Luisant – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€127,000
1M
+2.4%
1Y
-24.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,850 |
| luglio | €161,000 |
| agosto | €141,000 |
| settembre | €182,450 |
| ottobre | €140,450 |
| novembre | €130,500 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €130,450 |
| febbraio | €128,900 |
| marzo | €129,900 |
| aprile | €124,000 |
| maggio | €127,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
-2.8%
1Y
+12%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €750 |
| agosto | €680 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €710 |
| aprile | €690 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.84%
1M
+2.2%
1Y
+37.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.71% |
| luglio | 5.35% |
| agosto | 5.45% |
| settembre | 5.43% |
| ottobre | 5.86% |
| novembre | 5.92% |
| dicembre | 6.58% |
| gennaio | 7.3% |
| febbraio | 6.75% |
| marzo | 6.78% |
| aprile | 5.71% |
| maggio | 5.84% |
Costo al metro quadro
€4,230
1M
+5.8%
1Y
+67.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,890 |
| luglio | €2,010 |
| agosto | €1,970 |
| settembre | €2,350 |
| ottobre | €2,030 |
| novembre | €1,960 |
| dicembre | €1,820 |
| gennaio | €1,960 |
| febbraio | €2,450 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €4,000 |
| maggio | €4,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (47%)
2 camere (21%)
3 camere (9%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (47%) | 16 listings (47%) |
| 2 camere (21%) | 7 listings (21%) |
| 3 camere (9%) | 3 listings (9%) |
| 4+ camere (24%) | 8 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
59 %
Indice di attività degli affitti
15 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.32% |
| 2 camere | 6.01% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.42% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.5% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.94% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.97% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,000 |
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4280 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€5,400
2 camere
€7,800
3 camere
€9,360
4+ camere
€11.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79.9k | €169k | €194.7k | €278.6k |
| luglio | -- | €134.9k | €159k | €263k |
| agosto | €81.8k | €134.9k | €140.4k | €273k |
| settembre | €83.6k | €129.9k | €140.4k | €263k |
| ottobre | €114.7k | €139.9k | €139.4k | €239k |
| novembre | €106.8k | €152k | €122.5k | €269k |
| dicembre | €90.0k | €134k | €135k | €148.5k |
| gennaio | €109k | €129.8k | €135k | €148.9k |
| febbraio | €112k | €129.8k | €121.3k | €139.9k |
| marzo | €109k | €129.9k | €129.5k | €166k |
| aprile | €120k | €129.9k | -- | €166k |
| maggio | €125k | €129.9k | -- | €156.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €600 | -- | -- |
| luglio | -- | €650 | €610 | €1,040 |
| agosto | -- | €670 | €610 | €1,020 |
| settembre | -- | €670 | €610 | €960 |
| ottobre | -- | €670 | €770 | €1,020 |
| novembre | -- | €700 | €770 | €970 |
| dicembre | -- | €670 | €780 | €970 |
| gennaio | -- | €840 | €700 | €970 |
| febbraio | €520 | €700 | €660 | €930 |
| marzo | €450 | €650 | €710 | €850 |
| aprile | €450 | €640 | €750 | €970 |
| maggio | €450 | €650 | €780 | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.45 | 23.49 | -- | -- |
| luglio | -- | 17.43 | 21.69 | 21.12 |
| agosto | -- | 16.9 | 19.16 | 22.25 |
| settembre | -- | 16.07 | 19.16 | 22.77 |
| ottobre | -- | 17.43 | 15.17 | 19.48 |
| novembre | -- | 18.12 | 13.23 | 23.05 |
| dicembre | -- | 16.75 | 14.39 | 12.82 |
| gennaio | -- | 12.89 | 16.19 | 12.86 |
| febbraio | 17.88 | 15.48 | 15.3 | 12.51 |
| marzo | 20.19 | 16.67 | 15.2 | 16.27 |
| aprile | 22.22 | 16.87 | -- | 14.34 |
| maggio | 23.15 | 16.63 | -- | 13.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,660 | €4,020 | €2,720 | €3,400 |
| luglio | -- | €3,060 | €2,220 | €3,130 |
| agosto | €2,650 | €3,060 | €1,960 | €3,170 |
| settembre | €2,640 | €2,830 | €1,960 | €3,130 |
| ottobre | €3,950 | €3,300 | €2,010 | €2,780 |
| novembre | €4,270 | €3,230 | €1,830 | €3,130 |
| dicembre | €3,390 | €2,850 | €1,900 | €1,780 |
| gennaio | €3,630 | €2,760 | €2,010 | €1,820 |
| febbraio | €3,730 | €2,900 | €1,890 | €1,720 |
| marzo | €4,360 | €3,070 | €1,820 | €1,930 |
| aprile | €4,440 | €3,070 | -- | €1,910 |
| maggio | €5,000 | €3,070 | -- | €1,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.84 % | 22 | 12 | €127,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.32 % | 15 | 1 | €125,000 | €450 |
2 Camere | 6.01 % | 1 | 6 | €129,900 | €650 |
3 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €780 |
4+ Camere | 7.42 % | 6 | 2 | €156,150 | €970 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Luisant
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Luisant sono €127,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Luisant si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.32%, prezzo di vendita €125,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.01%, prezzo di vendita €129,900, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.42%, prezzo di vendita €156,150, affitto €970.
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