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Léognan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Gironde department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Léognan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
5
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€440,000
1M
+10%
1Y
+16.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€390,000
settembre 2025€357,500
ottobre 2025€395,200
novembre 2025€398,560
dicembre 2025€395,000
gennaio 2026€379,000
febbraio 2026€419,000
marzo 2026€419,000
aprile 2026€399,920
maggio 2026€401,400
giugno 2026€399,990
luglio 2026€440,000

Affitto mensile mediano

€1,250
1M
0%
1Y
-47%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,760
settembre 2025€2,130
ottobre 2025€1,930
novembre 2025€1,950
dicembre 2025€1,550
gennaio 2026€1,850
febbraio 2026€1,850
marzo 2026€1,900
aprile 2026€1,400
maggio 2026€1,250
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,250

Rendimento Lordo da Affitto

4.26%
1M
+0.5%
1Y
-41.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.42%
settembre 20256.87%
ottobre 20256.18%
novembre 20255.45%
dicembre 20254.52%
gennaio 20265.65%
febbraio 20265.69%
marzo 20265.5%
aprile 20264.98%
maggio 20264.2%
giugno 20264.24%
luglio 20264.26%

Prezzo mediano al m²

€3,520
1M
+8.2%
1Y
0%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,710
settembre 2025€3,580
ottobre 2025€3,840
novembre 2025€3,650
dicembre 2025€3,590
gennaio 2026€3,680
febbraio 2026€3,740
marzo 2026€3,710
aprile 2026€3,330
maggio 2026€3,340
giugno 2026€3,250
luglio 2026€3,520

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (149 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²4.26%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€3,910

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²44

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)52 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

16-76%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202576%
settembre 202565%
ottobre 202567%
novembre 202549%
dicembre 202543%
gennaio 202649%
febbraio 202655%
marzo 202645%
aprile 202654%
maggio 202616%
giugno 202650%
luglio 202635%

Indice di attività degli affitti

0-92%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202550%
settembre 202533%
ottobre 202550%
novembre 20250%
dicembre 202533%
gennaio 202660%
febbraio 20260%
marzo 20260%
aprile 202667%
maggio 202633%
giugno 20268%
luglio 202692%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²
agosto 2025€340k
settembre 2025€326.5k
ottobre 2025€332k
novembre 2025€332k
dicembre 2025€331.8k
gennaio 2026€351.9k
febbraio 2026€330k
marzo 2026€327.5k
aprile 2026€337.6k
maggio 2026€339k
giugno 2026€350k
luglio 2026€351.7k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²
agosto 2025€1,530
settembre 2025€1,760
ottobre 2025€1,760
novembre 2025€1,760
dicembre 2025€1,410
gennaio 2026€1,760
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,760
aprile 2026€1,400
maggio 2026€1,250
giugno 2026€1,250
luglio 2026€1,250

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²
agosto 202518.55
settembre 202515.5
ottobre 202515.76
novembre 202515.76
dicembre 202519.57
gennaio 202616.71
febbraio 202615.67
marzo 202615.55
aprile 202620.1
maggio 202622.64
giugno 202623.37
luglio 202623.48

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²
agosto 2025€3,780
settembre 2025€3,630
ottobre 2025€3,690
novembre 2025€3,820
dicembre 2025€3,690
gennaio 2026€3,910
febbraio 2026€3,670
marzo 2026€3,640
aprile 2026€3,750
maggio 2026€3,770
giugno 2026€3,890
luglio 2026€3,910
Nome
Tutti
4.37 %
6
12
€226,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.26% e prezzi delle proprietà a partire da €351,700, Léognan

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Léognan sono €440,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Léognan si ripagherà in 29.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.26%, prezzo di vendita €351,700, affitto €1,250.

Dove acquistare esattamente la proprietà?