Les Essarts-le-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€194,900
1M
-4.5%
1Y
-1.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €218,000 |
| agosto | €218,000 |
| settembre | €218,000 |
| ottobre | €221,500 |
| novembre | €218,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €218,400 |
| aprile | €204,000 |
| maggio | €194,900 |
Prezzo mediano di affitto
€830
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €1,120 |
| agosto | €820 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €860 |
| aprile | €850 |
| maggio | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.57%
1M
-4.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.23% |
| luglio | 6.84% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.9% |
| dicembre | 7.82% |
| gennaio | 7.31% |
| febbraio | 6.63% |
| marzo | 7.69% |
| aprile | 6.87% |
| maggio | 6.57% |
Costo al metro quadro
€3,000
1M
-5.2%
1Y
-16.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,390 |
| luglio | €3,250 |
| agosto | €3,250 |
| settembre | €3,250 |
| ottobre | €3,310 |
| novembre | €3,250 |
| dicembre | €3,020 |
| gennaio | €3,000 |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | €3,360 |
| aprile | €3,160 |
| maggio | €3,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (24%)
2 camere (18%)
3 camere (29%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (24%) | 4 listings (24%) |
| 2 camere (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ camere (29%) | 5 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.24% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.89% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.58% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,110 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,920 |
| 4+ camere | €2,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4420 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4730 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2480 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2580 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,960
1 camera
€7,920
2 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €165.5k | €210k | €260k |
| luglio | -- | €165.5k | €218k | €225k |
| agosto | -- | -- | €218k | €221.5k |
| settembre | -- | -- | €218k | €221.5k |
| ottobre | -- | -- | €232.5k | €221.5k |
| novembre | €140k | -- | €218k | €225k |
| dicembre | €114.8k | €133.5k | €190k | €225k |
| gennaio | €114.8k | €133.5k | €189.5k | €294.5k |
| febbraio | €133.5k | €133.5k | €189.5k | €294.5k |
| marzo | €133.5k | €133.5k | €190k | €231.0k |
| aprile | €151k | €133.5k | €190k | €240.5k |
| maggio | €127k | -- | €190k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €740 | -- |
| luglio | -- | €900 | -- | €1,350 |
| agosto | -- | €820 | -- | -- |
| settembre | €550 | €830 | -- | -- |
| ottobre | €660 | €860 | -- | -- |
| novembre | €660 | €900 | -- | -- |
| dicembre | €750 | €850 | -- | -- |
| gennaio | €710 | €840 | €1,070 | -- |
| febbraio | €680 | €900 | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €860 | -- | -- |
| aprile | €660 | €850 | -- | -- |
| maggio | €660 | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 23.65 | -- |
| luglio | -- | 15.41 | -- | 13.89 |
| novembre | 17.68 | -- | -- | -- |
| dicembre | 12.75 | 13.07 | -- | -- |
| gennaio | 13.56 | 13.27 | 14.83 | -- |
| febbraio | 16.36 | 12.43 | 14.36 | -- |
| marzo | -- | 13.01 | -- | -- |
| aprile | 19.07 | 13.05 | -- | -- |
| maggio | 16.04 | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,550 | €3,090 | €3,190 |
| luglio | -- | €3,550 | €3,230 | €3,360 |
| agosto | -- | -- | €3,230 | €3,430 |
| settembre | -- | -- | €3,250 | €3,430 |
| ottobre | -- | -- | €3,440 | €3,430 |
| novembre | €4,050 | -- | €3,250 | €3,360 |
| dicembre | €4,060 | €4,660 | €2,970 | €3,360 |
| gennaio | €4,060 | €4,660 | €2,940 | €3,700 |
| febbraio | €4,070 | €4,660 | €2,940 | €3,700 |
| marzo | €4,070 | €4,660 | €2,920 | €2,850 |
| aprile | €4,730 | €4,660 | €2,920 | €2,700 |
| maggio | €4,110 | -- | €2,920 | €2,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.57 % | 13 | 4 | €194,900 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.24 % | 3 | 1 | €127,000 | €660 |
2 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €850 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €190,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €225,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.57% e prezzi delle proprietà a partire da €127,000, Les Essarts-le-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Essarts-le-Roi sono €194,900, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Les Essarts-le-Roi si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.24%, prezzo di vendita €127,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?