Lumigny-Nesles-Ormeaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€288,030
1M
-0.2%
1Y
-4.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €345,000 |
| luglio | €345,000 |
| agosto | €335,000 |
| settembre | €284,520 |
| ottobre | €277,000 |
| novembre | €313,770 |
| dicembre | €313,770 |
| gennaio | €318,020 |
| febbraio | €318,020 |
| marzo | €290,500 |
| aprile | €288,680 |
| maggio | €288,030 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €880 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.35%
1M
-0.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.99% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.43% |
| gennaio | 3.31% |
| febbraio | 3.31% |
| marzo | 3.4% |
| aprile | 3.35% |
| maggio | 3.35% |
Costo al metro quadro
€2,670
1M
-0.2%
1Y
+20.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,450 |
| luglio | €2,370 |
| agosto | €2,340 |
| settembre | €2,620 |
| ottobre | €2,330 |
| novembre | €2,740 |
| dicembre | €2,850 |
| gennaio | €2,720 |
| febbraio | €2,610 |
| marzo | €2,770 |
| aprile | €2,670 |
| maggio | €2,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (36%)
100—200m² (63%)
200—300m² (2%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (36%) | 21 listings (36%) |
| 100—200m² (63%) | 37 listings (63%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.35% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,020 |
| 100—200m² | €2,630 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 37 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,880
<100m²
€8,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €252.2k | €345k | -- | -- |
| luglio | €264.5k | €345k | -- | -- |
| agosto | €264.5k | €340k | -- | -- |
| settembre | €237.9k | €299.6k | €634.5k | -- |
| ottobre | €237.4k | €292.0k | €610k | -- |
| novembre | €275k | €319k | €430k | -- |
| dicembre | €273.2k | €329.1k | €375k | -- |
| gennaio | €268.0k | €333k | €375k | €672k |
| febbraio | €268.0k | €330.6k | €375k | €672k |
| marzo | €260.9k | €331.6k | €375k | -- |
| aprile | €265.0k | €317k | €749k | -- |
| maggio | €265.4k | €308.8k | €749k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| luglio | €880 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €740 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| luglio | 25.04 |
| dicembre | 29.19 |
| gennaio | 30.18 |
| febbraio | 30.18 |
| marzo | 29.39 |
| aprile | 29.85 |
| maggio | 29.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,660 | €2,410 | -- | -- |
| luglio | €2,690 | €2,330 | -- | -- |
| agosto | €2,690 | €2,340 | -- | -- |
| settembre | €2,640 | €2,460 | €2,630 | -- |
| ottobre | €2,640 | €2,380 | €2,530 | -- |
| novembre | €3,110 | €2,570 | €2,010 | -- |
| dicembre | €3,100 | €2,740 | €1,750 | -- |
| gennaio | €3,120 | €2,690 | €1,750 | €1,610 |
| febbraio | €2,990 | €2,670 | €1,750 | €1,610 |
| marzo | €3,090 | €2,680 | €1,750 | -- |
| aprile | €3,120 | €2,700 | €2,790 | -- |
| maggio | €3,020 | €2,630 | €2,790 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Lumigny-Nesles-Ormeaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lumigny-Nesles-Ormeaux sono --, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Lumigny-Nesles-Ormeaux si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?