain
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Val-Saint-Germain sono €219,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Le Val-Saint-Germain si ripagherà in 16.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?