Liévin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,500
1M
0%
1Y
+22.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €79,900 |
| luglio | €75,750 |
| agosto | €75,750 |
| settembre | €158,000 |
| ottobre | €90,500 |
| novembre | €91,500 |
| dicembre | €88,800 |
| gennaio | €81,000 |
| febbraio | €97,000 |
| marzo | €100,000 |
| aprile | €104,500 |
| maggio | €104,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €670 |
| agosto | €530 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €510 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.49%
1M
+4.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.86% |
| luglio | 9.43% |
| agosto | 8.92% |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.76% |
| novembre | 7.93% |
| dicembre | 6.31% |
| gennaio | 9.5% |
| febbraio | 8.93% |
| marzo | 8.8% |
| aprile | 9.1% |
| maggio | 9.49% |
Costo al metro quadro
€1,600
1M
-6%
1Y
+8.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,560 |
| luglio | €1,610 |
| agosto | €1,610 |
| settembre | €1,720 |
| ottobre | €1,910 |
| novembre | €1,540 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,540 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (27%)
3 camere (27%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ camere (27%) | 3 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.4% |
| 3 camere | 11.16% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,630 |
| 3 camere | €1,310 |
| 4+ camere | €1,510 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,480
2 camere
€7,200
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58.2k | €79.9k | -- | €139k |
| luglio | €58.2k | €75.8k | -- | €139k |
| agosto | €58.2k | €75.8k | -- | €139k |
| settembre | -- | -- | -- | €158k |
| ottobre | -- | €90.5k | -- | -- |
| novembre | -- | €85.5k | €116.5k | -- |
| dicembre | -- | €97k | -- | €80.6k |
| gennaio | -- | €85.5k | €81k | €80.6k |
| febbraio | -- | €85.5k | €92k | €139k |
| marzo | -- | €97k | €92k | €139k |
| aprile | -- | €85k | €97k | €125.5k |
| maggio | -- | €85k | €86k | €139k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €430 | -- | €670 |
| luglio | -- | €600 | €740 |
| agosto | -- | €510 | €670 |
| settembre | €600 | €480 | €650 |
| ottobre | €460 | €510 | €760 |
| novembre | €460 | €510 | €650 |
| dicembre | -- | €510 | €800 |
| gennaio | €480 | €530 | €800 |
| febbraio | -- | €530 | €800 |
| marzo | €540 | €600 | €800 |
| aprile | €540 | €600 | €800 |
| maggio | €540 | €600 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.29 | -- | -- |
| luglio | -- | 10.61 | -- |
| agosto | -- | 12.38 | -- |
| ottobre | -- | 14.79 | -- |
| novembre | -- | 13.97 | 14.94 |
| dicembre | -- | 15.85 | -- |
| gennaio | -- | 13.44 | 8.44 |
| febbraio | -- | 13.44 | 9.58 |
| marzo | -- | 13.59 | 9.58 |
| aprile | -- | 11.9 | 10.1 |
| maggio | -- | 11.9 | 8.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,580 | €1,560 | -- | €1,430 |
| luglio | €1,580 | €1,610 | -- | €1,430 |
| agosto | €1,580 | €1,610 | -- | €1,430 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,720 |
| ottobre | -- | €1,910 | -- | -- |
| novembre | -- | €1,800 | €1,570 | -- |
| dicembre | -- | €1,870 | -- | €1,030 |
| gennaio | -- | €1,800 | €1,210 | €1,030 |
| febbraio | -- | €1,800 | €1,420 | €1,430 |
| marzo | -- | €1,870 | €1,420 | €1,430 |
| aprile | -- | €1,630 | €1,540 | €1,600 |
| maggio | -- | €1,630 | €1,310 | €1,510 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.49 % | 6 | 5 | €104,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
2 Camere | 8.4 % | 1 | 2 | €85,000 | €600 |
3 Camere | 11.16 % | 2 | 1 | €86,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €139,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.49% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Liévin
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Liévin sono €104,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Liévin si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €540.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.40%, prezzo di vendita €85,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.16%, prezzo di vendita €86,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?