Lésigny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€469,000
1M
+5.4%
1Y
-2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €499,250 |
| luglio | €477,500 |
| agosto | €477,000 |
| settembre | €475,000 |
| ottobre | €477,000 |
| novembre | €473,000 |
| dicembre | €477,000 |
| gennaio | €452,500 |
| febbraio | €455,000 |
| marzo | €443,250 |
| aprile | €445,000 |
| maggio | €469,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,900
1M
+9.4%
1Y
+44.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,350 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €2,400 |
| aprile | €2,650 |
| maggio | €2,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.41%
1M
+4.7%
1Y
+53.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.84% |
| agosto | 4.64% |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.67% |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.35% |
| gennaio | 5.44% |
| febbraio | 5.98% |
| marzo | 6.14% |
| aprile | 7.08% |
| maggio | 7.41% |
Costo al metro quadro
€3,530
1M
+3%
1Y
-7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,740 |
| luglio | €3,580 |
| agosto | €3,530 |
| settembre | €3,540 |
| ottobre | €3,530 |
| novembre | €3,540 |
| dicembre | €3,560 |
| gennaio | €3,450 |
| febbraio | €3,500 |
| marzo | €3,410 |
| aprile | €3,420 |
| maggio | €3,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (81%)
200—300m² (8%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 9 listings (12%) |
| 100—200m² (81%) | 63 listings (81%) |
| 200—300m² (8%) | 6 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.41% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,590 |
| 100—200m² | €3,530 |
| 200—300m² | €3,160 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 62 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€34.8k
100—200m²
€34.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €332.3k | €510k | €639.5k | -- |
| luglio | €318.8k | €482.5k | €599k | -- |
| agosto | €299k | €477k | €599k | -- |
| settembre | €299.5k | €475k | €599k | -- |
| ottobre | €308.5k | €477k | €599k | -- |
| novembre | €319k | €477k | €599k | -- |
| dicembre | €314.9k | €477k | €595k | €1.17M |
| gennaio | €313k | €457.5k | €619.5k | €1.17M |
| febbraio | €335k | €469.5k | €660k | €1.17M |
| marzo | €327k | €469k | €660k | €1.65M |
| aprile | €319.9k | €449k | €655k | -- |
| maggio | €319.9k | €469.5k | €669k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €2,350 |
| agosto | -- | €1,850 |
| ottobre | €1,200 | -- |
| dicembre | €1,690 | €1,690 |
| gennaio | €1,420 | -- |
| febbraio | €1,450 | €2,650 |
| marzo | -- | €2,400 |
| aprile | -- | €2,650 |
| maggio | -- | €2,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 17.11 |
| agosto | -- | 21.54 |
| ottobre | 21.42 | -- |
| dicembre | 15.53 | 23.52 |
| gennaio | 18.37 | -- |
| febbraio | 19.25 | 14.76 |
| marzo | -- | 16.28 |
| aprile | -- | 14.12 |
| maggio | -- | 13.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,000 | €3,780 | €3,060 | -- |
| luglio | €3,300 | €3,600 | €2,830 | -- |
| agosto | €3,110 | €3,530 | €2,830 | -- |
| settembre | €3,120 | €3,530 | €2,750 | -- |
| ottobre | €3,260 | €3,530 | €2,800 | -- |
| novembre | €3,540 | €3,550 | €2,800 | -- |
| dicembre | €3,460 | €3,590 | €2,850 | €3,280 |
| gennaio | €3,440 | €3,450 | €2,930 | €3,280 |
| febbraio | €3,700 | €3,530 | €3,160 | €3,280 |
| marzo | €3,590 | €3,530 | €3,080 | €4,510 |
| aprile | €3,550 | €3,400 | €3,100 | -- |
| maggio | €3,590 | €3,530 | €3,160 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €219,000, Lésigny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lésigny sono €219,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Lésigny si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?