Leuville-sur-Orge – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€285,000
1M
0%
1Y
-12.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €344,000 |
| luglio | €359,000 |
| agosto | €354,450 |
| settembre | €346,000 |
| ottobre | €349,000 |
| novembre | €354,450 |
| dicembre | €348,750 |
| gennaio | €349,950 |
| febbraio | €348,500 |
| marzo | €349,000 |
| aprile | €285,000 |
| maggio | €285,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
-22.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,850 |
| settembre | -- |
| ottobre | €500 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.69%
1M
-0.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6% |
| settembre | -- |
| ottobre | 2.22% |
| novembre | 5.56% |
| dicembre | 8.63% |
| gennaio | 7.09% |
| febbraio | 4.68% |
| marzo | 3.65% |
| aprile | 5.7% |
| maggio | 5.69% |
Costo al metro quadro
€2,790
1M
+5.4%
1Y
-9.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,920 |
| luglio | €2,990 |
| agosto | €2,880 |
| settembre | €2,880 |
| ottobre | €2,770 |
| novembre | €2,860 |
| dicembre | €2,810 |
| gennaio | €2,880 |
| febbraio | €2,830 |
| marzo | €2,910 |
| aprile | €2,650 |
| maggio | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (40%)
200—300m² (8%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 26 listings (50%) |
| 100—200m² (40%) | 21 listings (40%) |
| 200—300m² (8%) | 4 listings (8%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.61% |
| 100—200m² | 5.85% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,890 |
| 100—200m² | €2,560 |
| 200—300m² | €1,730 |
| >300m² | €2,260 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 20 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €299k | €364.5k | €469k | -- |
| luglio | €287k | €369.5k | €541.5k | -- |
| agosto | €285k | €369.9k | €457k | -- |
| settembre | €273.9k | €359k | €457k | -- |
| ottobre | €269.9k | €359k | €530.1k | -- |
| novembre | €269.9k | €369k | €457k | -- |
| dicembre | €278k | €349.9k | €457k | -- |
| gennaio | €269.4k | €364k | €457k | -- |
| febbraio | €272.4k | €359k | €457k | €749k |
| marzo | €269.4k | €425k | €372k | €749k |
| aprile | €256k | €379k | €385k | €749k |
| maggio | €256k | €369.5k | €385k | €749k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | €1,850 |
| ottobre | €500 | -- |
| novembre | €1,250 | -- |
| dicembre | €2,000 | -- |
| gennaio | €2,000 | €1,600 |
| febbraio | -- | €1,400 |
| marzo | €500 | €1,800 |
| aprile | -- | €1,800 |
| maggio | €1,200 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 16.66 |
| ottobre | 44.98 | -- |
| novembre | 17.99 | -- |
| dicembre | 11.58 | -- |
| gennaio | 11.23 | 18.96 |
| febbraio | -- | 21.37 |
| marzo | 44.91 | 19.68 |
| aprile | -- | 17.55 |
| maggio | 17.84 | 17.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,320 | €2,850 | €1,990 | -- |
| luglio | €3,280 | €2,910 | €2,400 | -- |
| agosto | €3,390 | €2,940 | €1,690 | -- |
| settembre | €3,260 | €2,850 | €1,690 | -- |
| ottobre | €3,330 | €2,810 | €2,260 | -- |
| novembre | €3,330 | €2,920 | €2,220 | -- |
| dicembre | €3,120 | €2,770 | €1,890 | -- |
| gennaio | €3,330 | €2,940 | €1,890 | -- |
| febbraio | €3,360 | €2,830 | €1,890 | €2,260 |
| marzo | €3,330 | €3,140 | €1,640 | €2,260 |
| aprile | €2,840 | €2,480 | €1,660 | €2,260 |
| maggio | €2,890 | €2,560 | €1,730 | €2,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 9 | -- | €155,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €132,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €157,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Leuville-sur-Orge
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Leuville-sur-Orge sono €155,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Leuville-sur-Orge si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €132,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €157,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?