Lisses – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€220,500
1M
+0.9%
1Y
+24.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €176,500 |
| luglio | €176,610 |
| agosto | €204,500 |
| settembre | €206,000 |
| ottobre | €201,640 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €204,500 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €211,500 |
| marzo | €213,000 |
| aprile | €218,500 |
| maggio | €220,500 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €770 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.37%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.43% |
| luglio | 5.33% |
| agosto | 6.8% |
| settembre | 7.35% |
| ottobre | 7.04% |
| novembre | 6.33% |
| dicembre | 6.31% |
| gennaio | 6.47% |
| febbraio | 6.92% |
| marzo | 7.37% |
| aprile | 7.37% |
| maggio | 7.37% |
Costo al metro quadro
€2,940
1M
+0.2%
1Y
-17.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,840 |
| luglio | €3,690 |
| agosto | €3,180 |
| settembre | €3,200 |
| ottobre | €3,250 |
| novembre | €3,350 |
| dicembre | €3,050 |
| gennaio | €2,820 |
| febbraio | €2,820 |
| marzo | €2,820 |
| aprile | €2,940 |
| maggio | €2,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (24%)
3 camere (12%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 camere (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 camere (12%) | 2 listings (12%) |
| 4+ camere (53%) | 9 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.58% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,750 |
| 2 camere | €3,600 |
| 3 camere | €3,440 |
| 4+ camere | €2,840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4750 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3440 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2890 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €132k | €169.9k | €176.7k | €218.5k |
| luglio | €132k | €164.9k | €176.7k | €216.0k |
| agosto | €132k | €176.5k | €218.4k | €216.0k |
| settembre | €110.5k | €155k | €218.4k | €216.9k |
| ottobre | €131.9k | €155k | €193.3k | €216.9k |
| novembre | €131.9k | €176.5k | €193.3k | €215.0k |
| dicembre | €129.4k | €187.8k | €193.3k | €216.9k |
| gennaio | €129.4k | €165.8k | €260k | €218.1k |
| febbraio | €129.4k | €165.8k | €260k | €219.3k |
| marzo | €126k | €155k | €260k | €219.3k |
| aprile | €126k | €155k | €238.8k | €222.5k |
| maggio | €126k | €155k | €238.8k | €222.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €850 | -- | €1,250 |
| luglio | -- | €740 | €770 | -- |
| agosto | -- | €850 | €1,150 | -- |
| settembre | €760 | €850 | €1,150 | €1,330 |
| ottobre | €760 | €850 | -- | -- |
| novembre | -- | €870 | €1,050 | -- |
| dicembre | -- | €850 | €1,050 | -- |
| gennaio | -- | €850 | €1,090 | -- |
| febbraio | -- | €900 | -- | -- |
| marzo | -- | €900 | -- | -- |
| aprile | -- | €850 | -- | -- |
| maggio | -- | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.66 | -- | 14.57 |
| luglio | -- | 18.58 | 19.15 | -- |
| agosto | -- | 17.3 | 15.82 | -- |
| settembre | 12.12 | 15.27 | 15.82 | 13.56 |
| ottobre | 14.46 | 15.2 | -- | -- |
| novembre | -- | 17 | 15.33 | -- |
| dicembre | -- | 18.41 | 15.33 | -- |
| gennaio | -- | 16.25 | 19.8 | -- |
| febbraio | -- | 15.35 | -- | -- |
| marzo | -- | 14.34 | -- | -- |
| aprile | -- | 15.2 | -- | -- |
| maggio | -- | 15.2 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,740 | €3,780 | €2,980 | €2,860 |
| luglio | €5,740 | €3,750 | €2,980 | €2,680 |
| agosto | €5,740 | €3,840 | €3,400 | €2,720 |
| settembre | €4,800 | €3,550 | €3,400 | €2,770 |
| ottobre | €5,730 | €3,550 | €2,990 | €2,770 |
| novembre | €5,730 | €3,840 | €2,990 | €2,740 |
| dicembre | €4,880 | €3,920 | €2,990 | €2,770 |
| gennaio | €4,880 | €3,700 | €3,750 | €2,740 |
| febbraio | €4,880 | €3,720 | €3,750 | €2,720 |
| marzo | €4,750 | €3,600 | €3,750 | €2,800 |
| aprile | €4,750 | €3,600 | €3,440 | €2,850 |
| maggio | €4,750 | €3,600 | €3,440 | €2,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.37 % | 16 | 1 | €220,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €126,000 | -- |
2 Camere | 6.58 % | 3 | 1 | €155,000 | €850 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €238,750 | -- |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €222,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.37% e prezzi delle proprietà a partire da €126,000, Lisses
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lisses sono €220,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Lisses si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €126,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.58%, prezzo di vendita €155,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €238,750, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €222,500, affitto --.
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