Les Allues – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€991,870
1M
-2.6%
1Y
+47.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €546,000 |
| luglio | €565,000 |
| agosto | €543,000 |
| settembre | €498,500 |
| ottobre | €542,500 |
| novembre | €559,000 |
| dicembre | €558,000 |
| gennaio | €542,500 |
| febbraio | €505,500 |
| marzo | €663,840 |
| aprile | €1,018,000 |
| maggio | €991,870 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
0%
1Y
-33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €3,750 |
| agosto | €3,750 |
| settembre | €3,750 |
| ottobre | €3,750 |
| novembre | €3,750 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.04%
1M
-6.3%
1Y
-63.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.15% |
| luglio | 8.29% |
| agosto | 7.99% |
| settembre | 7.86% |
| ottobre | 8.4% |
| novembre | 8.33% |
| dicembre | 6.53% |
| gennaio | 7.3% |
| febbraio | 7.3% |
| marzo | 7.12% |
| aprile | 6.44% |
| maggio | 6.04% |
Costo al metro quadro
€10,330
1M
-12.7%
1Y
-6.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €10,600 |
| luglio | €10,270 |
| agosto | €10,650 |
| settembre | €10,840 |
| ottobre | €11,070 |
| novembre | €9,160 |
| dicembre | €10,150 |
| gennaio | €8,820 |
| febbraio | €7,840 |
| marzo | €8,040 |
| aprile | €11,840 |
| maggio | €10,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (18%)
3 camere (16%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (18%) | 8 listings (18%) |
| 3 camere (16%) | 7 listings (16%) |
| 4+ camere (64%) | 28 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.33% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.74% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,330 |
| 2 camere | €9,690 |
| 3 camere | €9,400 |
| 4+ camere | €14.8k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 29670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 36230 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30k
3 camere
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €366.1k | €780k | €969k |
| luglio | -- | €470k | €785k | €969k |
| agosto | -- | €366.1k | €675k | €1.03M |
| settembre | -- | €410.6k | €456k | €969k |
| ottobre | €750k | €390k | €542.5k | €1.04M |
| novembre | €487.4k | €390k | €594k | €997.8k |
| dicembre | €274.5k | €220.5k | €558k | €1.02M |
| gennaio | €274.5k | €223k | €527k | €1.02M |
| febbraio | €274k | €275k | €527k | €1.15M |
| marzo | €212.1k | €223k | €488.5k | €1.59M |
| aprile | €149.2k | €334k | €488.5k | €1.60M |
| maggio | €149.2k | €300.5k | €562.5k | €1.60M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €5,000 | €1,650 |
| luglio | €5,000 | €2,500 |
| agosto | €5,000 | €2,500 |
| settembre | €5,000 | €2,500 |
| ottobre | €5,000 | €2,500 |
| novembre | €5,000 | €2,500 |
| dicembre | -- | €2,500 |
| gennaio | -- | €2,500 |
| febbraio | -- | €2,500 |
| marzo | -- | €2,500 |
| aprile | -- | €2,500 |
| maggio | -- | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 6.1 | 39.39 |
| luglio | 7.83 | 26.17 |
| agosto | 6.1 | 22.5 |
| settembre | 6.84 | 15.2 |
| ottobre | 6.5 | 18.08 |
| novembre | 6.5 | 19.8 |
| dicembre | -- | 18.6 |
| gennaio | -- | 17.57 |
| febbraio | -- | 17.57 |
| marzo | -- | 16.28 |
| aprile | -- | 16.28 |
| maggio | -- | 18.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €10.5k | €10.6k | €10.7k |
| luglio | -- | €13.4k | €11.8k | €10.7k |
| agosto | -- | €10.5k | €12.3k | €10.2k |
| settembre | -- | €11.7k | €9,310 | €10.7k |
| ottobre | €10.2k | €13.4k | €9,950 | €10.3k |
| novembre | €9,390 | €13.4k | €9,220 | €10.7k |
| dicembre | €9,320 | €7,600 | €10.2k | €10.2k |
| gennaio | €9,320 | €7,740 | €9,580 | €10.3k |
| febbraio | €9,470 | €10.2k | €7,140 | €11.4k |
| marzo | €8,320 | €8,260 | €7,590 | €14.1k |
| aprile | €5,330 | €10.8k | €9,140 | €15k |
| maggio | €5,330 | €9,690 | €9,400 | €14.8k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.04 % | 43 | 1 | €991,870 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €149,180 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €300,500 | -- |
3 Camere | 5.33 % | 6 | 1 | €562,500 | €2,500 |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €1,597,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.04% e prezzi delle proprietà a partire da €149,180, Les Allues
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Allues sono €991,870, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Les Allues si ripagherà in 33.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,180, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €300,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €562,500, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €1,597,500, affitto --.
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