Lizy-sur-Ourcq – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
61Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
0%
1Y
+122.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €113,000 |
| luglio | €93,500 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €95,500 |
| ottobre | €95,500 |
| novembre | €87,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €108,500 |
| marzo | €242,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-9.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €630 |
| agosto | €590 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €560 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.08%
1M
-10.3%
1Y
+0.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.83% |
| luglio | 9.08% |
| agosto | 8.77% |
| settembre | 8.81% |
| ottobre | 8.19% |
| novembre | 8.13% |
| dicembre | 8.11% |
| gennaio | 8.36% |
| febbraio | 8.02% |
| marzo | 9.09% |
| aprile | 9.01% |
| maggio | 8.08% |
Costo al metro quadro
€3,380
1M
0%
1Y
+41.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,330 |
| luglio | €2,660 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,580 |
| ottobre | €2,580 |
| novembre | €2,330 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,370 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €3,410 |
| aprile | €3,380 |
| maggio | €3,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (6%)
3 camere (52%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 camere (6%) | 8 listings (6%) |
| 3 camere (52%) | 72 listings (52%) |
| 4+ camere (36%) | 50 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
55 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.66% |
| 2 camere | 7.56% |
| 3 camere | 3.91% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.01% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €2,180 |
| 3 camere | €3,240 |
| 4+ camere | €3,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2340 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 50 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 91 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€5,760
2 camere
€6,240
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €93.5k | €133k | -- |
| luglio | €59.5k | €93.5k | €128k | €163k |
| agosto | €59.5k | €88k | €128k | €163k |
| settembre | €60k | €96.3k | -- | €163k |
| ottobre | €67k | €96.3k | -- | €135k |
| novembre | €67k | €87k | -- | €124k |
| dicembre | €66.5k | €87k | €135k | €124k |
| gennaio | €61.5k | €87k | €135k | €143.5k |
| febbraio | €61.5k | €87k | €188.5k | €163k |
| marzo | €58k | €87k | €241k | €264k |
| aprile | €60k | €83k | €235k | €262k |
| maggio | €60k | €83k | €230k | €245.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €620 | €740 | €930 |
| luglio | €570 | €670 | €640 | -- |
| agosto | €570 | €590 | €700 | -- |
| settembre | €570 | €590 | €660 | -- |
| ottobre | €450 | €590 | €700 | €930 |
| novembre | €450 | €610 | €660 | €930 |
| dicembre | €500 | €620 | €730 | -- |
| gennaio | €500 | €620 | €730 | -- |
| febbraio | €530 | €590 | €730 | €790 |
| marzo | €500 | €950 | €690 | -- |
| aprile | €480 | €650 | €710 | -- |
| maggio | €480 | €520 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.57 | 14.98 | -- |
| luglio | 8.78 | 11.72 | 16.67 | -- |
| agosto | 8.77 | 12.51 | 15.21 | -- |
| settembre | 8.85 | 13.69 | -- | -- |
| ottobre | 12.3 | 13.69 | -- | 12.1 |
| novembre | 12.3 | 11.89 | -- | 11.11 |
| dicembre | 11.06 | 11.69 | 15.41 | -- |
| gennaio | 10.23 | 11.69 | 15.41 | -- |
| febbraio | 9.75 | 12.36 | 21.52 | 17.19 |
| marzo | 9.73 | 7.63 | 29.32 | -- |
| aprile | 10.35 | 10.72 | 27.78 | -- |
| maggio | 10.35 | 13.22 | 25.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,310 | €1,900 | -- |
| luglio | €2,420 | €2,660 | €1,570 | €2,090 |
| agosto | €2,420 | €2,500 | €1,570 | €2,090 |
| settembre | €2,160 | €2,580 | -- | €2,090 |
| ottobre | €2,630 | €2,580 | -- | €1,690 |
| novembre | €2,630 | €2,330 | -- | €1,590 |
| dicembre | €2,480 | €2,330 | €2,490 | €1,590 |
| gennaio | €2,290 | €2,290 | €2,490 | €2,050 |
| febbraio | €2,290 | €2,290 | €3,030 | €2,090 |
| marzo | €1,930 | €2,290 | €3,440 | €3,140 |
| aprile | €2,000 | €2,180 | €3,310 | €3,120 |
| maggio | €2,000 | €2,180 | €3,240 | €3,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.08 % | 124 | 15 | €240,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.66 % | 3 | 6 | €60,000 | €480 |
2 Camere | 7.56 % | 3 | 5 | €83,000 | €520 |
3 Camere | 3.91 % | 68 | 4 | €230,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | 50 | -- | €245,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.08% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Lizy-sur-Ourcq
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lizy-sur-Ourcq sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Lizy-sur-Ourcq si ripagherà in 36.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.66%, prezzo di vendita €60,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.56%, prezzo di vendita €83,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.91%, prezzo di vendita €230,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,500, affitto --.
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