Longueville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€278,000
1M
+2.2%
1Y
+20.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €249,000 |
| luglio | €251,000 |
| agosto | €254,000 |
| settembre | €256,500 |
| ottobre | €266,000 |
| novembre | €250,250 |
| dicembre | €249,500 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €245,350 |
| marzo | €257,500 |
| aprile | €272,000 |
| maggio | €278,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €760 |
| aprile | -- |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.38%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.73% |
| gennaio | 3.59% |
| febbraio | 3.61% |
| marzo | 3.47% |
| aprile | -- |
| maggio | 3.38% |
Costo al metro quadro
€3,120
1M
+2.2%
1Y
+51.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,420 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,850 |
| settembre | €2,880 |
| ottobre | €3,000 |
| novembre | €2,540 |
| dicembre | €2,630 |
| gennaio | €2,380 |
| febbraio | €2,580 |
| marzo | €2,860 |
| aprile | €3,060 |
| maggio | €3,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (56%)
100—200m² (39%)
200—300m² (4%)
>300m² (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (56%) | 55 listings (56%) |
| 100—200m² (39%) | 39 listings (39%) |
| 200—300m² (4%) | 4 listings (4%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.38% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,140 |
| 100—200m² | €2,690 |
| 200—300m² | €1,570 |
| >300m² | €1,560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 54 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
<100m²
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €246k | €256k | €252k | €520k |
| luglio | €251k | €241.5k | €252k | €490k |
| agosto | €259k | €250k | €252k | -- |
| settembre | €259k | €249.5k | €252k | €490k |
| ottobre | €271k | €250.3k | -- | -- |
| novembre | €261k | €229k | €348.5k | €490k |
| dicembre | €257.5k | €225.5k | €349.8k | €520k |
| gennaio | €257.5k | €200k | €349.8k | €490k |
| febbraio | €256k | €232k | €370k | €490k |
| marzo | €263k | €230k | €343k | €490k |
| aprile | €278k | €235k | €331.5k | €530k |
| maggio | €277k | €280k | €324k | €490k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| dicembre | €800 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €760 |
| maggio | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| dicembre | 26.82 |
| gennaio | 27.87 |
| febbraio | 27.71 |
| marzo | 28.84 |
| maggio | 29.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,780 | €2,050 | €1,190 | €1,650 |
| luglio | €2,950 | €1,790 | €1,190 | €1,560 |
| agosto | €2,920 | €1,610 | €1,190 | -- |
| settembre | €2,920 | €1,630 | €1,190 | €1,560 |
| ottobre | €3,060 | €1,730 | -- | -- |
| novembre | €2,950 | €1,540 | €1,650 | €1,560 |
| dicembre | €2,910 | €1,710 | €1,650 | €1,650 |
| gennaio | €2,910 | €1,590 | €1,670 | €1,560 |
| febbraio | €2,880 | €1,780 | €1,760 | €1,560 |
| marzo | €2,970 | €1,770 | €1,630 | €1,560 |
| aprile | €3,140 | €1,740 | €1,570 | €1,670 |
| maggio | €3,140 | €2,690 | €1,570 | €1,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 27 | 1 | €255,000 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €510 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 27 | -- | €255,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Longueville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Longueville sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Longueville si ripagherà in 41.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €255,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?