Lèves – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€142,450
1M
0%
1Y
-12.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,400 |
| luglio | €131,600 |
| agosto | €149,900 |
| settembre | €177,000 |
| ottobre | €158,950 |
| novembre | €160,450 |
| dicembre | €155,450 |
| gennaio | €158,000 |
| febbraio | €171,000 |
| marzo | €158,000 |
| aprile | €142,450 |
| maggio | €142,450 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-10.7%
1Y
+14.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €690 |
| agosto | €770 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €650 |
| aprile | €900 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.53%
1M
-6%
1Y
+15.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.4% |
| luglio | 7.5% |
| agosto | 5.5% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 8.25% |
| dicembre | 7.25% |
| gennaio | 5.95% |
| febbraio | 5.92% |
| marzo | 7.49% |
| aprile | 6.95% |
| maggio | 6.53% |
Costo al metro quadro
€2,250
1M
0%
1Y
-21.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,330 |
| luglio | €2,470 |
| agosto | €2,260 |
| settembre | €2,510 |
| ottobre | €2,260 |
| novembre | €2,290 |
| dicembre | €2,750 |
| gennaio | €2,260 |
| febbraio | €2,440 |
| marzo | €2,210 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (27%)
3 camere (55%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.63% |
| 2 camere | 6.18% |
| 3 camere | 5.82% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.96% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,900 |
| 2 camere | €2,840 |
| 3 camere | €2,310 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€6,720
2 camere
€8,400
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €113.3k | €157.4k | €169k |
| luglio | -- | €107.0k | €149.9k | €169k |
| agosto | -- | €104.9k | €167.9k | -- |
| settembre | -- | -- | €177k | -- |
| ottobre | €84.4k | -- | €169.5k | -- |
| novembre | €84.4k | -- | €178.9k | -- |
| dicembre | €74.7k | €139.9k | €186.9k | -- |
| gennaio | €74.7k | €129.9k | €184.6k | -- |
| febbraio | €69.8k | €129.9k | €185.8k | -- |
| marzo | €69.8k | €134.9k | €184.6k | -- |
| aprile | €69.8k | €134.9k | €184.6k | -- |
| maggio | €69.8k | €134.9k | €184.6k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €510 | -- | -- |
| luglio | €400 | €660 | -- | €1,070 |
| agosto | €400 | -- | €770 | €1,210 |
| settembre | €400 | -- | -- | €1,210 |
| ottobre | -- | €580 | -- | €1,210 |
| novembre | -- | €580 | -- | €1,210 |
| dicembre | €690 | €640 | -- | -- |
| gennaio | €690 | €640 | €740 | -- |
| febbraio | €690 | €640 | €740 | -- |
| marzo | €630 | €650 | -- | -- |
| aprile | €560 | -- | €900 | -- |
| maggio | €560 | €700 | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.51 | -- | -- |
| luglio | -- | 13.5 | -- | 13.16 |
| agosto | -- | -- | 18.18 | -- |
| dicembre | 9.02 | 18.22 | -- | -- |
| gennaio | 9.02 | 16.91 | 20.76 | -- |
| febbraio | 8.43 | 16.91 | 20.89 | -- |
| marzo | 9.31 | 17.43 | -- | -- |
| aprile | 10.39 | -- | 17.14 | -- |
| maggio | 10.39 | 16.18 | 17.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,890 | €2,330 | €2,320 |
| luglio | -- | €2,720 | €2,140 | €2,320 |
| agosto | -- | €2,670 | €2,350 | -- |
| settembre | -- | -- | €2,510 | -- |
| ottobre | €2,300 | -- | €2,350 | -- |
| novembre | €2,300 | -- | €2,500 | -- |
| dicembre | €2,050 | €3,250 | €2,670 | -- |
| gennaio | €2,050 | €3,020 | €2,530 | -- |
| febbraio | €1,900 | €3,020 | €2,530 | -- |
| marzo | €1,900 | €2,840 | €2,480 | -- |
| aprile | €1,900 | €2,840 | €2,310 | -- |
| maggio | €1,900 | €2,840 | €2,310 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.53 % | 6 | 5 | €142,450 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.63 % | 1 | 1 | €69,800 | €560 |
2 Camere | 6.18 % | 2 | 1 | €134,900 | €700 |
3 Camere | 5.82 % | 3 | 3 | €184,630 | €900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.53% e prezzi delle proprietà a partire da €69,800, Lèves
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lèves sono €142,450, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Lèves si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.63%, prezzo di vendita €69,800, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.18%, prezzo di vendita €134,900, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.82%, prezzo di vendita €184,630, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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