Les Orres – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Alpes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,800
1M
+0.1%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €118,800 |
| luglio | €127,500 |
| agosto | €125,100 |
| settembre | €129,150 |
| ottobre | €123,000 |
| novembre | €119,500 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €128,000 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €132,350 |
| aprile | €137,650 |
| maggio | €137,800 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €870 |
| luglio | €870 |
| agosto | €790 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €870 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €870 |
| aprile | €870 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.49%
1M
-6.8%
1Y
-34.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.28% |
| luglio | 7.58% |
| agosto | 6.28% |
| settembre | 6.51% |
| ottobre | 7.75% |
| novembre | 7.3% |
| dicembre | 7.41% |
| gennaio | 6.65% |
| febbraio | 6.48% |
| marzo | 4.78% |
| aprile | 4.82% |
| maggio | 4.49% |
Costo al metro quadro
€4,150
1M
+2.2%
1Y
+11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,710 |
| luglio | €4,030 |
| agosto | €4,020 |
| settembre | €3,910 |
| ottobre | €3,950 |
| novembre | €3,980 |
| dicembre | €4,000 |
| gennaio | €3,880 |
| febbraio | €3,850 |
| marzo | €4,280 |
| aprile | €4,060 |
| maggio | €4,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (37%)
2 camere (27%)
3 camere (22%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (37%) | 22 listings (37%) |
| 2 camere (27%) | 16 listings (27%) |
| 3 camere (22%) | 13 listings (22%) |
| 4+ camere (15%) | 9 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 2.77% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.41% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.03% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,800 |
| 2 camere | €4,260 |
| 3 camere | €6,490 |
| 4+ camere | €6,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3890 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4350 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 22 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 23 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
3 camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €93.3k | €146.3k | €143.4k | €255k |
| luglio | €94.2k | €139.4k | €137.8k | €249k |
| agosto | €90k | €139.4k | €137.4k | €245.3k |
| settembre | €76.4k | €141k | €137.8k | €249k |
| ottobre | €86.1k | €137.8k | €131.4k | €241.5k |
| novembre | €85.5k | €132.6k | €135.2k | -- |
| dicembre | €84.8k | €136k | €131.4k | €249k |
| gennaio | €88k | €136.9k | €166k | €621.7k |
| febbraio | €89k | €169.9k | €166k | €621.7k |
| marzo | €88.7k | €137.7k | €337.1k | €628.5k |
| aprile | €88.7k | €137.8k | €337.1k | €579.2k |
| maggio | €90.1k | €142.9k | €377.1k | €615.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €870 |
| luglio | -- | €870 |
| agosto | €300 | €870 |
| settembre | €300 | €870 |
| ottobre | -- | €870 |
| novembre | -- | €870 |
| dicembre | -- | €870 |
| gennaio | -- | €870 |
| febbraio | -- | €870 |
| marzo | -- | €870 |
| aprile | -- | €870 |
| maggio | -- | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 13.74 |
| luglio | -- | 13.2 |
| agosto | 25 | 13.17 |
| settembre | 21.22 | 13.2 |
| ottobre | -- | 12.59 |
| novembre | -- | 12.95 |
| dicembre | -- | 12.59 |
| gennaio | -- | 15.9 |
| febbraio | -- | 15.9 |
| marzo | -- | 32.29 |
| aprile | -- | 32.29 |
| maggio | -- | 36.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,620 | €4,170 | €3,960 | €4,400 |
| luglio | €3,640 | €4,190 | €3,940 | €4,290 |
| agosto | €3,510 | €4,190 | €4,000 | €4,160 |
| settembre | €2,960 | €4,210 | €3,960 | €4,290 |
| ottobre | €3,690 | €4,120 | €3,800 | €4,030 |
| novembre | €3,670 | €4,120 | €3,870 | -- |
| dicembre | €3,660 | €4,420 | €3,800 | €4,290 |
| gennaio | €3,710 | €4,260 | €3,950 | €6,630 |
| febbraio | €3,840 | €4,420 | €3,950 | €6,630 |
| marzo | €3,840 | €3,820 | €5,800 | €6,700 |
| aprile | €3,770 | €4,100 | €5,860 | €6,910 |
| maggio | €3,800 | €4,260 | €6,490 | €6,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.49 % | 58 | 2 | €137,800 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 22 | -- | €90,100 | -- |
2 Camere | -- % | 16 | -- | €142,900 | -- |
3 Camere | 2.77 % | 11 | 2 | €377,150 | €870 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €614,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.49% e prezzi delle proprietà a partire da €90,100, Les Orres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Les Orres sono €137,800, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Les Orres si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,100, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €142,900, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.77%, prezzo di vendita €377,150, affitto €870.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €614,950, affitto --.
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