Linas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€197,500
1M
-3.7%
1Y
-3.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €214,000 |
| luglio | €214,000 |
| agosto | €226,220 |
| settembre | €209,000 |
| ottobre | €214,000 |
| novembre | €211,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €199,750 |
| febbraio | €214,000 |
| marzo | €197,500 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €197,500 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-19%
1Y
-23.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,090 |
| luglio | €690 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €840 |
| marzo | €890 |
| aprile | €900 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.74%
1M
+3.9%
1Y
+13.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.85% |
| luglio | 5.3% |
| agosto | 5.88% |
| settembre | 5.73% |
| ottobre | 5.43% |
| novembre | 6.44% |
| dicembre | 6.8% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | 6.77% |
| marzo | 6.87% |
| aprile | 6.49% |
| maggio | 6.74% |
Costo al metro quadro
€3,090
1M
-5.2%
1Y
-8.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,510 |
| luglio | €3,510 |
| agosto | €3,710 |
| settembre | €3,480 |
| ottobre | €3,510 |
| novembre | €3,370 |
| dicembre | €3,310 |
| gennaio | €3,220 |
| febbraio | €3,420 |
| marzo | €3,190 |
| aprile | €3,250 |
| maggio | €3,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (23%)
3 camere (47%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 6 listings (14%) |
| 2 camere (23%) | 10 listings (23%) |
| 3 camere (47%) | 20 listings (47%) |
| 4+ camere (16%) | 7 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.69% |
| 2 camere | 6.36% |
| 3 camere | 5.81% |
| 4+ camere | 5.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.38% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.2% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,580 |
| 2 camere | €3,240 |
| 3 camere | €3,280 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5020 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2400 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2220 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€7,920
2 camere
€8,640
3 camere
€12.8k
4+ camere
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119k | €172k | €219k | €239.9k |
| luglio | €119k | €169k | €232k | €239.2k |
| agosto | €118.3k | €172k | €235k | €262k |
| settembre | €117.5k | €169.5k | €219k | €276.4k |
| ottobre | €127k | €158.5k | €230k | €310k |
| novembre | €117.5k | €155k | €239k | €240k |
| dicembre | €113k | €155k | €216k | €200k |
| gennaio | €113k | €155k | €217k | €199.8k |
| febbraio | €113k | €155k | €222k | €253k |
| marzo | €109.9k | €138.6k | €224k | €253k |
| aprile | €108k | €145k | €220k | €245k |
| maggio | €103k | €136.8k | €220k | €232.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | -- | €1,150 | €1,090 |
| luglio | €570 | €630 | -- | €1,120 |
| agosto | €630 | €900 | €1,070 | €1,200 |
| settembre | -- | -- | €1,070 | €1,200 |
| ottobre | €620 | €750 | €910 | -- |
| novembre | -- | €850 | €1,170 | -- |
| dicembre | €670 | €810 | €1,170 | -- |
| gennaio | -- | €840 | €1,150 | -- |
| febbraio | €730 | €830 | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €780 | €1,020 | -- |
| aprile | €660 | €770 | €1,070 | €1,030 |
| maggio | €660 | €720 | €1,070 | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.1 | -- | 15.92 | 18.43 |
| luglio | 17.26 | 22.25 | -- | 17.84 |
| agosto | 15.64 | 15.93 | 18.35 | 18.19 |
| settembre | -- | -- | 17.1 | 19.19 |
| ottobre | 17.21 | 17.61 | 21 | -- |
| novembre | -- | 15.15 | 16.98 | -- |
| dicembre | 14.08 | 15.89 | 15.35 | -- |
| gennaio | -- | 15.4 | 15.78 | -- |
| febbraio | 12.9 | 15.62 | 16.88 | -- |
| marzo | -- | 14.81 | 18.25 | -- |
| aprile | 13.64 | 15.69 | 17.2 | 19.82 |
| maggio | 13.01 | 15.73 | 17.2 | 18.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,410 | €4,180 | €3,570 | €3,080 |
| luglio | €4,430 | €4,020 | €3,780 | €3,090 |
| agosto | €4,650 | €4,100 | €3,800 | €3,320 |
| settembre | €4,900 | €4,130 | €3,570 | €3,500 |
| ottobre | €4,460 | €3,930 | €3,720 | €3,160 |
| novembre | €5,340 | €3,840 | €3,790 | €3,000 |
| dicembre | €5,140 | €3,780 | €3,450 | €2,730 |
| gennaio | €5,140 | €3,780 | €3,460 | €2,510 |
| febbraio | €5,140 | €3,690 | €3,420 | €2,240 |
| marzo | €4,070 | €3,220 | €3,560 | €2,240 |
| aprile | €4,360 | €3,450 | €3,370 | €2,850 |
| maggio | €4,580 | €3,240 | €3,280 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.74 % | 38 | 5 | €197,500 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.69 % | 5 | 1 | €103,000 | €660 |
2 Camere | 6.36 % | 8 | 2 | €136,800 | €720 |
3 Camere | 5.81 % | 19 | 1 | €220,000 | €1,070 |
4+ Camere | 5.32 % | 6 | 1 | €232,500 | €1,030 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.74% e prezzi delle proprietà a partire da €103,000, Linas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Linas sono €197,500, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Linas si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.69%, prezzo di vendita €103,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.36%, prezzo di vendita €136,800, affitto €720.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.32%, prezzo di vendita €232,500, affitto €1,030.
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