Les Arcs – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
0%
1Y
-0.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,000 |
| luglio | €182,750 |
| agosto | €181,380 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €185,880 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €182,750 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €176,000 |
| marzo | €165,000 |
| aprile | €165,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
+28.5%
1Y
+24.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €720 |
| agosto | €710 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €630 |
| aprile | €640 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.56%
1M
-2%
1Y
-3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.95% |
| luglio | 7.8% |
| agosto | 5.95% |
| settembre | 5.99% |
| ottobre | 6.2% |
| novembre | 5.82% |
| dicembre | 6.45% |
| gennaio | 5.6% |
| febbraio | 5.34% |
| marzo | 7.49% |
| aprile | 6.69% |
| maggio | 6.56% |
Costo al metro quadro
€2,790
1M
-2.5%
1Y
+7.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,490 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,420 |
| settembre | €2,550 |
| ottobre | €2,660 |
| novembre | €2,860 |
| dicembre | €2,810 |
| gennaio | €2,650 |
| febbraio | €2,860 |
| marzo | €2,750 |
| aprile | €2,860 |
| maggio | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (38%)
3 camere (38%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (38%) | 19 listings (38%) |
| 3 camere (38%) | 19 listings (38%) |
| 4+ camere (20%) | 10 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.45% |
| 2 camere | 6.05% |
| 3 camere | 5.8% |
| 4+ camere | 6.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.45% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,640 |
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €2,960 |
| 4+ camere | €2,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2640 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2330 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2290 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3510 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€4,920
2 camere
€9,120
3 camere
€10.8k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €115k | €172.5k | €195k |
| luglio | -- | €110k | €180k | €215k |
| agosto | -- | €111k | €182.4k | €192k |
| settembre | -- | €111k | €185.5k | €215k |
| ottobre | -- | €110k | €167k | €210k |
| novembre | -- | €125.5k | €175k | €210k |
| dicembre | -- | €117.3k | €185k | €210k |
| gennaio | -- | €139.3k | €160k | €210.5k |
| febbraio | €66k | €126.8k | €171.5k | €209k |
| marzo | €66k | €129k | €186.5k | €204k |
| aprile | €66k | €129k | €186.5k | €204k |
| maggio | €66k | €150k | €186.5k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €670 | -- | -- |
| luglio | -- | €720 | -- | -- |
| agosto | -- | €680 | €740 | -- |
| settembre | -- | €650 | €800 | -- |
| ottobre | -- | €680 | €830 | €1,210 |
| novembre | -- | €690 | €770 | €1,110 |
| dicembre | -- | €690 | -- | -- |
| gennaio | -- | €650 | €780 | -- |
| febbraio | -- | €650 | -- | -- |
| marzo | €410 | €850 | -- | -- |
| aprile | €410 | €710 | -- | -- |
| maggio | €410 | €760 | €900 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.39 | -- | -- |
| luglio | -- | 12.82 | -- | -- |
| agosto | -- | 13.6 | 20.55 | -- |
| settembre | -- | 14.32 | 19.32 | -- |
| ottobre | -- | 13.48 | 16.83 | 14.46 |
| novembre | -- | 15.21 | 19.01 | 15.77 |
| dicembre | -- | 14.16 | -- | -- |
| gennaio | -- | 17.85 | 17.19 | -- |
| febbraio | -- | 16.25 | -- | -- |
| marzo | 13.41 | 12.65 | -- | -- |
| aprile | 13.41 | 15.21 | -- | -- |
| maggio | 13.41 | 16.53 | 17.25 | 14.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,910 | €2,760 | €2,380 |
| luglio | -- | €3,330 | €2,860 | €2,440 |
| agosto | -- | €2,920 | €2,830 | €2,010 |
| settembre | -- | €2,920 | €2,880 | €2,440 |
| ottobre | -- | €3,330 | €2,720 | €2,470 |
| novembre | -- | €2,920 | €2,780 | €2,390 |
| dicembre | -- | €3,090 | €2,820 | €2,390 |
| gennaio | -- | €3,760 | €2,460 | €2,310 |
| febbraio | €2,640 | €3,430 | €2,790 | €2,220 |
| marzo | €2,640 | €3,000 | €2,960 | €2,240 |
| aprile | €2,640 | €3,000 | €2,980 | €2,020 |
| maggio | €2,640 | €3,330 | €2,960 | €2,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.56 % | 42 | 8 | €165,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.45 % | 1 | 1 | €66,000 | €410 |
2 Camere | 6.05 % | 15 | 4 | €150,000 | €760 |
3 Camere | 5.8 % | 17 | 2 | €186,500 | €900 |
4+ Camere | 6.95 % | 9 | 1 | €199,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.56% e prezzi delle proprietà a partire da €66,000, Les Arcs
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Arcs sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Les Arcs si ripagherà in 16.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.45%, prezzo di vendita €66,000, affitto €410.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €150,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.80%, prezzo di vendita €186,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.95%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,150.
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