Léon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
+1.1%
1Y
+19.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,950 |
| luglio | €128,000 |
| agosto | €170,500 |
| settembre | €213,000 |
| ottobre | €213,000 |
| novembre | €213,000 |
| dicembre | €213,000 |
| gennaio | €213,000 |
| febbraio | €206,500 |
| marzo | €197,880 |
| aprile | €197,880 |
| maggio | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+19.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €890 |
| aprile | €920 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.6%
1M
+26.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.73% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.39% |
| novembre | 5.51% |
| dicembre | 5.37% |
| gennaio | 6.6% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.84% |
| aprile | 5.22% |
| maggio | 6.6% |
Costo al metro quadro
€2,740
1M
-7.9%
1Y
-25.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,400 |
| luglio | €4,950 |
| agosto | €3,480 |
| settembre | €2,960 |
| ottobre | €3,200 |
| novembre | €3,200 |
| dicembre | €3,400 |
| gennaio | €3,550 |
| febbraio | €3,280 |
| marzo | €2,850 |
| aprile | €2,980 |
| maggio | €2,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (17%)
3 camere (67%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 camere (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.6% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,330 |
| 3 camere | €3,330 |
| 4+ camere | €3,990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €119.9k | €196k | -- |
| luglio | €128k | -- | -- | -- |
| agosto | €128k | -- | -- | €213k |
| settembre | €128k | -- | -- | €213k |
| ottobre | €128k | -- | €244.9k | €213k |
| novembre | €128k | -- | €239.6k | €213k |
| dicembre | €128k | -- | €245.7k | €213k |
| gennaio | -- | -- | €200k | €213k |
| febbraio | €128k | -- | €210k | €213k |
| marzo | €128k | €170.2k | €200k | €213k |
| aprile | €128k | €170.2k | €200k | €344k |
| maggio | -- | €170.2k | €200k | €344k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,100 |
| luglio | -- | €1,100 |
| agosto | -- | €1,100 |
| settembre | -- | €1,100 |
| ottobre | -- | €1,100 |
| novembre | -- | €1,100 |
| dicembre | -- | €1,100 |
| gennaio | -- | €1,100 |
| febbraio | €650 | €1,100 |
| marzo | -- | €890 |
| aprile | -- | €920 |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 14.85 |
| ottobre | 18.56 |
| novembre | 18.15 |
| dicembre | 18.61 |
| gennaio | 15.15 |
| febbraio | 15.91 |
| marzo | 18.76 |
| aprile | 18.17 |
| maggio | 15.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,610 | €2,930 | -- |
| luglio | €4,950 | -- | -- | -- |
| agosto | €4,950 | -- | -- | €2,960 |
| settembre | €4,950 | -- | -- | €2,940 |
| ottobre | €4,950 | -- | €4,020 | €2,940 |
| novembre | €4,970 | -- | €3,930 | €2,940 |
| dicembre | €4,970 | -- | €3,970 | €2,940 |
| gennaio | -- | -- | €3,390 | €2,940 |
| febbraio | €4,970 | -- | €4,000 | €2,960 |
| marzo | €4,970 | €2,330 | €3,330 | €2,920 |
| aprile | €4,970 | €2,330 | €3,330 | €3,990 |
| maggio | -- | €2,330 | €3,330 | €3,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.6 % | 5 | 1 | €200,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €170,210 | -- |
3 Camere | 6.6 % | 3 | 1 | €200,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €344,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da €170,210, Léon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Léon sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Léon si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €170,210, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.60%, prezzo di vendita €200,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €344,000, affitto --.
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