Loches – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €260,810 |
| luglio | €169,530 |
| agosto | €144,050 |
| settembre | €234,700 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €217,120 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €250,620 |
| marzo | €250,620 |
| aprile | €249,120 |
| maggio | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €530 |
| agosto | €500 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €470 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.49%
1M
+6.4%
1Y
-3.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.19% |
| luglio | 4.35% |
| agosto | 5.02% |
| settembre | 8.3% |
| ottobre | 7.42% |
| novembre | 6.6% |
| dicembre | 5.54% |
| gennaio | 5.1% |
| febbraio | 6.02% |
| marzo | 5.22% |
| aprile | 7.04% |
| maggio | 7.49% |
Costo al metro quadro
€2,150
1M
-8.2%
1Y
-48.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,210 |
| luglio | €2,350 |
| agosto | €1,800 |
| settembre | €3,240 |
| ottobre | €2,980 |
| novembre | €2,980 |
| dicembre | €2,990 |
| gennaio | €2,230 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,350 |
| aprile | €2,340 |
| maggio | €2,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (30%)
3 camere (17%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 camere (30%) | 9 listings (30%) |
| 3 camere (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ camere (40%) | 12 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.43% |
| 2 camere | 8.38% |
| 3 camere | 2.36% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.1% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.4% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.56% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €1,980 |
| 3 camere | €4,740 |
| 4+ camere | €2,140 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2470 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2420 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4720 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2140 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€5,880
2 camere
€6,000
3 camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €81.0k | €97.0k | €284.4k | €264k |
| luglio | €81.0k | €116.6k | €289.7k | €169.5k |
| agosto | €81.0k | €116.6k | €284.4k | €169.5k |
| settembre | €81.0k | €49.2k | €288.2k | €238.1k |
| ottobre | €77.5k | €72.1k | €292k | €219.7k |
| novembre | €74.0k | €49.2k | €292k | €185k |
| dicembre | €81.0k | €49.2k | €288.2k | €217.1k |
| gennaio | €83.7k | €118.8k | €288.2k | €250.6k |
| febbraio | €65.5k | €84.0k | €288.2k | €253.4k |
| marzo | €65.5k | €84.0k | €284.4k | €254.9k |
| aprile | €65.5k | €71.6k | €284.4k | €252k |
| maggio | €62.0k | €71.6k | €284.4k | €250.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | -- | -- |
| luglio | -- | €520 | €590 | -- |
| agosto | -- | €450 | €590 | -- |
| settembre | €470 | €450 | -- | -- |
| ottobre | €470 | €470 | -- | -- |
| novembre | €370 | €450 | €510 | €1,200 |
| dicembre | €340 | €500 | €530 | €1,100 |
| gennaio | €470 | €560 | €550 | €970 |
| febbraio | €500 | €560 | €690 | €1,000 |
| marzo | €330 | €500 | €520 | -- |
| aprile | €500 | €500 | €600 | -- |
| maggio | €490 | €500 | €560 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.16 | -- | -- |
| luglio | -- | 18.85 | 40.92 | -- |
| agosto | -- | 21.59 | 40.17 | -- |
| settembre | 14.37 | 9.12 | -- | -- |
| ottobre | 13.74 | 12.92 | -- | -- |
| novembre | 16.66 | 9.12 | 47.53 | 12.85 |
| dicembre | 19.66 | 8.2 | 45.31 | 16.45 |
| gennaio | 15 | 17.76 | 43.67 | 21.53 |
| febbraio | 10.92 | 12.56 | 34.81 | 21.12 |
| marzo | 16.54 | 14 | 46.02 | -- |
| aprile | 10.92 | 11.94 | 39.34 | -- |
| maggio | 10.61 | 11.94 | 42.32 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,700 | €2,130 | €4,740 | €3,180 |
| luglio | €2,700 | €1,880 | €4,670 | €1,880 |
| agosto | €2,700 | €1,880 | €4,740 | €1,880 |
| settembre | €2,700 | €1,590 | €4,720 | €2,200 |
| ottobre | €2,560 | €1,990 | €4,710 | €1,860 |
| novembre | €3,020 | €1,590 | €4,710 | €1,590 |
| dicembre | €2,700 | €1,590 | €4,720 | €2,030 |
| gennaio | €2,500 | €2,970 | €4,720 | €2,150 |
| febbraio | €2,110 | €2,370 | €4,720 | €2,140 |
| marzo | €2,110 | €2,370 | €4,740 | €2,180 |
| aprile | €2,110 | €1,980 | €4,740 | €2,150 |
| maggio | €2,000 | €1,980 | €4,740 | €2,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.49 % | 19 | 11 | €249,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.43 % | 2 | 2 | €62,040 | €490 |
2 Camere | 8.38 % | 2 | 7 | €71,610 | €500 |
3 Camere | 2.36 % | 3 | 2 | €284,400 | €560 |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €250,620 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.49% e prezzi delle proprietà a partire da €62,040, Loches
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Loches sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Loches si ripagherà in 41.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.43%, prezzo di vendita €62,040, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.38%, prezzo di vendita €71,610, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.36%, prezzo di vendita €284,400, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €250,620, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?