Les Essarts – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Vendée department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€255,250
1M
-2.5%
1Y
-0.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €257,000 |
| luglio | €226,500 |
| agosto | €243,750 |
| settembre | €236,000 |
| ottobre | €234,000 |
| novembre | €229,000 |
| dicembre | €236,100 |
| gennaio | €244,500 |
| febbraio | €256,250 |
| marzo | €261,000 |
| aprile | €261,750 |
| maggio | €255,250 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €450 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.97%
1M
-6.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.28% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 2.5% |
| aprile | 3.16% |
| maggio | 2.97% |
Costo al metro quadro
€1,780
1M
+0.9%
1Y
-6.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,990 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,720 |
| ottobre | €2,020 |
| novembre | €2,200 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,130 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €1,760 |
| aprile | €1,770 |
| maggio | €1,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)
100—200m² (62%)
200—300m² (6%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (26%) | 9 listings (26%) |
| 100—200m² (62%) | 21 listings (62%) |
| 200—300m² (6%) | 2 listings (6%) |
| >300m² (6%) | 2 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 2.97% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,090 |
| 100—200m² | €1,750 |
| 200—300m² | €1,310 |
| >300m² | €1,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
<100m²
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €196.0k | €270k | €337k | €659k |
| luglio | €167.5k | €238.5k | €494k | €619k |
| agosto | €174k | €254.5k | €494k | €639k |
| settembre | €164.4k | €252k | €281.5k | €639k |
| ottobre | €172.6k | €257k | €281.4k | €639k |
| novembre | €172.1k | €237k | €493.9k | €659k |
| dicembre | €229k | €236.5k | €493.9k | €659k |
| gennaio | €217.6k | €246k | €493.9k | €659k |
| febbraio | €220.5k | €262.9k | €493.9k | €659k |
| marzo | €216k | €262.5k | €493.9k | €659k |
| aprile | €170.6k | €262.5k | €456.9k | €659k |
| maggio | €181.8k | €262.5k | €281.4k | €659k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre | 30.45 |
| marzo | 40 |
| aprile | 31.6 |
| maggio | 33.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,420 | €1,950 | €1,460 | €1,530 |
| luglio | €2,070 | €1,700 | €2,140 | €1,720 |
| agosto | €1,910 | €1,790 | €2,140 | €1,620 |
| settembre | €2,030 | €1,740 | €1,310 | €1,620 |
| ottobre | €2,070 | €1,770 | €1,310 | €1,620 |
| novembre | €2,000 | €1,960 | €2,140 | €1,530 |
| dicembre | €2,650 | €1,920 | €2,140 | €1,530 |
| gennaio | €2,860 | €2,070 | €2,140 | €1,530 |
| febbraio | €2,550 | €1,840 | €2,140 | €1,530 |
| marzo | €2,470 | €1,670 | €2,140 | €1,530 |
| aprile | €2,000 | €1,710 | €2,120 | €1,530 |
| maggio | €2,090 | €1,750 | €1,310 | €1,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Les Essarts
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Essarts sono €165,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Les Essarts si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?