Le Vigan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€73,250
1M
+5.4%
1Y
+9.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €84,000 |
| luglio | €86,000 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €84,000 |
| ottobre | €55,000 |
| novembre | €59,500 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €76,000 |
| febbraio | €84,000 |
| marzo | €79,000 |
| aprile | €69,500 |
| maggio | €73,250 |
Prezzo mediano di affitto
€440
1M
+0.8%
1Y
-37.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €400 |
| agosto | €490 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €440 |
| novembre | €440 |
| dicembre | €440 |
| gennaio | €460 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €460 |
| aprile | €440 |
| maggio | €440 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.35%
1M
-1.5%
1Y
+1.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.79% |
| luglio | 12.19% |
| agosto | 10.06% |
| settembre | 9.87% |
| ottobre | 10.21% |
| novembre | 10.94% |
| dicembre | 10.18% |
| gennaio | 9.86% |
| febbraio | 10.02% |
| marzo | 10.96% |
| aprile | 10.51% |
| maggio | 10.35% |
Costo al metro quadro
€1,020
1M
+4.7%
1Y
+2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,270 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,270 |
| marzo | €1,160 |
| aprile | €980 |
| maggio | €1,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (17%)
3 camere (57%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 camere (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 camere (57%) | 13 listings (57%) |
| 4+ camere (13%) | 3 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.95% |
| 3 camere | 6.9% |
| 4+ camere | 12.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14.22% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,530 |
| 3 camere | €1,070 |
| 4+ camere | €990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,280
1 camera
€4,560
2 camere
€5,400
3 camere
€5,280
4+ camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €31.5k | -- | €86k | €98k |
| luglio | €33k | -- | €88k | -- |
| agosto | €33k | -- | €88k | €96k |
| settembre | -- | €59.5k | €84k | €96k |
| ottobre | €29.5k | €76k | €51.8k | -- |
| novembre | €29.5k | €53.8k | €70.8k | €83k |
| dicembre | €29.5k | €53.8k | €82k | €87k |
| gennaio | €33k | €52.5k | €84k | €112k |
| febbraio | €33k | €49k | €86k | €87k |
| marzo | -- | €49k | €82k | €86k |
| aprile | -- | €49k | €69.5k | €85k |
| maggio | -- | €49k | €77k | €75k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €340 | -- | -- | €710 |
| luglio | €360 | -- | €700 | €770 |
| agosto | €360 | €530 | €570 | €750 |
| settembre | €360 | €480 | €440 | €750 |
| ottobre | €390 | €450 | €440 | €770 |
| novembre | €380 | €450 | €440 | €770 |
| dicembre | €370 | €450 | €440 | €770 |
| gennaio | €370 | €460 | €590 | €720 |
| febbraio | €310 | €480 | €590 | €770 |
| marzo | €370 | €480 | €440 | €770 |
| aprile | €380 | €450 | €440 | €770 |
| maggio | €380 | €450 | €440 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.77 | -- | -- | 11.5 |
| luglio | 7.64 | -- | 10.52 | -- |
| agosto | 7.64 | -- | 12.89 | 10.67 |
| settembre | -- | 10.27 | 15.87 | 10.62 |
| ottobre | 6.34 | 14.17 | 9.83 | -- |
| novembre | 6.5 | 9.93 | 13.31 | 8.98 |
| dicembre | 6.61 | 10.02 | 15.43 | 9.42 |
| gennaio | 7.51 | 9.49 | 11.93 | 13.05 |
| febbraio | 8.8 | 8.6 | 12.21 | 9.42 |
| marzo | -- | 8.6 | 15.43 | 9.31 |
| aprile | -- | 9.13 | 13.1 | 9.2 |
| maggio | -- | 9.13 | 14.5 | 8.12 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,660 | -- | €1,370 | €1,200 |
| luglio | €2,200 | -- | €1,330 | -- |
| agosto | €2,200 | -- | €1,330 | €1,100 |
| settembre | -- | €1,920 | €1,270 | €1,100 |
| ottobre | €1,280 | €1,330 | €860 | -- |
| novembre | €1,280 | €1,430 | €1,110 | €1,020 |
| dicembre | €1,280 | €1,430 | €1,240 | €900 |
| gennaio | €1,380 | €1,690 | €1,270 | €1,090 |
| febbraio | €1,380 | €1,530 | €1,210 | €1,090 |
| marzo | -- | €1,530 | €1,170 | €1,140 |
| aprile | -- | €1,530 | €990 | €1,060 |
| maggio | -- | €1,530 | €1,070 | €990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.35 % | 14 | 9 | €73,250 | €440 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €380 |
2 Camere | 10.95 % | 1 | 3 | €49,000 | €450 |
3 Camere | 6.9 % | 11 | 2 | €77,000 | €440 |
4+ Camere | 12.32 % | 2 | 1 | €75,000 | €770 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.35% e prezzi delle proprietà a partire da €49,000, Le Vigan
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Vigan sono €73,250, mentre l'affitto mediano è €440. Questo significa che la proprietà mediana a Le Vigan si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.95%, prezzo di vendita €49,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.90%, prezzo di vendita €77,000, affitto €440.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.32%, prezzo di vendita €75,000, affitto €770.
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