Longeville-lès-Metz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
-6.2%
1Y
-2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €212,500 |
| agosto | €219,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €183,750 |
| marzo | €199,000 |
| aprile | €202,500 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
+11%
1Y
+8.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | €310 |
| agosto | €740 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €560 |
| aprile | €770 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.6%
1M
+4.3%
1Y
-8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.89% |
| luglio | -- |
| agosto | 6.09% |
| settembre | 5.34% |
| ottobre | 7.19% |
| novembre | 5.81% |
| dicembre | 6.33% |
| gennaio | 6.23% |
| febbraio | 6.02% |
| marzo | 6.03% |
| aprile | 5.37% |
| maggio | 5.6% |
Costo al metro quadro
€2,410
1M
-6.8%
1Y
-11.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,100 |
| luglio | €2,780 |
| agosto | €2,740 |
| settembre | €2,680 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,550 |
| dicembre | €2,520 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,520 |
| aprile | €2,580 |
| maggio | €2,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (18%)
3 camere (28%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 camere (18%) | 7 listings (18%) |
| 3 camere (28%) | 11 listings (28%) |
| 4+ camere (48%) | 19 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.68% |
| 2 camere | 6.79% |
| 3 camere | 5.44% |
| 4+ camere | 6.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.76% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.87% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.32% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,690 |
| 2 camere | €2,770 |
| 3 camere | €2,350 |
| 4+ camere | €2,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3400 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3350 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.3k
1 camera
€3,840
2 camere
€8,280
3 camere
€10.3k
4+ camere
€16.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €88k | €134k | €195k | €235k |
| luglio | -- | €122k | €200k | €249k |
| agosto | -- | €125k | €212.5k | €254.5k |
| settembre | -- | -- | €189k | €264k |
| ottobre | -- | €121k | €195k | €264k |
| novembre | -- | €121k | €197.5k | €268k |
| dicembre | €91.3k | €123k | €180k | €267.9k |
| gennaio | €109k | €125.5k | €184.5k | €264.5k |
| febbraio | €102k | €125k | €165k | €263.9k |
| marzo | €102k | €127k | €185k | €254.5k |
| aprile | €85k | €129k | €184.5k | €247k |
| maggio | €82k | €122k | €188.8k | €239k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €320 | €620 | -- | €930 |
| luglio | €310 | -- | -- | -- |
| agosto | €430 | €710 | -- | €1,130 |
| settembre | €400 | €680 | €880 | €1,200 |
| ottobre | €420 | €690 | €880 | €1,200 |
| novembre | €380 | €690 | €880 | €1,300 |
| dicembre | €420 | €830 | €1,070 | -- |
| gennaio | €420 | €690 | €980 | -- |
| febbraio | €460 | €690 | €1,240 | -- |
| marzo | €500 | €790 | -- | €1,120 |
| aprile | €320 | €690 | €860 | -- |
| maggio | €320 | €690 | €860 | €1,330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 22.92 | 18 | -- | 21 |
| agosto | -- | 14.6 | -- | 18.73 |
| settembre | -- | -- | 17.94 | 18.33 |
| ottobre | -- | 14.61 | 18.51 | 18.33 |
| novembre | -- | 14.61 | 18.75 | 17.18 |
| dicembre | 18.11 | 12.35 | 14.02 | -- |
| gennaio | 21.63 | 15.16 | 15.69 | -- |
| febbraio | 18.5 | 15.1 | 11.09 | -- |
| marzo | 17.03 | 13.48 | -- | 19.02 |
| aprile | 22.14 | 15.58 | 17.98 | -- |
| maggio | 21.35 | 14.73 | 18.4 | 15.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,510 | €3,010 | €2,710 | €2,940 |
| luglio | -- | €2,490 | €2,740 | €2,570 |
| agosto | -- | €2,600 | €2,710 | €2,510 |
| settembre | -- | -- | €2,300 | €2,600 |
| ottobre | -- | €3,020 | €2,530 | €2,680 |
| novembre | -- | €3,020 | €2,570 | €2,510 |
| dicembre | €3,720 | €3,310 | €2,340 | €2,420 |
| gennaio | €3,630 | €2,760 | €2,360 | €2,390 |
| febbraio | €3,400 | €3,120 | €2,130 | €2,480 |
| marzo | €3,400 | €3,180 | €2,360 | €2,560 |
| aprile | €2,790 | €2,690 | €2,310 | €2,490 |
| maggio | €2,690 | €2,770 | €2,350 | €2,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.6 % | 33 | 7 | €190,000 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.68 % | 2 | 1 | €82,000 | €320 |
2 Camere | 6.79 % | 6 | 1 | €122,000 | €690 |
3 Camere | 5.44 % | 8 | 3 | €188,750 | €860 |
4+ Camere | 6.65 % | 17 | 2 | €239,000 | €1,330 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.6% e prezzi delle proprietà a partire da €82,000, Longeville-lès-Metz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Longeville-lès-Metz sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Longeville-lès-Metz si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €82,000, affitto €320.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €122,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.44%, prezzo di vendita €188,750, affitto €860.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.65%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,330.
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